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乘聯(lián)會(huì)：車市與樓市需要均衡發(fā)展

來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) 2023-09-08 16:52:45

【資料圖】

9月8日，乘聯(lián)會(huì)發(fā)布2023年8月份全國乘用車市場分析。乘聯(lián)會(huì)表示，車市與樓市需要均衡發(fā)展。

住宅地產(chǎn)和汽車消費(fèi)都是居民家庭資產(chǎn)負(fù)債表的重要組成部分，房地產(chǎn)走勢和汽車消費(fèi)走勢是有一定相關(guān)性的。因此我們看房地產(chǎn)的投資需求變化，也就能更好的把握汽車市場走勢的外部因素?？傮w看，2023年房地產(chǎn)走勢呈現(xiàn)相對(duì)疲軟的態(tài)勢，高房價(jià)與低房價(jià)地區(qū)表現(xiàn)出了逐步分化的態(tài)勢，高房價(jià)省份地區(qū)表現(xiàn)相對(duì)較強(qiáng)，中、低價(jià)省份地區(qū)表現(xiàn)相對(duì)較弱。從乘聯(lián)會(huì)內(nèi)部測算，購房與私車銷量做對(duì)比來看，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局2021年的同口徑數(shù)據(jù)可以看到，按數(shù)量看，居民消費(fèi)購買一輛乘用車，同時(shí)購買了72平米的住宅。而且購15萬元車的同時(shí)要購74萬元的房子，居民總支出房子與汽車的支出比例嚴(yán)重失衡。未來隨著住房不炒的理念推動(dòng)、存量房的房貸利率的調(diào)整、居民購房還貸壓力會(huì)稍有減弱，有利于汽車消費(fèi)的恢復(fù)，實(shí)現(xiàn)購房與購車的均衡發(fā)展。

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