金地環(huán)灣名苑位于福田區(qū)沙頭街道，現(xiàn)已獲批預(yù)售，單價(jià)最低約8.6萬(wàn)/㎡起！

此次預(yù)售主推建面約120-270㎡大戶型產(chǎn)品，共計(jì)401套住宅，備案均價(jià)10.88萬(wàn)/平，單價(jià)區(qū)間約8.6萬(wàn)/㎡起，帶裝修。

【資料圖】

其中，125平戶型單價(jià)區(qū)間約8.6-11.5萬(wàn)/㎡，總價(jià)范圍約1078-1409萬(wàn);183-270平戶型單價(jià)區(qū)間約10.3-14.9萬(wàn)/平，總價(jià)范圍約1988-4000萬(wàn)。

項(xiàng)目將于9月9日啟動(dòng)i深圳誠(chéng)意登記。

據(jù)了解，首發(fā)建面約120-270㎡戶型在03地塊，總共6棟，其中4棟都是大戶型（包括公寓），無(wú)保障房。

住宅：

T7-T8面積段約120-130㎡優(yōu)質(zhì)經(jīng)典改善戶型；

T9-T10面積段約180-270㎡4-5房；

公寓：T11-T12棟面積段約164-280㎡3-5房。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

金地工業(yè)區(qū)城市更新單元位于福田區(qū)金地-沙頭片區(qū)，南依金地一路，東接沙尾路，北靠福強(qiáng)路，西至沙嘴路。

項(xiàng)目近7號(hào)線沙尾地鐵口，所處位置屬大金沙片區(qū)，包括四大城中村、三大工業(yè)區(qū)和一個(gè)舊住宅區(qū)綜合改造。

項(xiàng)目拆除用地面積11.9萬(wàn)平，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積6.2萬(wàn)平。

計(jì)容積率總建面?67.4萬(wàn)㎡，包括寫(xiě)字樓、公寓、住宅、酒店、購(gòu)物中心及一所九年制公辦學(xué)校、一所幼兒園。

項(xiàng)目共分為兩期開(kāi)發(fā)。其中一期拆除范圍用地面積約9.62萬(wàn)㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積約4.13萬(wàn)㎡；二期拆除范圍用地面積2.27萬(wàn)㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積2.1萬(wàn)㎡。

其中，項(xiàng)目二期拆除用地面積22791.4㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積21122.3㎡，計(jì)容積率建筑面積241070㎡，規(guī)劃容積率11.4，其中：住宅68280㎡，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑125500㎡，商務(wù)公寓25000㎡，公共配套設(shè)施22290㎡。

金地工業(yè)區(qū)舊改規(guī)劃有商業(yè)和住宅，且規(guī)劃有一座用地面積2.44萬(wàn)平的九年制一貫學(xué)校和7500多平的幼兒園，還配備了3塊公園綠地用地。

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