近日,家在深圳網(wǎng)友爆料南山兩項(xiàng)目動(dòng)工的消息。
桂廟新村舊改公布一期01-01土石方和基坑支護(hù)動(dòng)工程信息,這也意味項(xiàng)目將動(dòng)工;西湖T403-0401地塊更名為西湖.沁園居,目前也已動(dòng)工。
桂廟新村舊改一期動(dòng)工
(資料圖)
住宅面積總建面超24萬(wàn)㎡
近日,南山區(qū)粵海街道桂廟新村01-01地塊公布土石方和基坑支護(hù)工程信息,建設(shè)單位為深圳市貫凱投資有限公司建設(shè)規(guī)模14891.57平方米,合同價(jià)格2100萬(wàn)元,開工日期2023-09-01,竣工日期2024-08-30。
桂廟新村城市更新單元位于南山區(qū)白石路與學(xué)府路交叉口西北側(cè),東臨白石路,西近南海大道,南臨學(xué)府路,北面與深圳大學(xué)毗鄰。
項(xiàng)目背景
2015年,桂廟新村城市更新單元被列入《2015年深圳市城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》。
2021年3月取得規(guī)劃批復(fù)。根據(jù)規(guī)劃批復(fù),該更新單元拆除用地面積70224.5㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積41660.1㎡。
規(guī)劃容積369100㎡,其中住宅249950㎡(含人才住房和保障性住房32500㎡),商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑106530㎡(含商業(yè)文化設(shè)施不低于5330㎡);
公共配套設(shè)施(含地下)12620㎡(含12班幼兒園3200㎡、占地面積3600㎡,公交首末站2900㎡,社區(qū)健康服務(wù)中心1000㎡,社區(qū)老年人日間照料中心750㎡,文化活動(dòng)室1000㎡,社區(qū)管理用房300㎡,社區(qū)警務(wù)室50㎡,便民服務(wù)站400㎡,社區(qū)級(jí)公共配套用房1750㎡,郵政所100㎡,小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站240平方米、再生資源回收站60㎡、公共廁所140㎡、環(huán)衛(wèi)工人作息房30㎡,地下公共充電站700㎡);
另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地面積1500㎡。
根據(jù)此前規(guī)劃總平面布局圖顯示,桂廟新村舊改住宅面積總建面超24萬(wàn)㎡(含人才住房和保障性住房),新樓8-10棟,更新后將升級(jí)為集住宅、商業(yè)、辦公及酒店為一體的大型綜合項(xiàng)目。
據(jù)工商注冊(cè)信息顯示 ,桂廟新村更新單元實(shí)施主體深圳市貫凱投資有限公司,成立于2022年,隸屬深圳市陽(yáng)光華藝房地產(chǎn)有限公司等。
為西湖.沁園居(西湖T403-0401地塊)
建自持租賃住房,項(xiàng)目已動(dòng)工
西湖.沁園居位于南山區(qū)西麗湖街道,西麗湖路與沁園二路交匯處的東南側(cè)。項(xiàng)目土地面積為5925.89㎡,建筑面積為21994㎡,土地用途為住宅用地。
項(xiàng)目由宏裕(深圳)建筑集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“宏裕集團(tuán)”)承建,目前已動(dòng)工。
2021年9月西麗T403-0401地塊由西湖股份以2.4億元搖號(hào)競(jìng)得,溢價(jià)率14.83%。
據(jù)土地出讓文件顯示,該宗地塊全年期自持租賃住房戶型建筑面積不得超過(guò)100平方米,戶型建筑面積70平方米以下的建筑面積和套數(shù)占比不低于租賃住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。租金均價(jià)不得超過(guò)主管部門發(fā)布的同期同區(qū)域同品質(zhì)租賃住房租金參考價(jià)格的90%,具體租金由用地競(jìng)得人與承租人協(xié)商確定。
效果圖
深圳西湖成立于1979年,是一家以交通運(yùn)輸為主業(yè)的綜合性民營(yíng)企業(yè)集團(tuán),業(yè)務(wù)涉及文化旅游地產(chǎn)、金融資本運(yùn)營(yíng)、新能源、房地產(chǎn)物業(yè)、檢測(cè)維修。
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