近日,寶安與光明2個超大項目規(guī)劃出爐。
沙井鴻榮源奧萊項目中的壹方奧萊商業(yè)中心及珈譽未來花園04-10地塊規(guī)劃對外公布,其中,珈譽未來花園04-10地塊總建面約32萬㎡,總戶數(shù)2578 戶,為純商品住宅項目。
(資料圖片)
壹方奧萊商業(yè)中心總建筑面積約52萬㎡,計容積總面積約32萬平,其中商業(yè)面積約11萬㎡,辦公面積約12萬㎡,酒店面積約3萬㎡。
光明的深鐵瑞城三期(25棟)也公布了規(guī)劃,項目總建面約21萬㎡, 總戶數(shù)2492戶(其中保障性房1736戶)。
壹方奧萊商業(yè)中心+珈譽未來花園04-10地塊規(guī)劃公布
資料顯示,鴻榮源奧萊項目總建面達到248萬㎡,是續(xù)萬豐海岸城后,西部又一個百萬級別大盤。
規(guī)劃住宅建筑面積約70萬㎡平方米,總戶數(shù)7668戶,商業(yè)體量建筑面積約50萬㎡,并配建一所63班九年制學校。
目前,此項目的一期珈譽花園已推盤2次。據(jù)了解,珈譽未來花園,珈譽時尚花園為沙井塘尾大型項目“鴻榮源·奧特萊斯”首推住宅地塊名。
此次公布的規(guī)劃是項目的一大部分,其中包括建面約32萬平的住宅產(chǎn)品(2578戶),以及建面約52萬平的壹方奧萊商業(yè)中心規(guī)劃也對外亮相:
1、珈譽未來花園04-10地塊:
總建面約32萬㎡,總戶數(shù)2578 戶
珈譽未來花園04-10地塊總占地面積7.2萬㎡,總建筑面積約32萬㎡,其中地上總建面約30萬㎡,地下總建筑面約1.6萬㎡,總戶數(shù)2578 戶,無保障房。
項目平面圖
其中,珈譽未來花園04-10地塊1、4棟,總建筑面積約22萬㎡(地上總建面約12萬㎡,地下總建筑面約10萬㎡),總戶數(shù)為1100 戶。
珈譽未來花園04-10地塊2棟,總建筑面積約8.4萬㎡,其中地上總建面約8.4萬㎡,住宅總建筑面約7.7萬㎡,總戶數(shù)為893戶。
珈譽未來花園04-10地塊3棟,總建筑面積約5.6萬㎡,其中地上總建面約5.6萬㎡,住宅總建面約5.1萬㎡,總戶數(shù)為585 戶。
2、壹方奧萊商業(yè)中心:
總建面約52萬㎡,規(guī)劃也出爐
壹方奧萊商業(yè)中心分2個地塊(03-06地塊、03-07地塊)實施,用地面積約6.2萬㎡,總建筑面積約52萬㎡,計容積總面積約32萬平,其中商業(yè)面積約11萬㎡,辦公面積約12萬㎡,酒店面積約3萬㎡。
其中,壹方奧萊商業(yè)中心03-06地塊,總建筑面積約24萬㎡,計容積總面積約16萬平,其中商業(yè)面積約4.9萬㎡,辦公面積約9.5萬㎡。
壹方奧萊商業(yè)中心03-07地塊,總建筑面積約27萬㎡,計容積總面積約15.7萬平,其中商業(yè)面積約6.3萬㎡,辦公面積約2.8萬㎡,酒店面積3萬㎡。
項目平面圖
據(jù)了解,壹方奧特萊斯總商業(yè)將致力于打造深圳西部旗艦商業(yè)。
壹方奧特萊斯效果示意圖
鴻榮源項目位于立新湖科創(chuàng)總部,立新湖科創(chuàng)總部是寶安區(qū)精準對接粵港澳大灣區(qū)建設和打造“黃金內灣”戰(zhàn)略的空間規(guī)劃的主要藍圖之一,是典型的產(chǎn)城融合發(fā)展項目。
整體區(qū)位上,毗鄰海洋新城、國際會展中心、海上田園片區(qū),距離深圳寶安機場約15公里,與地鐵軌道11號線塘尾站無縫銜接。
片區(qū)中遠期還有規(guī)劃線路30號線橫穿而過。30號線作為一條西部東西走向線,將活絡大空港與國際會展中心與沙井中心區(qū)、立新湖、鳳凰山等片區(qū)的聯(lián)系。
立新湖科創(chuàng)總部區(qū)整體效果圖? 來源:濱海寶安 公眾號
從項目整個片區(qū)來看,項目以北的萬豐海岸城商業(yè)綜合體已經(jīng)形成,與項目連成塘尾-馬安山雙站上蓋都市商圈。
通過華潤金蠔小鎮(zhèn)城市更新,日后,商圈將進一步北向延綿至沙井中心區(qū)。從商圈氛圍的養(yǎng)成角度來看,大型開發(fā)商的聚合將持續(xù)擴充該西部商圈的影響力,為西部中心的發(fā)展提供矩陣基礎。
萬豐海岸城商業(yè)綜合體區(qū)位示意圖
深鐵瑞城三期(25棟)
總建面約21萬㎡,總戶數(shù)2492戶
深圳市地鐵集團有限公司建設的“深鐵瑞城”(宗地號:A608-0173)項目位于光明區(qū)鳳凰街道,光僑路以北、東長路以東、科裕路以西。
規(guī)劃許可證上顯示 ,深鐵瑞城三期(25棟)??總建筑面積212084㎡ ,其中住宅面151944㎡,總戶數(shù)2492戶(其中保障性房1736戶),總停車位537個,棟數(shù)1棟,51層。
深鐵瑞城項目位于位于光明鳳凰城區(qū)域,與地鐵6號線長圳站接駁;并可一站換乘13號線,未來與18號線交匯。是深鐵集團在光明區(qū)的首個軌道綜合開發(fā)項目,占地19萬平米,總建筑面積63萬平米,包含保障及人才房、商業(yè)、住宅、幼兒園等。項目建成后將提供10萬平米、2000余套保障及人才房。
2021年年末,光明深鐵瑞城1期開盤,推出項目的1-17棟,共計1329套住宅,其中包括757套建面約98平A戶型,186套約98平B戶型,100套約98平C戶型,132套約95平D戶型、104套約120平E戶型、50套約130平F戶型,均為裝修交付。項目住宅銷售均價5.03萬/平,備案價格區(qū)間在約4.3-5.6萬/平。
深鐵瑞城二期暫未開盤,此前有傳出二期戶型圖將推出96-100平的3房單位,共計756套。
據(jù)了解,此前公布的深鐵瑞城四期(26棟1-3座)規(guī)劃,? 總建筑面積160248㎡ ,商品住宅總戶數(shù)684戶,總停車位537個,棟數(shù)1棟,28層。
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