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匯豐研究料本港住宅樓價明年上半年跌5%，降恒地、九倉及嘉里建設(shè)評級

來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) 2023-09-22 19:58:01

(資料圖片僅供參考)

9月22日，匯豐環(huán)球研究發(fā)表研究報告指，早前對香港地產(chǎn)市場過于樂觀，預(yù)期強(qiáng)勁復(fù)甦已無效，而目前樓價下跌、需求疲軟，加上早前抵押貸款利率上調(diào)50個基點(diǎn)或進(jìn)一步損害原本已脆弱的市場情緒。

該行預(yù)料，本港物業(yè)開發(fā)商將進(jìn)取地降低新盤售價，透過犧牲盈利能力去刺激銷量。該行表示，將今年住宅樓價預(yù)測下調(diào)至無起跌(原先預(yù)測為升8%)，并料明年上半年住宅樓價跌5%。

匯豐環(huán)球研究相信，在目前艱難市況下，現(xiàn)金流充裕的發(fā)展商如長實(shí)(01113.HK)及信置(00083.HK)等定位良好，以合理成本擴(kuò)大其土地儲備，故看好長實(shí)及信置，并給予其評級均為「買入」，將長實(shí)目標(biāo)價由63.5元降至53.1元，將信置目標(biāo)價由11.5元降至10.3元。

該行將恒地(00012.HK)投資評級由「持有」降至「減持」，目標(biāo)價由20.9元降至16.9元，并將九倉(00004.HK)及嘉里建設(shè)(00683.HK)則均由「買入」降至「持有」，將九倉目標(biāo)價由21.6元降至19.8元，將嘉里建設(shè)目標(biāo)價由21.3元降至15.6元。

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