據自媒體爆料，位于寶安洪浪北地鐵口的某開發(fā)商甲級寫字樓，目前5.5折銷售。

該項目為現(xiàn)房，即買即租，面積在113-1800平，目前售價在2.8-3.2萬/平，備案價在5-6萬/平，該項目為商業(yè)寫字樓，個人和公司均可購買。

【資料圖】

項目位置優(yōu)越，地鐵口上蓋超高層寫字樓，自帶成熟商業(yè)

據了解，該項目為勤誠達22世紀旁的勤誠達大廈，原勤誠達前海世界項目。

勤城達前海世界曾于2018年9月取得過一次預售許可證，當時辦公產品備案257套，戶型建面約為113-289，僅一套68㎡戶型，均價6.5萬/㎡，單價區(qū)間在5.6-10萬/㎡，總價區(qū)間在385-2685萬/套。

項目位于新安街道創(chuàng)業(yè)二路與新安三路交匯處的南端，為5號線洪浪北站地鐵口物業(yè)。經常關注寶安樓盤的朋友應該不會陌生，正是區(qū)域建面約80萬㎡大型綜合體樓盤勤誠達22世紀的三期工程，一期早在2012年就推向市場，已成為寶中附近的標志性物業(yè)。

勤誠達前海世界項目為商業(yè)、辦公、住宅和保障房的綜合體，自帶4.3萬方K+廣場，自帶沃爾瑪旗艦店、力美健健身房、萬達影院等，沿線聚集超過10個大型綜合體。包括一棟180米的超高層寫字樓、一棟38層商品房及一棟41層保障房。此次5.5折出售的即為超高層寫字樓產品。

項目本身位置非常優(yōu)越，為5號線、15號線（規(guī)劃中）雙地鐵上蓋，12號線（建設中）靈芝站，三站換乘六條地鐵線物業(yè)。

自帶3600㎡勤誠達自有品牌明公館（2-3F），商務接待企業(yè)團建移步即享；配備1800㎡力美健健身會所(4F,運營中。還自帶1800平㎡品牌展廳（5F）。

11.7米挑高大堂，部分9米挑高層高，4.5米標準層高，凈高3米。

寫字樓戶型圖：

深圳寫字樓難賣，開發(fā)商缺資金，成為5.5折主要原因

從深圳市房地產信息平臺顯示，雖然項目已于2018年取得過一次預售許可，但是寫字樓一直沒有銷售出去，僅1套寫字樓備案。

之后這座寫字樓也是一直作為勤誠達的總部以及勤誠達寶安項目的營銷中心在使用，取名為“勤誠達大廈”。

此次，勤誠達大廈5.5折出售，主要是兩方面原因：

第一個原因是，深圳寫字樓項目難賣。

據數(shù)據顯示，今年上半年，深圳的辦公樓市場空置率保持相對高位，達22.6%，因新增需求增長動能有所不足，而且供應仍處于上升周期，導致市場競爭壓力加劇，二季度深圳甲級辦公樓市場租金水平環(huán)比下跌約2.5%。零售地產市場的整體空置率也仍面臨上行壓力，年末空置率預計將攀升至4%以上。

第二個原因是，勤誠達確實“缺錢”。

今年年初，勤誠達明星項目“勤誠達正大城”爆出停工消息，據業(yè)主爆料，正大城已銷售99%，收款超40億，但如今監(jiān)管賬戶無資金可用。

當時開發(fā)商的回復是：開發(fā)商現(xiàn)階段無資金進行項目全面復工，具體資金籌集完成時間、復工時間均無法確定。

今年4月，勤誠達官方公眾號發(fā)布消息，勤誠達集團與綠城及深圳前海潤禾簽署《全面戰(zhàn)略合作協(xié)議》。三方將依托勤誠達集團的核心城市優(yōu)質資產、綠城管理的經營管理能力和前海潤禾的資金運營能力，展開長期戰(zhàn)略合作。

勤誠達表示，三方合作將各展所長，進行全面戰(zhàn)略合作、全面戰(zhàn)略入股、經營管理升級。

綠城管理以其雄厚的經營管理能力及品牌影響力，賦能勤誠達二級開發(fā)項目的運營；前海潤禾則為勤誠達集團提供專業(yè)的資金運作支持。

勤誠達大廈寫字樓外立面實拍圖：

品牌展廳實景圖：

會所實景圖：

寫字樓實景圖：

商業(yè)實景圖：

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