8月末至今，伴隨著北上廣深4個(gè)核心一線(xiàn)城市相繼“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，二線(xiàn)城市諸如成都、武漢、南京、蘇州等核心二線(xiàn)城市紛紛跟進(jìn)，“四限”政策均有不同程度松綁。9月20日廣州放松限購(gòu)，又一波“救市潮”來(lái)襲。

近期部分城市新房來(lái)訪(fǎng)激增、樓盤(pán)熱銷(xiāo)，二手房供需兩熱等消息刷屏，市場(chǎng)信心似有逐步恢復(fù)的苗頭。究竟當(dāng)前樓市表現(xiàn)如何？

(資料圖)

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，8月31日至今，至少有83城累計(jì)122條政策發(fā)布，其中第38周（9.11-9.17）地方層面共36個(gè)城市優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策，數(shù)量創(chuàng)2022年以來(lái)單周之最。

一方面是北上廣深4個(gè)一線(xiàn)城市官宣“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，廈門(mén)、武漢、成都、重慶、天津、長(zhǎng)沙、南寧、蘇州等相繼跟進(jìn)。另一方面包括廣州在內(nèi)，9月份至今至少有15個(gè)城市取消或放松限購(gòu)政策。

此外，放寬限售、放寬首付比例、利率等信貸政策至全國(guó)下限、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、公積金新政等更是層出不窮。

在各地新政密集落地下，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市商品住宅供應(yīng)顯著回升，成交小幅回升，平均去化率升至54%。

CRIC數(shù)據(jù)顯示，2023年第38周，全國(guó)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積590萬(wàn)平方米，較上周增長(zhǎng)77%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中，深圳入圍項(xiàng)目最多。

成交方面，2023年第38周，各能級(jí)城市成交環(huán)比回升。具體來(lái)說(shuō)，一線(xiàn)指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)15.71點(diǎn)至67.98，北上廣深4城均回升。二線(xiàn)成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)3.48點(diǎn)至45.88，成都、青島等保持微增，杭州、重慶、南京等回升幅度超過(guò)20%，而武漢、寧波成交環(huán)比轉(zhuǎn)降。三四線(xiàn)成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)18.10點(diǎn)至61.53，佛山成交發(fā)力，環(huán)比實(shí)現(xiàn)翻番，江門(mén)、東莞、溫州、肇慶等均持增。