8月末至今，伴隨著北上廣深4個核心一線城市相繼“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，二線城市諸如成都、武漢、南京、蘇州等核心二線城市紛紛跟進(jìn)，“四限”政策均有不同程度松綁。9月20日廣州放松限購，又一波“救市潮”來襲。

近期部分城市新房來訪激增、樓盤熱銷，二手房供需兩熱等消息刷屏，市場信心似有逐步恢復(fù)的苗頭。究竟當(dāng)前樓市表現(xiàn)如何？

(資料圖)

據(jù)不完全統(tǒng)計，8月31日至今，至少有83城累計122條政策發(fā)布，其中第38周（9.11-9.17）地方層面共36個城市優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策，數(shù)量創(chuàng)2022年以來單周之最。

一方面是北上廣深4個一線城市官宣“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，廈門、武漢、成都、重慶、天津、長沙、南寧、蘇州等相繼跟進(jìn)。另一方面包括廣州在內(nèi)，9月份至今至少有15個城市取消或放松限購政策。

此外，放寬限售、放寬首付比例、利率等信貸政策至全國下限、發(fā)放購房補(bǔ)貼、公積金新政等更是層出不窮。

在各地新政密集落地下，重點監(jiān)測城市商品住宅供應(yīng)顯著回升，成交小幅回升，平均去化率升至54%。

CRIC數(shù)據(jù)顯示，2023年第38周，全國重點城市取得預(yù)售證面積590萬平方米，較上周增長77%。重點城市供應(yīng)面積TOP10項目中，深圳入圍項目最多。

成交方面，2023年第38周，各能級城市成交環(huán)比回升。具體來說，一線指數(shù)環(huán)比增長15.71點至67.98，北上廣深4城均回升。二線成交指數(shù)環(huán)比增長3.48點至45.88，成都、青島等保持微增，杭州、重慶、南京等回升幅度超過20%，而武漢、寧波成交環(huán)比轉(zhuǎn)降。三四線成交指數(shù)環(huán)比增長18.10點至61.53，佛山成交發(fā)力，環(huán)比實現(xiàn)翻番，江門、東莞、溫州、肇慶等均持增。