1、深圳跌幅前十小區(qū)來了，最高跌幅達(dá)67%

近日，大胡子看深圳統(tǒng)計(jì)了深圳房價(jià)跌幅前10的小區(qū)，最高跌幅達(dá)67%。

其中，羅湖旭飛華隆園30平最高售總價(jià)455萬，單價(jià)15.17萬/平；而2023年8月，31平154萬 ，單價(jià)4.97萬/平。最高跌幅達(dá)到67.24%。

(資料圖片)

第二名是坪山盈富家園，最高成交價(jià)38平246萬，單價(jià)6.47萬/平；2023年8月，40平101萬，單價(jià)2.52萬/平。最高跌幅達(dá)到61.05%。

第三名是羅湖東門168小區(qū)最高售總價(jià)22平330萬，單價(jià)15萬/平；2023年7月，23平140萬，單價(jià)6.09萬/平。最高跌幅達(dá)到59.4%。

第四名南山月亮灣花園92平最高售總價(jià)1186萬，單價(jià)12.89萬/平；2023年8月，94平495萬，單價(jià)5.27萬/平。最高跌幅達(dá)到59.11%。

第五名是福田八卦嶺宿舍，此前28平的最高售總價(jià)435萬，單價(jià)15.54萬/平；2023年6月，28平178萬，單價(jià)6.14萬/平。最高跌幅達(dá)到59.08%。

第六名羅湖金城華庭，36平的最高售總價(jià)達(dá)480萬，單價(jià)13.33萬/平；2023年6月，39平233萬，單價(jià)5.97萬/平。最高跌幅達(dá)到55.21%。

第七名是寶安花樣年花郡，27平的最高售總價(jià)424萬，單價(jià)15.7萬/平；2023年9月，27平190萬，單價(jià)6.76萬/平。最高跌幅達(dá)到55.19%。

第八名是福田旭飛花園，29平最高售總價(jià)357萬，單價(jià)12.31萬/平；到2022年10月，29平165萬，單價(jià)5.69萬/平。最高跌幅達(dá)到53.78%。

第九名是福田鵬盛村，39平最高成交總價(jià)425萬，單價(jià)10.93萬/平；到2023年7月，39平205萬，單價(jià)5.26萬/平。最高跌幅達(dá)到51.76%。

第十名是福田鵬盛年華，40平最高成交總價(jià)525萬，單價(jià)13.13萬 /平；2023年6月， 40平260萬，單價(jià)6.5萬/平。最高跌幅達(dá)到50.48%。

這些小區(qū)有一個(gè)共同的特點(diǎn)，最高成交價(jià)都在2021年1-3月份，此前因?qū)W位支撐（少部分舊改）一夜大漲，后受學(xué)區(qū)房相關(guān)政策影響，以位學(xué)位支撐失敗，小戶型本身的居住屬性較差，而價(jià)格受到很大沖擊。

2、深圳福田：支持剛性和改善性住房需求 完善城更項(xiàng)目商業(yè)配套

9月25日消息，深圳福田區(qū)發(fā)布恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)的若干措施，從穩(wěn)定大宗消費(fèi)、擴(kuò)大服務(wù)消費(fèi)、促進(jìn)農(nóng)村消費(fèi)、拓展新型消費(fèi)、完善消費(fèi)設(shè)施、優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境等六大方面提出19項(xiàng)“實(shí)招”，充分發(fā)揮消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性作用，著力擴(kuò)大消費(fèi)需求、提振消費(fèi)信心。

在穩(wěn)定大宗消費(fèi)方面，支持剛性和改善性住房需求。

一是做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。針對涉穩(wěn)樓盤采用“一樓一策”的方式，成立專班專項(xiàng)推進(jìn)，通過強(qiáng)管控資金、引入紓困平臺、加大市場推廣等方式，全面強(qiáng)化問題樓盤管理，確保項(xiàng)目順利交付。

二是擴(kuò)大保障性住房供給。持續(xù)開展區(qū)產(chǎn)業(yè)人才租賃社會存量住房補(bǔ)租工作，向符合條件產(chǎn)業(yè)人才發(fā)放2500套人才租房補(bǔ)租。

三是穩(wěn)步推進(jìn)老舊小區(qū)改造。出臺《深圳市福田區(qū)既有住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》，以最高35萬/臺的標(biāo)準(zhǔn)對符合要求的老舊住宅加裝電梯進(jìn)行補(bǔ)貼。

四是大力推進(jìn)城中村保障性租賃住房安全整治和品質(zhì)提升工作，預(yù)計(jì)本年度改造完成供應(yīng)保障性住房2000套，產(chǎn)生投資1.5億元。

在完善消費(fèi)設(shè)施方面，加快培育多層級消費(fèi)中心。一是開展智慧商圈建設(shè)，以CBD商圈為試點(diǎn)積極用數(shù)字化手段賦能商圈，為商家引流，為消費(fèi)者提供便利。二是開展福田區(qū)商圈兩級體系建設(shè)，即打造一個(gè)世界級商圈、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)5個(gè)特色商圈，通過實(shí)施全球消費(fèi)品牌匯聚行動(dòng)，推動(dòng)消費(fèi)品牌吸聚力實(shí)現(xiàn)飛躍。

同時(shí)，著力補(bǔ)齊消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施短板。由區(qū)城市更新和土地整備局負(fù)責(zé)，一是推進(jìn)福田區(qū)改造類型為商業(yè)用地城市更新項(xiàng)目審批，加快推進(jìn)崗廈河園、上沙村等城市更新改造項(xiàng)目建設(shè)，推進(jìn)香蜜湖度假村、車公廟連片升級改造等城市更新單元規(guī)劃審批，打造福田區(qū)特色高端商圈。

二是完善福田區(qū)其他各類型城市更新項(xiàng)目的商業(yè)配套，科學(xué)合理布局裙房商業(yè)、配套商業(yè)、綜合超市等商業(yè)設(shè)施，滿足居民日常工作、生活等需求。

3、騰訊全球總部“企鵝島”要來了

近日，位于前海大鏟灣港區(qū)的騰訊新總部騰訊“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城（“企鵝島”）已初現(xiàn)雛形。據(jù)悉，該項(xiàng)目一期工程計(jì)劃于2024年年底竣工，預(yù)計(jì)2026年全部完工。

“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城項(xiàng)目用地面積80.9萬平方米，開發(fā)規(guī)模200萬平方米，投資319億元，主要建設(shè)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、商業(yè)、生活配套設(shè)施、科技展覽館、數(shù)據(jù)及智慧控制中心等。

項(xiàng)目建設(shè)成為騰訊全球總部，將打造濱海標(biāo)志性科技園區(qū)，進(jìn)一步擴(kuò)大騰訊的全球影響力。

“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城項(xiàng)目效果圖

2019年11月29日，騰訊科技（深圳）有限公司以85.2億元掛牌價(jià)成交位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道大鏟灣A002-0076宗地，將建設(shè)深圳“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城。

首期開發(fā)地塊中包括會議中心、酒店、科技展覽館、數(shù)據(jù)及智慧控制中心、學(xué)校教育設(shè)施、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍、體育活動(dòng)中心、社區(qū)健康服務(wù)中心、公交首末站等，片區(qū)或?qū)⒁氲罔F9號線西延線、15號線、媽灣通道等重大市政交通設(shè)施。

4、深圳灣超級總部基地加緊建設(shè)

近日，新華社航拍了深圳灣超級總部基地的建設(shè)進(jìn)度。從航拍照片來看，目前多棟大樓已拔地而起，還有些地塊還是空地狀態(tài)。

深圳灣超級總部基地是深圳市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一，與香港隔海相望，用地面積117.4萬平方米，規(guī)劃總開發(fā)建筑面積約520萬平方米；致力于構(gòu)建集全球總部聚集區(qū)、都會文化高地、國際交流中心、世界級濱?？蛷d為一體的未來城市典范。

這是建設(shè)中的深圳灣超級總部基地（無人機(jī)照片，9月22日攝）。

這是建設(shè)中的中國電子集團(tuán)深圳灣總部基地（無人機(jī)照片，9月22日攝）。

4、交通：

中秋、國慶假期，深圳有軌電車延長運(yùn)營服務(wù)

據(jù)深圳交通消息，為滿足廣大市民在節(jié)假日期間的出行需求，有軌電車延長運(yùn)營服務(wù) 。

9月28日至10月1日以及10月5日和10月6日深圳有軌電車延長運(yùn)營服務(wù)時(shí)間1小時(shí)30分鐘，其余日期維持不變。

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