西寧：首套住房最低首付20% 限售政策暫緩執(zhí)行
來(lái)源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) 2023-09-27 07:59:23
(資料圖片)
9月26日，青海省西寧市發(fā)布關(guān)于印發(fā)《西寧市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的通知。
《通知》提到，支持個(gè)人住房貸款合理需求。利用商業(yè)按揭貸款及公積金貸款購(gòu)買首套住房最低首付比例為不低于20%，購(gòu)買二套住房最低首付比例為不低于30%。
首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限為不低于相應(yīng)期限LPR加20個(gè)基點(diǎn)。
同時(shí)，夫妻雙方均足額繳存住房公積金的家庭在西寧市購(gòu)買首套住房，住房公積金貸款額度提高到80萬(wàn)元。全面推行“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款，拓展“沖還貸”線上渠道，深化“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。
此外，《通知》還提到，西寧市將暫緩執(zhí)行新購(gòu)買的住房（含新建商品住房和二手住房）自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓的限制。
同時(shí)，支持居民換購(gòu)住房，自2022年10月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
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