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中國人民銀行:調降首付比和二套房貸利率下限

9月27日消息,中國人民銀行貨幣政策委員會2023年第三季度(總第102次)例會于9月25日在北京召開。

會議指出,因城施策精準實施差別化住房信貸政策,支持剛性和改善性住房需求,落實新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調整機制,調降首付比和二套房貸利率下限,推動降低存量首套房貸利率落地見效。


【資料圖】

會議指出,當前外部環(huán)境更趨復雜嚴峻,國際經濟貿易投資放緩,通脹仍處高位,發(fā)達國家利率將持續(xù)保持高位。國內經濟持續(xù)恢復、回升向好、動力增強,但仍面臨需求不足等挑戰(zhàn)。

● 要持續(xù)用力、乘勢而上,加大宏觀政策調控力度,精準有力實施穩(wěn)健的貨幣政策,搞好逆周期和跨周期調節(jié),更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結構雙重功能,著力擴大內需、提振信心,加快經濟良性循環(huán),為實體經濟提供更有力支持。

●?加大已出臺貨幣政策實施力度,保持流動性合理充裕,保持信貸合理增長、節(jié)奏平穩(wěn),保持貨幣供應量和社會融資規(guī)模增速同名義經濟增速基本匹配。增強政府投資和政策激勵的引導作用,有效帶動激發(fā)民間投資。

●?促進物價低位回升,保持物價在合理水平。落實好調增的再貸款再貼現(xiàn)額度,實施好存續(xù)結構性貨幣政策工具,繼續(xù)加大對普惠金融、綠色發(fā)展、科技創(chuàng)新、基礎設施建設等國民經濟重點領域和薄弱環(huán)節(jié)的支持力度,綜合施策支持區(qū)域協(xié)調發(fā)展。

●?深化金融供給側結構性改革,引導大銀行服務重心下沉,推動中小銀行聚焦主責主業(yè),支持銀行補充資本,共同維護金融市場的穩(wěn)定發(fā)展。

●?完善市場化利率形成和傳導機制,發(fā)揮央行政策利率引導作用,釋放貸款市場報價利率改革和存款利率市場化調整機制效能,推動企業(yè)融資和居民信貸成本穩(wěn)中有降。

●?深化匯率市場化改革,引導企業(yè)和金融機構堅持“風險中性”理念,綜合施策、校正背離、穩(wěn)定預期,堅決對單邊、順周期行為予以糾偏,堅決防范匯率超調風險,保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定。

●?構建金融有效支持實體經濟的體制機制,落實好加大力度支持科技型企業(yè)融資行動方案,引導金融機構增加制造業(yè)中長期貸款,支持加快建設現(xiàn)代化產業(yè)體系。以促進實現(xiàn)碳達峰、碳中和為目標完善綠色金融體系。

●?優(yōu)化大宗消費品和社會服務領域消費金融服務,繼續(xù)加大對企業(yè)穩(wěn)崗擴崗和重點群體創(chuàng)業(yè)就業(yè)的金融支持力度。

●?因城施策精準實施差別化住房信貸政策,支持剛性和改善性住房需求,落實新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調整機制,調降首付比和二套房貸利率下限,推動降低存量首套房貸利率落地見效,加大對“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造、保障性住房建設等金融支持力度,推動建立房地產業(yè)發(fā)展新模式,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

●?落實促進平臺經濟健康發(fā)展的金融政策措施,推動平臺企業(yè)規(guī)范健康持續(xù)發(fā)展。切實推進金融高水平雙向開放,提高開放條件下經濟金融管理能力和防控風險能力。

會議分析了國內外經濟金融形勢。會議認為:

今年以來宏觀政策堅持穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進,穩(wěn)健的貨幣政策精準有力,加大逆周期調節(jié)力度,綜合運用利率、準備金等政策工具,切實服務實體經濟,有效防控金融風險,為經濟回升向好創(chuàng)造適宜的貨幣金融環(huán)境。貸款市場報價利率改革成效顯著,存款利率市場化調整機制作用有效發(fā)揮,貨幣政策傳導效率增強,社會融資成本明顯下降。外匯市場供求基本平衡,經常賬戶順差穩(wěn)定,外匯儲備充足,人民幣匯率雙向浮動、預期趨穩(wěn),在合理均衡水平上保持基本穩(wěn)定,發(fā)揮了宏觀經濟穩(wěn)定器功能。

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