近日，深圳市福田區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關于《福田區(qū)香蜜湖街道京蓉混凝土廠城市更新單元規(guī)劃(草案)》的公示。

項目位于區(qū)香蜜湖街道香安社區(qū)。已于9月25日列入福田區(qū)第三批更新計劃，拆除范圍用地面積12160㎡，更新方向為二類居住用地（保障房用地），申報主體為深圳市博林京融投資有限公司。

項目開發(fā)建設用地面積6953平方米。規(guī)劃容積45935平方米，其中住宅40240平方米（均為保障性住房），公共配套設施5695平方米，包含3+1班幼兒園等。

(資料圖片)

福田區(qū)香蜜湖街道京蓉混凝土廠城市更新單元位于深圳市福田區(qū)香蜜湖街道香安社區(qū),僑香路與僑城東路交匯處東北側(cè)。

更新單元用地面積12160平方米，拆除用地面積12160平方米，其中開發(fā)建設用地面積6953平方米。

規(guī)劃容積45935平方米，其中住宅40240平方米（均為保障性住房），公共配套設施5695平方米，包含3+1班幼兒園和托育1165+500平方米、長者服務中心（社區(qū)老年人日間照料中心）1000平方米、文化活動室1500平方米、片區(qū)匯聚機房200平方米、再生資源回收站（含垃圾暫存處）80平方米、社區(qū)級公共配套用房1250平方米等）。

另配建社區(qū)體育活動場地500平方米、社區(qū)兒童游戲場地500平方米，物業(yè)服務用房按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

申報主體為深圳市博林京融投資有限公司，查詢工商信息顯示，該公司由深圳博林集團有限公司全資控股。

博林集團以深圳為基地，投資通布深圳、廣州、南京、蕪湖、源州、池州、黃山、長沙、惠州等主流發(fā)展城市及熱點區(qū)域。公司在發(fā)展過程中逐漸形成了博林地產(chǎn)、博林金融、博林文化三大板塊的戰(zhàn)略格局。博林集團不斷的以大手筆，高質(zhì)量的實力杰作，推動中國城市化發(fā)展的現(xiàn)代化進程，提升城市的內(nèi)涵價值。

此前，該更新單元涉及的[安托山地區(qū)]法定圖則06-02地塊于9月5日進行局部調(diào)整公示。

法定圖則情況

根據(jù)已批準的[安托山地區(qū)]法定圖則，06-02地塊用地面積：34093平方米，用地性質(zhì)：生產(chǎn)防護綠地（G2），備注：規(guī)劃。

規(guī)劃調(diào)整情況

將06-02地塊規(guī)劃用地調(diào)整為06-02-01、06-02-02、06-02-03和城市道路四個部分，具體如下：

06-02-01地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護綠地（G2），用地面積：21848平方米，備注：規(guī)劃。

06-02-02地塊用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），用地面積：6953平方米，容積率:“由城市更新單元專項規(guī)劃確定”；配套設施項目名稱：“4班幼托園、社區(qū)老年人日間照料中心、文化活動室、通信匯聚機房、社區(qū)體育活動場地、社區(qū)兒童游戲場地；備注：“規(guī)劃”。

06-02-03地塊用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護綠地（G2），用地面積：2610平方米。

剩余2682平方米調(diào)整為城市道路。

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