(資料圖)
9月15日,新城控股(601155.SH)旗下的新城建管正式簽約嘉興平湖一城市更新輕資產項目,與當地政府就該項目前期策劃及設計咨詢、招商、運營、物業(yè)管理等達成全面合作,擬借助新城強大的運營實力以及多業(yè)務整合能力,為平湖經濟開發(fā)區(qū)打造商業(yè)新名片,助力區(qū)域經濟發(fā)展。這也是新城建管今年以來拓展的又一優(yōu)質代建代管項目。
隨著房地產行業(yè)進入調整期,新城控股持續(xù)探索新發(fā)展路徑,于2022年底正式成立代建、代管業(yè)務平臺——新城建管,以輕資產代建和代管持續(xù)拓寬發(fā)展賽道,打造可持續(xù)發(fā)展的新增長極。
新城建管應運而生的背后,是新城控股發(fā)展戰(zhàn)略的不斷深化。2023年是新城大資管戰(zhàn)略落地的元年,公司提出“3+1+N“新戰(zhàn)略規(guī)劃,夯實商業(yè)管理、地產開發(fā)、物業(yè)服務三大板塊,建設資管平臺,并堅持輕重并舉的業(yè)務模式,持續(xù)提升輕資產投資拓展能力,建立輕資產代建模式,提高商業(yè)解決能力。
據悉,新城建管以“雙輪驅動”為底盤,涵蓋住宅、商業(yè)、酒店、辦公、康養(yǎng)等多元業(yè)態(tài),精準匹配不同客戶的定制化需求,提供全類型、全周期、全地域項目解題思路,致力于成為“輕資產全業(yè)態(tài)綜合服務商“,與客戶“共建、共擔、共贏”。
數據顯示,截至9月底,新城建管已布局全國48座城市,管理項目達57個、總管理面積達588萬平方米,業(yè)務規(guī)模穩(wěn)步增長。今年以來,新城建管加快拓展步伐,除平湖城市更新項目外,此前已陸續(xù)斬獲常州武進嘉澤項目、常州新北區(qū)春江項目、南陽高新項目、鄭州鞏義未來之光項目、烏魯木齊西山項目以及天津西青項目等。
行業(yè)新周期之下,房企的盈利模式逐漸向開發(fā)和運營并重轉變,其中運營成為新的利潤增長點,也是房企競技的新賽道。
新城控股董事長王曉松表示,公司未來將在經營端有兩個發(fā)展方向:其一為開發(fā)業(yè)務將轉向“高效周轉、適當杠桿、高質量利潤”,回歸業(yè)務本質,專注于提升經營效率和產品力;其二則體現在圍繞空間和服務的多元業(yè)務拓展,未來將多賽道布局、建造與服務并重,實現租售、增存和輕重的平衡,通過各類代建、創(chuàng)新投資、委托管理、綜合體運營等多模式破局。
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