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浙江寧波:全面取消限購(gòu)、調(diào)整限售


(相關(guān)資料圖)

9月28日,據(jù)寧波發(fā)布官微消息,寧波市住建局會(huì)同市級(jí)相關(guān)部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》,即日起施行。

通知明確,取消限制性購(gòu)房政策。支持居民家庭的剛性和改善型購(gòu)房需求,停止執(zhí)行限購(gòu)政策規(guī)定。通知明確,自2023年10月1日起辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的商品住房(包括新建商品住房和二手住房,下同),停止執(zhí)行住房銷售限制年限規(guī)定。

也就是說(shuō),在今年10月1日之后新辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的住房,不管網(wǎng)簽時(shí)間或交付時(shí)間是何時(shí),不再限售。

同時(shí),通知規(guī)定,支持購(gòu)房者通過(guò)“買(mǎi)新賣(mài)舊”方式改善居住條件,出售現(xiàn)有住房用于購(gòu)買(mǎi)改善型住房的,現(xiàn)有住房停止執(zhí)行上市交易限制年限規(guī)定。具體而言,購(gòu)房者現(xiàn)有住房無(wú)論處于“兩年限售”期內(nèi)或是“五年限售”期內(nèi),如果新購(gòu)入了商品住房或二手住房,則其現(xiàn)有住房可以在限售期內(nèi)掛牌出售。

此外,擴(kuò)大住房公積金繳存覆蓋面,將住房公積金政策惠及更多繳存職工;政策發(fā)布之日起(購(gòu)房時(shí)間以房屋交易管理部門(mén)信息系統(tǒng)網(wǎng)上簽約的時(shí)間為準(zhǔn)),繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款在全大市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套或改善型第二套自住住房(已擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款)的,貸款首付比例調(diào)整為不低于30%,其中首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的,新建商品住房貸款首付比例調(diào)整為不低于20%,住房套數(shù)以家庭在擬購(gòu)房所在地?fù)碛械某商鬃≌ê诜浚┻M(jìn)行認(rèn)定。

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