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9月28日，ST世茂(SH600823)發(fā)布關(guān)于轉(zhuǎn)讓下屬控股子公司股權(quán)的公告。

為緩解公司流動(dòng)性困難，降低企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)公司可持續(xù)發(fā)展，ST世茂控股子公司珠海海新企業(yè)管理有限公司（以下簡稱“珠海海新”）擬將其持有的珠海世茂新領(lǐng)域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“珠海世茂新領(lǐng)域”）50.99%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給國壽星灣（天津）企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“星灣企業(yè)”），股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為人民幣39.09億元；將其持有的珠海世茂新領(lǐng)域0.01%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給國壽啟航壹期（天津）股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“啟航基金”），股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為人民幣76.67萬元

本次轉(zhuǎn)讓珠海世茂新領(lǐng)域股權(quán)合計(jì)51%，股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)合計(jì)39.1億元。本次交易完成后，珠海海新將不再持有珠海世茂新領(lǐng)域股權(quán)。

據(jù)悉，珠海世茂新領(lǐng)域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)資本為68億元，成立日期為2019年1月22日，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(憑資質(zhì)經(jīng)營)；物業(yè)管理服務(wù)(憑資質(zhì)證經(jīng)營)；房地產(chǎn)中介服務(wù)等。該公司目前由珠海海新企業(yè)管理有限公司持股51%，國壽星灣（天津）企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）持股49%。

公告稱，珠海海新欠項(xiàng)目公司珠海世茂新領(lǐng)域債務(wù)約為416,485萬元。星灣企業(yè)及啟航基金應(yīng)向珠海海新支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓總對(duì)價(jià)391,000萬元。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，星灣企業(yè)及啟航基金將對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行減資。

星灣企業(yè)和/或啟航基金有權(quán)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成日后、減資登記完成日或自2023年12月31日起，公司完成合規(guī)審批程序等協(xié)議約定的順延期間之后的對(duì)應(yīng)日（以先到之日為準(zhǔn)）前選擇承接珠海海新欠珠海世茂新領(lǐng)域的債務(wù)，選擇承接的債務(wù)金額等于股權(quán)轉(zhuǎn)讓總對(duì)價(jià)；珠海世茂新領(lǐng)域向珠海海新發(fā)出同意承接債務(wù)通知之日,珠海海星基于星灣企業(yè)和/或啟航基金承接債務(wù)而對(duì)星灣企業(yè)和/或啟航基金產(chǎn)生的應(yīng)付義務(wù)所對(duì)應(yīng)金額款項(xiàng)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓總對(duì)價(jià)等額相互抵銷，即各方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓總對(duì)價(jià)同等金額內(nèi)互不負(fù)有支付義務(wù)。

上述債務(wù)承接后，珠海海新欠項(xiàng)目公司珠海世茂新領(lǐng)域債務(wù)25,485萬元。

據(jù)樂居財(cái)經(jīng)查閱，珠海世茂新領(lǐng)域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主要業(yè)務(wù)為發(fā)展位于珠海的綜合商業(yè)及商用綜合體開發(fā)項(xiàng)目，珠海世茂新領(lǐng)域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為世茂港珠澳口岸城項(xiàng)目開發(fā)商，港珠澳口岸城項(xiàng)目位于港珠澳大橋珠澳口岸島上，項(xiàng)目總占地面積22.5萬㎡，總建筑面積約120萬平方米。整體打造集合文化旅游、國際商業(yè)、品牌酒店、國際辦公及口岸TOD交通樞紐的城市賦能地標(biāo)綜合體。

公告顯示，合營伙伴為國壽星灣（天津）企業(yè)管理合伙企業(yè)，普通合伙人兼執(zhí)行合伙人為寧波梅山保稅港區(qū)遠(yuǎn)澈企業(yè)管理諮詢有限公司，該公司主要從事提供企業(yè)管理諮詢服務(wù)業(yè)務(wù)，單一最大控股股東為遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司。

合營聯(lián)營企業(yè)為國壽啟航壹期（天津）股權(quán)投資基金合伙企業(yè)，由中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司擁有99.99%權(quán)益及由國壽置業(yè)投資管理有限公司擁有0.01%權(quán)益，有限合伙人為中國人壽，普通合伙人兼執(zhí)行合伙人為國壽置業(yè)。