目前坪山在售及將入市項(xiàng)目有10多個(gè),有16號(hào)地鐵線“石井站”天健和悅府、華潤紫樾潤府,也有蔚藍(lán)左岸花園、龍光春城玖榕府等項(xiàng)目,備案均價(jià)在3.6/㎡左右,最低的是蔚藍(lán)左岸花園折后2.8萬/㎡,總價(jià)200多萬可上車坪山新盤。
(資料圖片)
部分將入市的新盤也是各有優(yōu)勢,下拉可查看更多樓盤信息!
蔚藍(lán)左岸花園
188套住宅 折后2.8萬/㎡起?
項(xiàng)目位于坪山區(qū)碧玲街道沙湖社區(qū)碧沙北路與規(guī)劃華旭路交匯處,由德豐地產(chǎn)開發(fā)。
蔚藍(lán)左岸已于8月份開盤,推1棟188套住宅,折后2.8萬/㎡起,主力戶型面積約75-93㎡,備案均價(jià)約3.67萬/㎡,單價(jià)區(qū)間約3.3-3.9萬/㎡,總價(jià)區(qū)間約248-366萬/套,預(yù)計(jì)2025年上半年帶裝修交付。
項(xiàng)目總用地面積及建設(shè)用地面積均為25829.97㎡,總建筑面積108150㎡,其中住宅93000㎡,商業(yè)10000㎡,容積率4.23。
共6棟27-33F住宅組成,項(xiàng)目共規(guī)劃992戶(其中商品房545戶),首推1棟共188套住宅。
項(xiàng)目門口是坪山河、鵬茜國家礦山公園、兒童公園等自然景觀資源,目前離地鐵較遠(yuǎn),規(guī)劃有地鐵19號(hào)線。
項(xiàng)目9月最新進(jìn)度
龍光春城玖榕府
467套住宅折后2.9萬/㎡起
龍光春城玖榕府位于坪山區(qū)碧嶺街道碧沙北路與龍勤路交匯處東南角。
項(xiàng)目已于8月開盤,住宅467套,戶型區(qū)間約98-118㎡,折后單價(jià)2.9萬㎡起,備案均價(jià)約3.67萬/㎡,單價(jià)區(qū)間約3.38-3.84萬/㎡,總價(jià)區(qū)間約329-453萬/套;精裝交付。
項(xiàng)目占地面積約2.6萬㎡,總建筑面積約14.9萬㎡,計(jì)容建筑面積約11.1萬㎡,總規(guī)劃937戶(其中商品房467戶),容積率4.26,綠化率30%,共由6棟31-36F住宅組成,含一所12班幼兒園。
項(xiàng)目距離炳坑水庫、鵬茜國家礦山公園、兒童公園較近,自帶1萬平米商業(yè)可滿足日常生活需求,軌道交通方面有規(guī)劃的19號(hào)線。
項(xiàng)目9月最新進(jìn)度
天健和悅府
514套住宅,均價(jià)約3.9萬/㎡
天健和悅府位于坪山區(qū)石井街道16號(hào)地鐵線“石井站”旁。
項(xiàng)目已于今年5月開盤后加推514套住宅,備案均價(jià)約3.9萬/㎡,戶型區(qū)間約76-90㎡,單價(jià)區(qū)間約3.5-4.2萬/㎡,總價(jià)區(qū)間約269-376萬/套。
項(xiàng)目總占地面積約7.6萬㎡,總建筑面積約32.9萬㎡,其中,住宅建面約21.2㎡,配套約1.2㎡的商業(yè),共13棟住宅+1所幼兒園組成,總規(guī)劃2833戶,其中,商業(yè)房住宅為1740戶,自持保障性住宅為806戶,移交保障房的287戶。項(xiàng)目分為東、西兩個(gè)地塊開發(fā)。
華潤紫樾潤府
394套住宅,均價(jià)約3.7萬/㎡
項(xiàng)目位于坪山區(qū)石井街道東縱路旁,16號(hào)地鐵線“石井站”D出口
華潤·紫樾潤府今年5月推出住宅394套,位于1棟1單元、2單元,戶型面積約為69-91㎡,備案均價(jià)約3.7萬/㎡,單價(jià)區(qū)間約3.5-4.2萬/㎡,總價(jià)區(qū)間約243-380萬/套;計(jì)劃2025年3月交付。
紫樾潤府總用地面積約16447.68㎡,總建筑面積約80594㎡,其中住宅74124㎡、商業(yè)4050㎡及其他配套設(shè)施,容積率5.0,規(guī)劃機(jī)動(dòng)停車位967個(gè)。
項(xiàng)目由3棟(5個(gè)單元)高層住宅半圍合式組成,其中1棟、2棟總層高為32層,3棟總層高為28層,規(guī)劃普通商品房867套,公共租賃住房100套(位于3棟)。
傳承啟元府
141套住宅 均價(jià)約3.7萬/㎡
傳承啟元府近期加推141套住宅,建面約70-143㎡3-4房戶型,備案均價(jià)約3.7萬/㎡,單價(jià)區(qū)間約3.1-4.2萬/㎡,總價(jià)區(qū)間約221-590萬/套。
項(xiàng)目規(guī)劃總建面約55萬㎡,除住宅外,還涵蓋了商業(yè)、產(chǎn)業(yè)辦公、教育資源等多重業(yè)態(tài)。
其中包括約3.2萬㎡繽紛商業(yè);約2萬㎡公建配套,涵蓋社康、文化室等;約6000㎡公交首末站,規(guī)劃接駁地鐵、云巴等軌道交通。
深業(yè)山水東城
804套住宅 均價(jià)約3.8萬/㎡
項(xiàng)目位于錦龍大道和振碧路交匯處,附件有地鐵14號(hào)線(在建)錦龍站。
深業(yè)山水東城今年2月再次備案推804套住宅,位于2、3、5、6棟,住宅建面約80-232㎡,備案均價(jià)約3.8萬/㎡,單價(jià)區(qū)間約為3.3-5.2萬/㎡,總價(jià)區(qū)間約為277-1208萬。
項(xiàng)目占地面積約6.7萬平,總建筑面積約44.9萬平,容積率4.75,綠化率35%。
項(xiàng)目共規(guī)劃8棟14座住宅,分二期開發(fā),一期為1-6棟,二期為7-8棟。規(guī)劃總戶數(shù)2867戶,其中商品房2420戶,公共租賃住房167戶,安居商品房280戶。
項(xiàng)目效果圖
卓越晟悅家園
已開展,預(yù)計(jì)10月入市
卓越晟悅家園項(xiàng)目位于坪山湯坑路與同富路交匯處,目前已開放展廳和樣板房,預(yù)計(jì)10月入市(具體以開發(fā)商公布的為準(zhǔn))。
項(xiàng)目總建筑面積約92萬,分3期開發(fā),涵蓋7.53萬㎡商業(yè),50.3萬㎡住宅。
項(xiàng)目一期晟悅家園建面約10.8萬平米,共計(jì)4棟,1253套住宅,商業(yè)7.5萬平米,戶型區(qū)間約為68、83、94、98㎡2-3房戶型。
項(xiàng)目自帶7.5㎡商業(yè),門口兩所學(xué)校(科悅實(shí)驗(yàn)學(xué)校、在建科韻學(xué)校)、兩所幼兒園、未來19號(hào)線(規(guī)劃中)、鵬茜國家礦山公園、湯坑公園等配套。
項(xiàng)目9月最新進(jìn)度
臻文府(六和城二期)
將推出567套房
臻文府位于坪山中心區(qū)六和城旁邊,東縱路與迎春路交匯處,14/16號(hào)地鐵線“坪山圍站”F出口距離約270米(百度地圖直線測距)。
預(yù)計(jì)將推出567套房源,面積76-95㎡的2-4房戶型,參考均價(jià)4萬/㎡
項(xiàng)目占地面積9631㎡,建筑面積約7.92萬㎡,容積率5.93,綠化率25%,共由3棟25-30F建筑組成,其中1棟1-2單元是住宅30F,1棟3單元是酒店25F,配建3930㎡商業(yè),總規(guī)劃567戶。
臻文府效果圖
財(cái)富城二期
動(dòng)態(tài):項(xiàng)目主體部分已出地面
財(cái)富城二期位于坪山區(qū)坪山中心區(qū)金豐路旁,項(xiàng)目所處位置屬于坪山最繁華地段。
項(xiàng)目將推出2222住宅套房源,面積76-146㎡戶型,價(jià)格可以參考旁邊和城里,備案均價(jià)4.18萬/㎡,目前營銷中心暫未開放,項(xiàng)目部分主體已出地面。
項(xiàng)目總占地面積約4.54萬㎡,總建筑面積約35.8萬㎡,分為3個(gè)地塊開發(fā),分別是財(cái)富城育德苑,財(cái)富城明德苑,財(cái)富城宏德苑,總共規(guī)劃有9棟13座住宅,總規(guī)劃2538戶,停車位2564個(gè)。
項(xiàng)目9月最新進(jìn)度
卓越蔚藍(lán)(云鼎府、曜城府、星宸府)
動(dòng)態(tài):項(xiàng)目建設(shè)中
卓越拿下坪山區(qū)碧嶺街道湯坑片區(qū)城市更新項(xiàng)目,湯坑片區(qū)城市更新項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)成為集住宅、商業(yè)于一體的綜合性建筑群,將為片區(qū)提供更完善的商業(yè)服務(wù)和公共配套設(shè)施。
舊改項(xiàng)目整體分四期開發(fā),更新單元用地面積約20.5萬㎡,拆除用地范圍約20.1萬㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積約11.6萬㎡,開發(fā)建設(shè)計(jì)容積率總建筑面積約63萬㎡,其中,住宅約53萬㎡(含保障性住房約2.6萬㎡),商業(yè)、辦公及酒店約5.2萬㎡,商務(wù)公寓約2.2萬㎡。
目前,項(xiàng)目地塊分別獲得卓越蔚藍(lán)云鼎府、卓越蔚藍(lán)星宸府、卓越蔚藍(lán)曜城府的命名,正在建設(shè)中
項(xiàng)目效果圖
振業(yè)博文雅苑
動(dòng)態(tài):項(xiàng)目建設(shè)中。
該項(xiàng)目為2022年8月由振業(yè)集團(tuán)拿下G02409-0004宗地,商品房毛坯限售均價(jià)39170元/㎡。
位于龍崗區(qū)寶龍街道寶龍大道與錦龍一路交匯處,占地面積7697.03㎡,總建筑面積46636.71㎡,規(guī)劃容積率為4.3,可售面積約3.14萬平,其中住宅面積2.92萬平(住宅可售面積2.63萬平,保障性住房0.29萬平),商業(yè)面積0.12萬平,菜市場0.1萬平,項(xiàng)目由2棟高層住宅組成,總戶數(shù)約387戶(含保障性住房46戶)。
城投鴻鵠里
動(dòng)態(tài):項(xiàng)目正在建設(shè)中
項(xiàng)目位于坪山區(qū)龍?zhí)锝值澜鹋N髀放c春櫻路交匯處東南側(cè),由城投集團(tuán)開發(fā)。
2022年4月,位于坪山區(qū)龍?zhí)锝值赖腉12303-8078宗地,被深圳市坪山城投城市更新投資有限公司以總價(jià)9.51億元奪得,普通商品住銷售限價(jià)(均價(jià))為37500元/㎡。
項(xiàng)目位于坪山區(qū)金牛西路與春櫻路交匯處東南側(cè),總用地面積23418.48㎡,總建面約11.2萬㎡。包含可售住宅約5.3萬㎡,企業(yè)自持保障性租賃住房約1.4萬㎡,商業(yè)約3500㎡,幼兒園約2100㎡。
深鐵華著花園
動(dòng)態(tài):正在地基建設(shè),位于14號(hào)線沙田站附近。
前身為G14301-0115拍賣地,是深圳市2022年度第三批次住宅用地集中出讓中的一塊地。
項(xiàng)目位于坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū),興創(chuàng)路與秋田路交匯處東北角,土地用途二類居住用地,土地面積21610.93平方米,建筑面積102680平方米,掛牌起始價(jià)101200萬元,最高限制地價(jià)116300萬元,競可售公共住房?面積最高限制28000平方米,土地使用年限70年。商品房限售3.42萬/㎡,人才房最高限售1.8萬/㎡。
瓏承翰庭
約669套住宅
瓏承翰庭位于坪山區(qū)坑梓街道龍?zhí)锷鐓^(qū)坪山大道與光祖北路交匯處,14號(hào)地鐵線“坑梓站”就在樓下。
將推出約669套住宅房源,據(jù)了解戶型約為2-4房單位(具體以開發(fā)商公布的為準(zhǔn))。
項(xiàng)目原為龍?zhí)锫房谂f改,占地面積約1.83萬㎡,總建筑面積約13萬㎡,計(jì)容建筑面積約8.7萬㎡,商業(yè)面積1.5萬㎡,容積率4.7,,共由3棟44-45F住宅組成,總規(guī)劃共698戶(其中保障房29戶,商品房669戶),另外配建1所6班幼兒園。
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