剛過去的3天假期，深圳樓市正奮力搶跑“黃金周”，無論是買房客、還是置業(yè)者，從各盤現(xiàn)場的行情來看，都呈現(xiàn)熱情高漲的態(tài)勢。

在雙節(jié)前一周開盤的滿京華·金碩華府的營銷中心現(xiàn)場，這個假期又上演“人從眾”的火爆現(xiàn)場，項目也非常給力，針對黃金周推出多重優(yōu)惠為置業(yè)者買好房“加冕”。

目前，此項目建面約88-141㎡3-4房產(chǎn)品正全城熱銷中。

(資料圖片)

政策利好頻現(xiàn)，樓市企穩(wěn)向好

“黃金周”放假前一天，深圳“網(wǎng)紅盤”1010批客搶337套房，開盤3小時售罄，將樓市的熱鬧氣氛推至高潮；而在此前，尤其是深圳光明，多個項目開盤均取得非常好的銷售成績，這一系列強(qiáng)勁的表現(xiàn)，無疑給“銀十”的項目銷售旺季開了個好頭。

政策在“金九”期間，多城出臺樓市利好政策，為購房者降低置業(yè)成本，支持合理購房需求。

如深圳8月31日出臺了認(rèn)房不認(rèn)貸政策；9月25日，銀行對首套存量房貸進(jìn)行了集中調(diào)整；9月29日起，又調(diào)整優(yōu)化個人住房貸款利率下限，此次下調(diào)，首套房利率下調(diào)至4.1%(LPR-10bp)，二套房利率下調(diào)至4.5%(LPR+30bp）。深圳現(xiàn)在房貸利率下降，最直接的利好，是降低了購房者首付和月供的壓力，有利于促進(jìn)剛需和換房需求的釋放。

此外，其它一線城市的政策也頗受關(guān)注，9月20日，廣州多區(qū)放開限購，增值稅“5改2”。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一線城市持續(xù)的落地利好政策的信號意義非常強(qiáng)，這意味著限購政策或從二線城市的放開進(jìn)入到一線城市，后續(xù)不排除其它一線城市陸續(xù)跟進(jìn)，帶動樓市企穩(wěn)向好。

“銀十”置業(yè)熱情打響，6重優(yōu)惠引燃光明樓市

今年的十一黃金周的深圳樓市與前兩年不一樣，許多樓盤現(xiàn)場都爆出人氣火爆的看房場景。

記者在位于光明滿京華·金碩華府現(xiàn)場看到，國慶前三天營銷中心基本上是處于人潮攢動，在沙盤區(qū)、展示區(qū)、洽談區(qū)都是人聲鼎沸的現(xiàn)象。

不少置業(yè)者表示現(xiàn)在各項政策利好均在陸續(xù)落地，而且開發(fā)商的折扣也非常給力，所以借助節(jié)假日抓緊時間來看房，很擔(dān)心后續(xù)市場熱起來后開發(fā)商收回折扣。

項目現(xiàn)場實景圖

為了引燃黃金周的樓市，開發(fā)商也很給力，滿京華·金碩華府項目在雙節(jié)期間推出6重“鉅惠禮”，除了活動現(xiàn)場的多場活動外，在雙節(jié)期間成交還可砸金蛋贏取物業(yè)管理費(fèi)減免、華為mate 60pro、iphone15pro等豪華禮物。

此外，在黃金周還推出驚喜盛惠房源，為置業(yè)者享受到實惠的同時買到好房，真的是誠意滿滿。（具體查看以下海報）

事實上，滿京華·金碩華府在節(jié)前開盤就已經(jīng)印證了“網(wǎng)紅盤”的吸粉實力，項目9月23日推出704套住宅，開盤當(dāng)天就賣了437套，銷售金額18.9億。

我們查看了今年光明的所有開盤數(shù)據(jù)，滿京華·金碩華府是光明今年開盤的住宅新盤中，當(dāng)日成交套數(shù)最高的項目。

滿京華·金碩華府首開現(xiàn)場

百萬品質(zhì)大城，性價比拉滿

取得優(yōu)異的成績除了大幅的讓利外，還有滿京華·金碩華府所處的優(yōu)質(zhì)地段、房企品牌和產(chǎn)品力。

滿京華·金碩華府立序光明中心區(qū)，科學(xué)公園（在建）頭排，這座總建面近百萬方的級核大城，集合全優(yōu)配套、教育、交通、商業(yè)、醫(yī)療等多元業(yè)態(tài)，匯聚城市核心資源要素，以契合城市菁英向往的大城生活。

事實上，百萬級的大型綜合體，往往是一個區(qū)域乃至整個城市的封面、地標(biāo)，既是當(dāng)?shù)氐纳顦?biāo)桿、也是房價標(biāo)桿。這樣體量的超級大城，別說是光明，就是放眼整個深圳都不多見。

綜合來說，滿京華·金碩華府項目在多方面為置業(yè)者提供了突出的均好性產(chǎn)品，是光明同競品中的性價比之王。

★★★

品牌房企，安心有保障

在當(dāng)下，看一個新盤首先要看開發(fā)商的品牌，滿金華·金碩華府背后，是滿京華集團(tuán)一直以來專注的人文精神、對客戶需求的敏銳洞悉及對高品質(zhì)人居的不懈追求。

立足灣區(qū)，深耕深圳，滿京華集團(tuán)歷經(jīng)25載風(fēng)雨始終穩(wěn)健向前，以文化藝術(shù)作為品牌核心，堅持精品化戰(zhàn)略，持續(xù)構(gòu)建更全方位的高品質(zhì)城市生活服務(wù)，踐行“觀人文 創(chuàng)新境”的品牌理想，為城市筑就更多作品級項目。

對于滿京華·金碩華府來說，一直以來的匠心大城精著品質(zhì)，搭以滿京華滿紛誠意，再結(jié)合光明中心區(qū)宜居價值，才得以在樓市利好不斷釋放的同時，燃新高居不下的市場熱度，堅定客戶信心選擇。

★★★

位處光明中心，市政、交通配套豐富??

項目從設(shè)計落址之初，即以總建面近百萬方大城體量，占據(jù)光明中心區(qū)，科學(xué)公園（在建）頭排的優(yōu)越地理位置，集深圳國際美術(shù)館(暫定名、在建）、深圳科技館新館(在建)、藝術(shù)中心(在建)、科學(xué)城體育中心(在建)等市政全系配套，圈定中心區(qū)生活圈層生活力。

在交通方面，項目憑借優(yōu)勢地理位置，立于光明中心區(qū)城脈之上，坐擁1高鐵3地鐵3高速的交通樞紐，近鄰6號線光明城站、光明大街站/6號線支線南延（在建）/13號線（在建），快速串聯(lián)光明、福田、龍華等各大中心繁華區(qū)域。

★★★

四大醇熟商圈，周邊書香環(huán)伺??

擁享coco city等四大mall超30萬㎡醇熟商圈，自帶（建面約）3.2萬㎡創(chuàng)意街區(qū)，構(gòu)筑品質(zhì)生活場域；項目全系優(yōu)教教育資源環(huán)伺，文教資源齊全，浸潤濃郁書香，構(gòu)筑大城美好生活。

★★★

品質(zhì)空間?細(xì)致勾勒美好生活

目前正在熱銷的滿京華·金碩華府地塊占地面積約2.28萬㎡，建筑面積約19.80萬㎡。由5棟坐北朝南的高層建筑圍合而成，主推建面約88-141㎡ 3-4房住宅，共有5個戶型，均由開發(fā)商統(tǒng)一贈送VRV中央空調(diào)。

在戶型的打造上，以通透的空間格局、細(xì)致的設(shè)計，打造舒適感與空間感兼得的品質(zhì)空間，闊境大開間、(部分）采用LDK一體化設(shè)計、 S 型對拼格局等，營造“居有質(zhì)，觀有景”的舒居體驗。

建筑面積約88-89㎡ 三房兩廳一衛(wèi)

東南或西南朝向，視野開闊。動靜分區(qū)布局，主要生活空間光照充足。餐客廳等寬空間一體化，配有1.7米進(jìn)深陽臺，功能全面。主臥開間進(jìn)深比良好，空間舒適。次臥分布均衡，全尺寸飄窗空間利用充分。U型廚房使用性能優(yōu)秀，入戶自帶玄關(guān)，預(yù)設(shè)收納空間。

建筑面積約98-100㎡ 三房兩廳兩衛(wèi)

東南、正南或西南朝向，標(biāo)準(zhǔn)動靜分區(qū)布局。通風(fēng)采光性能良好，主要生活空間光照充足。餐客廳等寬空間一體化，配有1.7米進(jìn)深陽臺，功能全面。主臥開間進(jìn)深比良好，次臥空間分布均衡，配有大尺寸飄窗。U型廚房實用性能優(yōu)秀，入戶自帶玄關(guān)，預(yù)設(shè)收納空間。

建筑面積約102-103㎡ 三房兩廳兩衛(wèi)

朝向東北或西北，通透結(jié)構(gòu)橫廳布局，大開間短進(jìn)深，通風(fēng)采光性能優(yōu)良。餐客廳配有6.2米大進(jìn)深陽臺，寬敞明亮，發(fā)揮出北向科學(xué)公園景觀優(yōu)勢，三臥室南向光照充足，主臥自然通透，可配衣帽間及獨(dú)立衛(wèi)浴。U型廚房使用性能強(qiáng)，自然通風(fēng)采光充分。入戶預(yù)設(shè)2.55米寬玄關(guān)柜位置，廚房臥室全凸窗設(shè)計，增加空間利用。

建筑面積約119-120㎡ 四房兩廳兩衛(wèi)

總體來說是103戶型的四房升級版，更為全面的功能和舒適的居住空間。入戶玄關(guān)自然通風(fēng)采光，可進(jìn)一步增加收納功能。

建筑面積約138-141㎡ 四房兩廳兩衛(wèi)

項目最大戶型，更為優(yōu)秀的梯戶比，通風(fēng)采光性能優(yōu)良。8.8米開間超大型陽臺，臥室開間進(jìn)深比優(yōu)秀，居住空間明亮舒適。入戶凸窗設(shè)計，可做換鞋區(qū)。

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