近日，中洲迎璽花園一期（A806-0397）建設(shè)工程規(guī)劃許可證對(duì)外公布。

迎璽花園（A806-0397）地塊總建面用地面積約39982平方米，總建面約23.2萬(wàn)平，（住宅約16萬(wàn)平，總戶數(shù)1395戶）。

其中，迎璽花園一期建設(shè)用地18432平方米，總建面約13.4萬(wàn)平，住宅建面約7萬(wàn)平，總戶數(shù)644戶。

(資料圖)

中洲迎璽花園項(xiàng)目位于龍華區(qū)龍華大道與民豐路交匯處，目前已開(kāi)放營(yíng)銷中心，項(xiàng)目主推93-136平的3-5房單位。

中洲迎璽花園地塊由兩部分組成，總用地面積7.73萬(wàn)㎡，總建筑面積50.7萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積33萬(wàn)㎡。

項(xiàng)目分三期5個(gè)批次開(kāi)發(fā)，一期開(kāi)工建設(shè)約4萬(wàn)㎡，規(guī)劃面積16.9萬(wàn)㎡。預(yù)計(jì)約2023年9月份一期入市，二期一批次約2024年9月份入市，三期約2027年入市。規(guī)劃容積率4.16，預(yù)計(jì)會(huì)提供3000套住宅。（具體入市時(shí)間請(qǐng)以開(kāi)發(fā)商公示為準(zhǔn)）

中洲迎璽花園地理位置優(yōu)越，位于龍華區(qū)龍華大道與民豐路交匯處。北毗鄰中海瓏悅理家園和北站超核中心潤(rùn)府，目前北站超核中心潤(rùn)府一期已入市，均價(jià)約7.24萬(wàn)/平。

超核中心規(guī)劃建面約75萬(wàn)㎡，將是龍華具有開(kāi)創(chuàng)引領(lǐng)性的城市級(jí)綜合體。項(xiàng)目旁的北站總部基地重新進(jìn)行了城市一體化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。新的設(shè)計(jì)顯示，北站總部基地在已有“深圳北站”一芯的基礎(chǔ)上，規(guī)劃了“城市超核”，打造“雙芯”結(jié)構(gòu)。

交通方面，深圳北站集地鐵4/5/6、城際深惠線（建設(shè)中）、高鐵廣深港/廈深/贛深于一體的交通樞紐地標(biāo)。根據(jù)規(guī)劃，還將布局21/22/25/27等地鐵線路。

商業(yè)方面：緊鄰華潤(rùn)5星級(jí)萬(wàn)象商業(yè)（在建），附近有深圳北站繽果空間、星河Coco City、紅山6979、龍華天虹購(gòu)物中心等集中商業(yè)。

附：戶型圖

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