時(shí)隔近六年，拾悅城再度推新，計(jì)劃于10月底推出二期全新住宅社區(qū)——拾悅城·楠園（以下簡稱“楠園”）。

【資料圖】

以“速度”及“效率”著稱的深圳，五年多的時(shí)間足以讓一個(gè)新興片區(qū)發(fā)生大變樣。

如今的沙井也是，在前海擴(kuò)容+西部城市中心定位之下，城市面貌、配套資源穩(wěn)步提升，區(qū)域發(fā)展價(jià)值都已得到市場的高度認(rèn)可。

隨著二期楠園的入市，區(qū)域醇熟的城市配套，更好的生活場景，都將加速一一兌現(xiàn)。

1.

拾悅城位于沙井街道壆崗社區(qū)，稱得上是大沙井范圍內(nèi)的首批大城住區(qū)。

未來整體落成后，將形成約百萬平米的大城生活，涵蓋品質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公、酒店、學(xué)校等多元業(yè)態(tài)于一體。

示意圖，僅供參考

其中，一期（拾悅里雅居）最早于17年入市，比后來同片區(qū)內(nèi)的幾個(gè)大“城”之作都早，掀開了沙井置業(yè)的新風(fēng)潮。

二期分為“楠園”和“沁園”，兩個(gè)全新的住宅社區(qū)。率先入市的為楠園，居住屬性純粹，占地面積約3.5萬㎡，計(jì)容建面約23.5萬㎡。

楠園將提供建面約87-140㎡3-5房進(jìn)階住宅產(chǎn)品，預(yù)計(jì)約1300套可售房源（以住建局預(yù)售公告的為準(zhǔn)）。

社區(qū)內(nèi)部，采用圍合式布局，聘請了亞洲知名園林設(shè)計(jì)公司新西林（SED）公司，打造全齡段、多元化、動靜分明的社區(qū)園林。

據(jù)說，園內(nèi)設(shè)有多維立體活動區(qū)、戶外攀爬區(qū)、生態(tài)水景、林溪水庭等多重空間，動靜皆宜，不同的區(qū)域間以健康環(huán)形跑道相串聯(lián)，將生活融于自然，為業(yè)主營造豐富舒適的社區(qū)生活。

園林效果圖

社區(qū)外部，近距離的學(xué)校和濕地公園，好比社區(qū)生活的延展。

在楠園地塊的北側(cè)，布局著沁園，和一所36班九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃小學(xué)24班+初中12班）。

楠園自身亦會配建一所18班幼兒園，未來小區(qū)業(yè)主具備目送式上學(xué)的先決條件。

（注：僅展示項(xiàng)目與學(xué)校之間的物理距離，學(xué)區(qū)范圍以官方公告的為準(zhǔn)。）

九年制學(xué)校效果圖，僅供參考

在楠園西南方向，斜對角一路之隔為“定崗湖濕地公園”。該公園完成了改造升級，形成一座占地面積約10萬㎡，以生態(tài)濕地和親水活力為特色的主題公園。

公園內(nèi)設(shè)置了兒童娛樂區(qū)、景觀觀賞區(qū)、生態(tài)運(yùn)動區(qū)及環(huán)湖綠道，集生態(tài)科普、休閑運(yùn)動、娛樂游憩、社交互動為一體，十分愜意。

同時(shí)，該公園也是沙井片區(qū)重要的生態(tài)綠肺中心，和項(xiàng)目周邊環(huán)繞的大鐘山公園、壆崗公園等城市公園構(gòu)建生態(tài)謐境。

定崗湖濕地公園平面圖，僅供參考

拾悅城業(yè)主近水樓臺，不僅可以咫尺接近自然生態(tài)，漫步于豐盈綠意的天然氧吧，暢享難得的城市綠洲煥活身心；

還可以進(jìn)行親水、親子、運(yùn)動等活動，延升社區(qū)休閑生活場景。

更可以成為楠園高層住戶的開闊無遮擋的景觀資源，提升居家舒適感。

在整個(gè)拾悅城大項(xiàng)目中，楠園是最靠近公園的一個(gè)地塊，觀感更強(qiáng)。

項(xiàng)目效果圖

2.

拾悅城具體寶安大道和寮豐路的交匯處，項(xiàng)目區(qū)域路網(wǎng)密集。

可方便接入廣深公路、廣深高速，快捷轉(zhuǎn)換外環(huán)高速、廣深沿江高速等高、快速路，實(shí)現(xiàn)市域、市際的高效連接。

同時(shí)擁有多層次軌道交通線網(wǎng)及立體交通體系。

根據(jù)深圳市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃，拾悅城周邊布局了地鐵11/12/20號線、城際穗深線，以及規(guī)劃中的地鐵18/26/30號線等。

示意圖

項(xiàng)目距離沙井站稍近，從二期楠園步行到沙井站B出口，大約800米左右（地圖測量僅供參考），距離適中，便于日常通勤。

規(guī)劃顯示，沙井站將升級為雙線換乘站，增加地鐵18號線（規(guī)劃中）。11號線+18號線均為地鐵快線，在區(qū)域內(nèi)構(gòu)筑形成軌交“十字”通廊。

屆時(shí)，除了進(jìn)一步豐富項(xiàng)目及片區(qū)居民出行選擇之外，還有利于與寶安中心、前海核心、深圳灣、福田中心以及海洋新城、國展新城、光明科學(xué)城等城市重點(diǎn)板塊間的強(qiáng)聯(lián)系，板塊間彼此相融。

城軌規(guī)劃示意圖，僅供參考

3.

不得不說，沙井能成為置業(yè)的熱門板塊，區(qū)域交通得到改善是主要加成因素之一。

但俗話說，打鐵還需自身硬，沙井本身的區(qū)位條件就比較優(yōu)渥，也與沙井的戰(zhàn)略規(guī)劃提升，息息相關(guān)。

一方面，沙井地處粵港澳大灣區(qū)環(huán)珠江口100公里“黃金內(nèi)灣”的重要節(jié)點(diǎn)，以創(chuàng)新開放的思維參與國家戰(zhàn)略規(guī)劃發(fā)展；

另一方面，在廣深港澳科創(chuàng)走廊上，傳統(tǒng)制造發(fā)達(dá)，產(chǎn)能鏈接作用強(qiáng)大，擁有底蘊(yùn)深厚的先發(fā)優(yōu)勢，同時(shí)又有新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勁動能。

再一方面，隨著前海新擴(kuò)容區(qū)，如今又被賦予深度配合前海開發(fā)建設(shè)的使命。

其中的海洋新城、國際會展城等重點(diǎn)板塊，已被納入前海開發(fā)范圍。拾悅城與之相距約4公里，在就近的輻射范圍內(nèi)。

這兩大板塊，有助于擴(kuò)充寶安北部及沙井的產(chǎn)業(yè)鏈，為區(qū)域注入會展業(yè)、國際商貿(mào)、高端服務(wù)業(yè)等業(yè)態(tài)。從長遠(yuǎn)來看，或?qū)^(qū)域的資源配套、人群迭代等產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

因此，沙井憑借出色的核心占位，近幾年得以收獲國家、省、市等多層級的疊加規(guī)劃。

為匹配新的戰(zhàn)略規(guī)劃高度，寶安區(qū)在區(qū)級層面上，也特別制定了新的城市空間結(jié)構(gòu)。

并首次提出了“雙中心”建設(shè)，將沙井及周邊區(qū)域納入“西部城市中心”規(guī)劃范圍，與寶安中心區(qū)形成“雙引擎”發(fā)展策略。

寶安圖國土空間總體規(guī)劃示意圖

4.

因此，在可預(yù)見的未來，沙井及周邊共同構(gòu)筑的西部城市中心，也將催生更高品質(zhì)的居住、商業(yè)、文體等配套空間需求。

比如商業(yè)方面，大沙井的購物中心密度之大，可能超出不少人的認(rèn)知范疇。

拾悅城周邊約兩公里范圍內(nèi)，環(huán)繞布局了西薈城購物廣場、京基百納廣場、天虹購物中心、卓悅時(shí)光購物中心等商業(yè)體。

未來還將持續(xù)新增新橋海岸城、塘尾奧萊購物中心等超大型綜合購物中心，涵蓋更多元的零售餐飲品牌，及休閑娛樂場所，達(dá)到與市中心相當(dāng)?shù)纳藤忬w驗(yàn)。

其中新橋海岸城已與山姆會員店簽署了戰(zhàn)略合作，預(yù)計(jì)在其二期綻放深圳第五座、寶安第一座的山姆會員店。

又比如文產(chǎn)融合方面，正在依托沙井大街（金蠔小鎮(zhèn)）、冰雪文旅城等，加速構(gòu)建沙井的文旅圈建設(shè)。

此舉在豐富沙井的旅游資源的同時(shí)，讓文化“軟實(shí)力”成為沙井產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的“硬支撐”，還能加速相關(guān)城市更新建設(shè)的步伐，實(shí)現(xiàn)沙井更好的城區(qū)體驗(yàn)環(huán)境。

再比如，和大家健康息息相關(guān)的醫(yī)療設(shè)施方面，拾悅城1.5公里范圍布局了市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院（沙井人民醫(yī)院）和市人民醫(yī)院寶安醫(yī)院（規(guī)劃中）。

其中，市人民醫(yī)院寶安醫(yī)院已確定選址在壆崗社區(qū)，寶安大道與蠔鄉(xiāng)路交會西北側(cè)，即拾悅城的北面約1.3公里（地圖測量僅供參考）。

新建醫(yī)院按三甲醫(yī)院建設(shè)，預(yù)計(jì)2028年8月竣工，定位為一所立足深圳、服務(wù)粵港澳大灣區(qū)、具有鮮明國際化特色的高水平醫(yī)院和區(qū)域醫(yī)療中心。

市人民醫(yī)院寶安醫(yī)院位置圖，源于深圳工務(wù)署

總的來說，拾悅城作為以居住為主的大城社區(qū)，時(shí)隔約6年再度推出全新住宅產(chǎn)品，區(qū)域發(fā)展、配套水平都有了明顯的提升，大家對沙井置業(yè)的認(rèn)知度也比較明確。

此次將推出的拾悅城·楠園，經(jīng)過了多年的打磨，理應(yīng)有更好的產(chǎn)品力。項(xiàng)目主打建面約87-140㎡3-5房住宅，近學(xué)校、近公園是比較突出的產(chǎn)品特色。

目前項(xiàng)目的展示中心及樣板空間均已對外開放，可前往現(xiàn)場詳細(xì)了解，并計(jì)劃在本月底（10月）開盤，敬請留意。

（內(nèi)容完）

備注：規(guī)劃信息僅作展示參考，交付以審批文件和簽訂合同為準(zhǔn)。

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