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毗鄰濕地公園+學(xué)校,沙井地鐵拾悅城新推二期進(jìn)階住宅

時(shí)隔近六年,拾悅城再度推新,計(jì)劃于10月底推出二期全新住宅社區(qū)——拾悅城·楠園(以下簡稱“楠園”)。


【資料圖】

以“速度”及“效率”著稱的深圳,五年多的時(shí)間足以讓一個(gè)新興片區(qū)發(fā)生大變樣。

如今的沙井也是,在前海擴(kuò)容+西部城市中心定位之下,城市面貌、配套資源穩(wěn)步提升,區(qū)域發(fā)展價(jià)值都已得到市場的高度認(rèn)可。

隨著二期楠園的入市,區(qū)域醇熟的城市配套,更好的生活場景,都將加速一一兌現(xiàn)。

1.

拾悅城位于沙井街道壆崗社區(qū),稱得上是大沙井范圍內(nèi)的首批大城住區(qū)。

未來整體落成后,將形成約百萬平米的大城生活,涵蓋品質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公、酒店、學(xué)校等多元業(yè)態(tài)于一體。

示意圖,僅供參考

其中,一期(拾悅里雅居)最早于17年入市,比后來同片區(qū)內(nèi)的幾個(gè)大“城”之作都早,掀開了沙井置業(yè)的新風(fēng)潮。

二期分為“楠園”和“沁園”,兩個(gè)全新的住宅社區(qū)。率先入市的為楠園,居住屬性純粹,占地面積約3.5萬㎡,計(jì)容建面約23.5萬㎡。

楠園將提供建面約87-140㎡3-5房進(jìn)階住宅產(chǎn)品,預(yù)計(jì)約1300套可售房源(以住建局預(yù)售公告的為準(zhǔn))。

社區(qū)內(nèi)部,采用圍合式布局,聘請了亞洲知名園林設(shè)計(jì)公司新西林(SED)公司,打造全齡段、多元化、動靜分明的社區(qū)園林。

據(jù)說,園內(nèi)設(shè)有多維立體活動區(qū)、戶外攀爬區(qū)、生態(tài)水景、林溪水庭等多重空間,動靜皆宜,不同的區(qū)域間以健康環(huán)形跑道相串聯(lián),將生活融于自然,為業(yè)主營造豐富舒適的社區(qū)生活。

園林效果圖

社區(qū)外部,近距離的學(xué)校和濕地公園,好比社區(qū)生活的延展。

在楠園地塊的北側(cè),布局著沁園,和一所36班九年一貫制學(xué)校(規(guī)劃小學(xué)24班+初中12班)。

楠園自身亦會配建一所18班幼兒園,未來小區(qū)業(yè)主具備目送式上學(xué)的先決條件。

(注:僅展示項(xiàng)目與學(xué)校之間的物理距離,學(xué)區(qū)范圍以官方公告的為準(zhǔn)。)

九年制學(xué)校效果圖,僅供參考

在楠園西南方向,斜對角一路之隔為“定崗湖濕地公園”。該公園完成了改造升級,形成一座占地面積約10萬㎡,以生態(tài)濕地和親水活力為特色的主題公園。

公園內(nèi)設(shè)置了兒童娛樂區(qū)、景觀觀賞區(qū)、生態(tài)運(yùn)動區(qū)及環(huán)湖綠道,集生態(tài)科普、休閑運(yùn)動、娛樂游憩、社交互動為一體,十分愜意。

同時(shí),該公園也是沙井片區(qū)重要的生態(tài)綠肺中心,和項(xiàng)目周邊環(huán)繞的大鐘山公園、壆崗公園等城市公園構(gòu)建生態(tài)謐境。

定崗湖濕地公園平面圖,僅供參考

拾悅城業(yè)主近水樓臺,不僅可以咫尺接近自然生態(tài),漫步于豐盈綠意的天然氧吧,暢享難得的城市綠洲煥活身心;

還可以進(jìn)行親水、親子、運(yùn)動等活動,延升社區(qū)休閑生活場景。

更可以成為楠園高層住戶的開闊無遮擋的景觀資源,提升居家舒適感。

在整個(gè)拾悅城大項(xiàng)目中,楠園是最靠近公園的一個(gè)地塊,觀感更強(qiáng)。

項(xiàng)目效果圖

2.

拾悅城具體寶安大道和寮豐路的交匯處,項(xiàng)目區(qū)域路網(wǎng)密集。

可方便接入廣深公路、廣深高速,快捷轉(zhuǎn)換外環(huán)高速、廣深沿江高速等高、快速路,實(shí)現(xiàn)市域、市際的高效連接。

同時(shí)擁有多層次軌道交通線網(wǎng)及立體交通體系。

根據(jù)深圳市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃,拾悅城周邊布局了地鐵11/12/20號線、城際穗深線,以及規(guī)劃中的地鐵18/26/30號線等。

示意圖

項(xiàng)目距離沙井站稍近,從二期楠園步行到沙井站B出口,大約800米左右(地圖測量僅供參考),距離適中,便于日常通勤。

規(guī)劃顯示,沙井站將升級為雙線換乘站,增加地鐵18號線(規(guī)劃中)。11號線+18號線均為地鐵快線,在區(qū)域內(nèi)構(gòu)筑形成軌交“十字”通廊。

屆時(shí),除了進(jìn)一步豐富項(xiàng)目及片區(qū)居民出行選擇之外,還有利于與寶安中心、前海核心、深圳灣、福田中心以及海洋新城、國展新城、光明科學(xué)城等城市重點(diǎn)板塊間的強(qiáng)聯(lián)系,板塊間彼此相融。

城軌規(guī)劃示意圖,僅供參考

3.

不得不說,沙井能成為置業(yè)的熱門板塊,區(qū)域交通得到改善是主要加成因素之一。

但俗話說,打鐵還需自身硬,沙井本身的區(qū)位條件就比較優(yōu)渥,也與沙井的戰(zhàn)略規(guī)劃提升,息息相關(guān)。

一方面,沙井地處粵港澳大灣區(qū)環(huán)珠江口100公里“黃金內(nèi)灣”的重要節(jié)點(diǎn),以創(chuàng)新開放的思維參與國家戰(zhàn)略規(guī)劃發(fā)展;

另一方面,在廣深港澳科創(chuàng)走廊上,傳統(tǒng)制造發(fā)達(dá),產(chǎn)能鏈接作用強(qiáng)大,擁有底蘊(yùn)深厚的先發(fā)優(yōu)勢,同時(shí)又有新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勁動能。

再一方面,隨著前海新擴(kuò)容區(qū),如今又被賦予深度配合前海開發(fā)建設(shè)的使命。

其中的海洋新城、國際會展城等重點(diǎn)板塊,已被納入前海開發(fā)范圍。拾悅城與之相距約4公里,在就近的輻射范圍內(nèi)。

這兩大板塊,有助于擴(kuò)充寶安北部及沙井的產(chǎn)業(yè)鏈,為區(qū)域注入會展業(yè)、國際商貿(mào)、高端服務(wù)業(yè)等業(yè)態(tài)。從長遠(yuǎn)來看,或?qū)^(qū)域的資源配套、人群迭代等產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

因此,沙井憑借出色的核心占位,近幾年得以收獲國家、省、市等多層級的疊加規(guī)劃。

為匹配新的戰(zhàn)略規(guī)劃高度,寶安區(qū)在區(qū)級層面上,也特別制定了新的城市空間結(jié)構(gòu)。

并首次提出了“雙中心”建設(shè),將沙井及周邊區(qū)域納入“西部城市中心”規(guī)劃范圍,與寶安中心區(qū)形成“雙引擎”發(fā)展策略。

寶安圖國土空間總體規(guī)劃示意圖

4.

因此,在可預(yù)見的未來,沙井及周邊共同構(gòu)筑的西部城市中心,也將催生更高品質(zhì)的居住、商業(yè)、文體等配套空間需求。

比如商業(yè)方面,大沙井的購物中心密度之大,可能超出不少人的認(rèn)知范疇。

拾悅城周邊約兩公里范圍內(nèi),環(huán)繞布局了西薈城購物廣場、京基百納廣場、天虹購物中心、卓悅時(shí)光購物中心等商業(yè)體。

未來還將持續(xù)新增新橋海岸城、塘尾奧萊購物中心等超大型綜合購物中心,涵蓋更多元的零售餐飲品牌,及休閑娛樂場所,達(dá)到與市中心相當(dāng)?shù)纳藤忬w驗(yàn)。

其中新橋海岸城已與山姆會員店簽署了戰(zhàn)略合作,預(yù)計(jì)在其二期綻放深圳第五座、寶安第一座的山姆會員店。

又比如文產(chǎn)融合方面,正在依托沙井大街(金蠔小鎮(zhèn))、冰雪文旅城等,加速構(gòu)建沙井的文旅圈建設(shè)。

此舉在豐富沙井的旅游資源的同時(shí),讓文化“軟實(shí)力”成為沙井產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的“硬支撐”,還能加速相關(guān)城市更新建設(shè)的步伐,實(shí)現(xiàn)沙井更好的城區(qū)體驗(yàn)環(huán)境。

再比如,和大家健康息息相關(guān)的醫(yī)療設(shè)施方面,拾悅城1.5公里范圍布局了市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院(沙井人民醫(yī)院)和市人民醫(yī)院寶安醫(yī)院(規(guī)劃中)。

其中,市人民醫(yī)院寶安醫(yī)院已確定選址在壆崗社區(qū),寶安大道與蠔鄉(xiāng)路交會西北側(cè),即拾悅城的北面約1.3公里(地圖測量僅供參考)。

新建醫(yī)院按三甲醫(yī)院建設(shè),預(yù)計(jì)2028年8月竣工,定位為一所立足深圳、服務(wù)粵港澳大灣區(qū)、具有鮮明國際化特色的高水平醫(yī)院和區(qū)域醫(yī)療中心。

市人民醫(yī)院寶安醫(yī)院位置圖,源于深圳工務(wù)署

總的來說,拾悅城作為以居住為主的大城社區(qū),時(shí)隔約6年再度推出全新住宅產(chǎn)品,區(qū)域發(fā)展、配套水平都有了明顯的提升,大家對沙井置業(yè)的認(rèn)知度也比較明確。

此次將推出的拾悅城·楠園,經(jīng)過了多年的打磨,理應(yīng)有更好的產(chǎn)品力。項(xiàng)目主打建面約87-140㎡3-5房住宅,近學(xué)校、近公園是比較突出的產(chǎn)品特色。

目前項(xiàng)目的展示中心及樣板空間均已對外開放,可前往現(xiàn)場詳細(xì)了解,并計(jì)劃在本月底(10月)開盤,敬請留意。

(內(nèi)容完)

備注:規(guī)劃信息僅作展示參考,交付以審批文件和簽訂合同為準(zhǔn)。

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