10月7日，深圳高爾夫俱樂(lè)部練習(xí)場(chǎng)發(fā)布公告，表示將于2023年11月初停止?fàn)I業(yè)。

【資料圖】

公告表示，由于練習(xí)場(chǎng)區(qū)域被規(guī)劃為深圳市地鐵線路建造區(qū)，練習(xí)場(chǎng)將大力支持深圳市政府民生工程建造，暫定于2023年11月初停止?fàn)I業(yè)。屆時(shí)，所有包房及商戶將按照我司公告的退出經(jīng)營(yíng)時(shí)間，同步執(zhí)行退出練習(xí)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

這意味著，1985年就開(kāi)始營(yíng)業(yè)，在深圳38年的深圳高爾夫俱樂(lè)部練習(xí)場(chǎng)正式退出歷史舞臺(tái)！

福田CBD這塊“綠肺”寶地想收回，12年“坎坷長(zhǎng)跑”

深圳高爾夫俱樂(lè)部球場(chǎng)是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)第一個(gè)高爾夫球場(chǎng)，位于福田中心區(qū)深南大道與濱河大道之間，位于福田核心地段的黃金位置，用地面積約1.33平方公里，總面積是5年前的福田區(qū)所有社區(qū)公園的3倍。

其實(shí)，早在5年前，也就是2018年，就傳出深圳高爾夫俱樂(lè)部要拆除的消息。

2018年，深圳多位政協(xié)委員提交提案，建議深圳市收回深圳高爾夫俱樂(lè)部球場(chǎng)用地，重新規(guī)劃，深圳市相關(guān)部門(mén)回復(fù)了相關(guān)議案，表示：

深圳高爾夫俱樂(lè)部收地工作正有序開(kāi)展中。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，深圳高爾夫球場(chǎng)B115-0038宗地的土地使用權(quán)將被收回。用地使用期限為30年，也已于2015年2月17日到期。

2019年1月，深圳國(guó)土海洋局公眾號(hào)發(fā)文，深圳高爾夫俱樂(lè)部球場(chǎng)用地唯一的《房地產(chǎn)證》已被依法注銷。

2019年3月，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告，選取評(píng)估公司承擔(dān)深圳高爾夫俱樂(lè)部球場(chǎng)到期收回項(xiàng)目的評(píng)估工作，對(duì)球場(chǎng)宗地上的建（構(gòu)）筑物、附著物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

而追溯的更早的時(shí)間，早在2011年，就有16位委員聯(lián)署提案建議，深圳高爾夫俱樂(lè)部經(jīng)營(yíng)期滿后應(yīng)收回用地，按法定圖則要求盡快規(guī)劃作為城市公園和高新產(chǎn)業(yè)用地。主提案人又連續(xù)7次提交上述提案，敦促政府收回用地，明確這塊用地的規(guī)劃用途。

俱樂(lè)部球場(chǎng)上的70棟獨(dú)棟別墅，該何去何從？

另外，除了高爾夫球場(chǎng)外，深圳高爾夫俱樂(lè)部球場(chǎng)還有70棟獨(dú)棟別墅的去向，也成為市民關(guān)注的焦點(diǎn)。

深圳高爾夫俱樂(lè)部球場(chǎng)別墅區(qū)住戶表示，俱樂(lè)部曾在1995年到1997年間打廣告稱，只要辦球場(chǎng)金卡就可獲一套配套別墅的使用權(quán)。

根據(jù)一位別墅住戶提供的入會(huì)協(xié)議顯示，該名住戶交800萬(wàn)港元入會(huì)，其中70%是入會(huì)費(fèi)，30%是保證金，金卡會(huì)員獲得一棟別墅的使用權(quán)，金卡會(huì)員可繼承可轉(zhuǎn)讓，別墅不可用作商業(yè)用途。

但別墅所在地塊其實(shí)屬于行政劃撥用地，并非居住用地。

按照深圳相關(guān)部門(mén)信息，深圳高爾夫俱樂(lè)部球場(chǎng)內(nèi)建設(shè)的70棟球場(chǎng)配套別墅，均未取得房地產(chǎn)權(quán)證。另外，還有2棟違法建設(shè)的球場(chǎng)配套別墅已被福田相關(guān)部門(mén)罰沒(méi)。

未來(lái)該如何規(guī)劃？多種可能，將配合香蜜湖整體規(guī)劃

對(duì)于深圳高爾夫俱樂(lè)部練習(xí)場(chǎng)計(jì)劃停止?fàn)I業(yè)，可以說(shuō)深圳高爾夫俱樂(lè)部球場(chǎng)拆除進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性的重要一步，而對(duì)于在這塊“巨無(wú)霸”的深圳CBD地塊上未來(lái)將做什么用呢？這里有幾個(gè)之前的信息匯總可以猜想：

1、深圳市地鐵線路建造區(qū)

這個(gè)是已經(jīng)在深圳高爾夫俱樂(lè)部公告中明確的了，練習(xí)場(chǎng)區(qū)域被規(guī)劃為深圳市地鐵線路建造區(qū)，至于是哪條線路，作何具體用用途，還等待信息進(jìn)一步紕漏。

2、城市公園

此前有深圳政協(xié)委員提議，希望政府將該地規(guī)劃建設(shè)成為城市公園，將目前由少數(shù)會(huì)員獨(dú)享的最優(yōu)質(zhì)自然資源轉(zhuǎn)化為全市人民能夠共享的公共資源。

3、配合香蜜湖片區(qū)整體規(guī)劃

2018年，深圳發(fā)布了一則有關(guān)香蜜湖片區(qū)城市設(shè)計(jì)國(guó)際咨詢公告，表示香蜜湖片區(qū)城市設(shè)計(jì)咨詢招標(biāo)具體范圍包括香蜜湖北、中、南三個(gè)片區(qū)，北至僑香路、南至濱河大道，西至香蜜湖路，東至香梅路、新洲路，面積約4.9平方公里；詳細(xì)城市設(shè)計(jì)范圍包括香蜜湖北區(qū)（不含現(xiàn)狀居住區(qū)）、中區(qū)，面積約1.9平方公里。深圳高爾夫球場(chǎng)也納入此次設(shè)計(jì)咨詢的研究范圍中，作為統(tǒng)籌范圍，配合香蜜湖北區(qū)、中區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

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