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臨深7800,惠州的硬著陸來了!

10月1日,惠陽臨深大盤保利陽光城,突然放了一個王炸,陽光城四期直降到7800-8700,這個價格直接砸穿了臨深的地板。

保利陽光城位于臨深的白云新城片區(qū),這個位置緊臨坪山,當(dāng)年炒作過14號延長線,又有白云新城的規(guī)劃,高峰期風(fēng)光無限,賣過1萬6到1萬8。


【資料圖】

保利陽光城是個百萬平米大盤,分四期開發(fā),十幾年前一期開盤賣5000,一期二期三期基本已賣完,入住率尚可,四期趕上了樓市下行期,對比其他城市,惠州的房子更難賣。

四期對外的掛牌價是10800,打完折不到一萬,即使這個價格也根本賣不動。

對保利來說,地是十幾年前拿的,賣5000都是賺的,四期標(biāo)價一萬多,價格體系是保住了,但是沒有成交,每天都在虧錢,開發(fā)商的利潤一天天被蠶食。

與其沒有意義地死扛,不如放手一搏,富貴險中求。

10月1號,保利陽光城官宣,四期單價7800到8700。對比高峰期,說腰斬都是客氣的,7000多的單價直接砸穿了臨深的地板。

消息放出之后,中介四處攬客,售樓處人聲鼎沸,從早到晚都在砸金蛋。

可惜開發(fā)商只高興了一天,10月2號第二天,保利陽光城的老業(yè)主就把售樓處給圍堵了,差點(diǎn)把沙盤給砸了。

這些業(yè)主,有一萬一買的,有一萬四買的,還有一萬七買的,現(xiàn)在八千的售價,相當(dāng)于沒收了他們半套房。

事情很快鬧大,惠陽區(qū)住建局兵貴神速,迅速介入,調(diào)查之后處罰如下:

1、保利陽光城全面鎖盤,停辦業(yè)務(wù),問題不解決,永遠(yuǎn)不得售賣。

2、已售出的13戶房源,全部清退。

3、嚴(yán)厲追究高額返傭責(zé)任人,決不姑息。

4、對自媒體的造謠報道,聯(lián)合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行打擊,對相關(guān)人員追究法律責(zé)任。

5、聽取歸納保利陽光城業(yè)主訴求,逐一解決。

看完這個處罰,讓寫文章的我瑟瑟發(fā)抖,這篇文章會不會也是造謠生事,會不會也被追究法律責(zé)任呢?

開發(fā)商有錯,錯在為求生存降價賣房;

中介有錯,錯在為拿傭金幫開發(fā)商賣房;

自媒體有錯,錯在不該追熱點(diǎn)做宣傳;

只有惠州政府沒有錯。

10月3號,惠州的保利開發(fā)商發(fā)布了承諾函,推責(zé)、中止、承諾三件套,一件不少。

開發(fā)商直接否認(rèn)了降價,清退13套已售房源,一切責(zé)任都在中介,怪他們欺騙誤導(dǎo)消費(fèi)者。

保利陽光城的放手一搏,短短三天就鎩羽而歸,偷雞不成蝕把米,打不著狐貍還惹一身臊。

有了保利陽光城的前車之鑒,還有哪個惠州開發(fā)商敢放肆降價?

保利事件之后,惠州的房價體系預(yù)計還會穩(wěn)定很久,惠陽新盤維持在1萬1到1萬5,大亞灣新盤維持在1萬到1萬3,風(fēng)平浪靜,花團(tuán)錦簇。

房價穩(wěn)定了,政府有面子,業(yè)主有里子,至于開發(fā)商,資本本來就有原罪,誰去管他們死活。

在樓市下行的第三年,在惠州這類供應(yīng)量極大,投資客又集體撤退的城市,硬著陸本該出現(xiàn)了。

當(dāng)開發(fā)商舍生忘死向地面俯沖,準(zhǔn)備把地面砸出一個大坑時,被政府和業(yè)主合力加裝的安全墊彈回去了。

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