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惠州官宣,公積金貸款實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”

10月7日,惠州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房公積金貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。

通知表示,即日起,惠州公積金貸款政策“認(rèn)房不認(rèn)貸”


(相關(guān)資料圖)

通知明確,職工家庭已使用公積金貸款購買過一套房,現(xiàn)已結(jié)清且在惠州市無房產(chǎn),全國范圍內(nèi)第二次使用公積金,可按首套房政策執(zhí)行。

根據(jù)《通知》,職工家庭在惠州市無房產(chǎn),全國范圍內(nèi)第一次使用公積金貸款,按首套房政策執(zhí)行。職工家庭已使用公積金貸款購買過一套房,現(xiàn)已結(jié)清且在惠州市無房產(chǎn),全國范圍內(nèi)第二次使用公積金,可按首套房政策執(zhí)行。商轉(zhuǎn)公貸款參照執(zhí)行。

對在惠州市購買第三套及以上住房或全國范圍內(nèi)已使用過兩次住房公積金貸款的職工家庭,不予發(fā)放住房公積金貸款。

今年9月底,為更大程度滿足剛性和改善性住房購房者合理融資需求,惠州市住建局、自然資源局、住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》,落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”“階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限”等政策。

此次發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房公積金貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《通知》)則是對公積金政策具體內(nèi)容進(jìn)行明確。

政策解讀

家庭住房套數(shù)如何認(rèn)定?

家庭住房套數(shù)認(rèn)定是以職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款時在惠州市不動產(chǎn)登記管理部門登記的住宅性質(zhì)不動產(chǎn)(含購房合同)確定的住房套數(shù)為準(zhǔn)。

02

之前已使用過一次公積金貸款,現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)清,想再買一套住房是按首套還是二套?

已使用過一次公積金貸款且已經(jīng)結(jié)清的,結(jié)合家庭住房套數(shù),有三種情形:

A.如果職工家庭在我市無房,可按首套住房執(zhí)行公積金貸款政策;

B.如果職工家庭在我市僅有一套住房,可按二套住房執(zhí)行公積金貸款政策;

C.如果職工家庭在我市已有兩套及以上住房,不予發(fā)放住房公積金貸款。

03

第二次公積金貸款結(jié)清后,賣掉其中一套房,是否可以使用第三次公積金貸款?

不可以。家庭名下在我市已有兩套及以上住房,或在全國范圍內(nèi)已使用過兩次公積金貸款的,不予發(fā)放住房公積金貸款。

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