(資料圖)
10月9日,據(jù)莆田市人民政府門戶網(wǎng)站消息,莆田市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》,有效期5年。
通知提出,優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在購房所在地名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。推廣職工提取住房公積金支付新建商品住房購房首付款,減輕首付款支付壓力。
優(yōu)化差別化住房信貸政策,對于貸款購買商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例可按20%執(zhí)行,二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例可按30%執(zhí)行。
同時,落實購買住房契稅優(yōu)惠政策,對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。支持“以小換大、以舊換新”相關(guān)交易稅費(fèi)減免和抵扣,并放寬購買新建商品房落戶及就學(xué)條件,全裝修價款并入商品房總價款。
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