01、土地市場(chǎng)

上周（10.02-10.08）深圳土地市場(chǎng)無(wú)成交。

(資料圖)

02、二級(jí)市場(chǎng)

1、新增預(yù)售

上周（10.02-10.08）正值國(guó)慶長(zhǎng)假期，新房預(yù)售證獲取放緩，僅赤灣匯廣場(chǎng)（開(kāi)云府）1個(gè)項(xiàng)目共計(jì)413套住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證，備案均價(jià)約9.66萬(wàn)元/㎡。

2、樓訊

上周（10.02-10.08）正值國(guó)慶長(zhǎng)假期，深圳新房市場(chǎng)并未有項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市銷(xiāo)售。

3、住宅全市成交

受中秋國(guó)慶“雙節(jié)假期”影響，上周（10.02-10.08）一手住宅備案量結(jié)構(gòu)性下跌，僅備案126套，環(huán)比下跌76.6%，共計(jì)備案面積12803.24㎡。

分區(qū)域來(lái)看，很明顯上周各區(qū)一手住宅備案量均呈現(xiàn)不同程度的下跌，其中跌幅最高的為深汕合作區(qū)，環(huán)比下跌93.5%；寶安區(qū)備案量最高，共計(jì)備案38套，環(huán)比下跌75.6%。

4、商業(yè)全市成交

上周（10.02-10.08）全市一手商業(yè)備案量環(huán)比下跌，共計(jì)備案34套，總備案面積2597.36㎡，環(huán)比下跌11.8%。

分區(qū)域來(lái)看，上周一手商業(yè)僅寶安、龍崗2區(qū)備案量環(huán)比上漲，其中龍崗區(qū)漲幅最高且備案量最高，共計(jì)備案1410.41㎡，環(huán)比上漲61.2%；鹽田、深汕合作區(qū)2區(qū)無(wú)備案；其他各區(qū)備案量環(huán)比均下跌，其中跌幅最高的為龍華區(qū)，僅備案15.5㎡，環(huán)比下跌95%。

5、辦公樓全市成交

上周（10.02-10.08）全市一手辦公無(wú)備案。

03、三級(jí)市場(chǎng)

1、全市成交

受“雙節(jié)”假期影響，上周（10.02-10.08）全市二手住宅備案量環(huán)比下跌，共計(jì)備案239套，環(huán)比下跌48%，總備案面積22876.39?㎡。

分區(qū)域來(lái)看，上周二手住宅備案僅鹽田區(qū)環(huán)比上漲，共計(jì)備案17套，環(huán)比上漲142.9%；大鵬新區(qū)和深汕合作區(qū)無(wú)備案，其他各區(qū)備案量環(huán)比均下跌，其中跌幅最高的為坪山區(qū)，環(huán)比下跌72.2%。

從備案量來(lái)看，上周龍崗區(qū)以59套的備案量居各區(qū)之首，緊隨其后的為福田、南山2區(qū)，分別備案42套、35套。

04、市場(chǎng)總結(jié)

上周正值國(guó)慶長(zhǎng)假期，受“雙節(jié)”假期影響，新房預(yù)售證獲取放緩，僅赤灣匯廣場(chǎng)（開(kāi)云府）1個(gè)項(xiàng)目共計(jì)413套住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證，備案均價(jià)約9.66萬(wàn)元/㎡。開(kāi)盤(pán)方面，上周深圳新房市場(chǎng)并未有項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市銷(xiāo)售。

備案量方面，上周一手住宅備案量結(jié)構(gòu)性下跌，僅備案126套，環(huán)比下跌76.6%；二手住宅備案量環(huán)比下跌，共計(jì)備案239套，環(huán)比下跌48%。下周假期影響消失，備案量將回升。

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