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受“雙節(jié)”長(zhǎng)假影響,上周住宅備案量結(jié)構(gòu)性下跌

01、土地市場(chǎng)

上周(10.02-10.08)深圳土地市場(chǎng)無(wú)成交。


(資料圖)

02、二級(jí)市場(chǎng)

1、新增預(yù)售

上周(10.02-10.08)正值國(guó)慶長(zhǎng)假期,新房預(yù)售證獲取放緩,僅赤灣匯廣場(chǎng)(開云府)1個(gè)項(xiàng)目共計(jì)413套住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證,備案均價(jià)約9.66萬(wàn)元/㎡。

2、樓訊

上周(10.02-10.08)正值國(guó)慶長(zhǎng)假期,深圳新房市場(chǎng)并未有項(xiàng)目開盤入市銷售。

3、住宅全市成交

受中秋國(guó)慶“雙節(jié)假期”影響,上周(10.02-10.08)一手住宅備案量結(jié)構(gòu)性下跌,僅備案126套,環(huán)比下跌76.6%,共計(jì)備案面積12803.24㎡。

分區(qū)域來(lái)看,很明顯上周各區(qū)一手住宅備案量均呈現(xiàn)不同程度的下跌,其中跌幅最高的為深汕合作區(qū),環(huán)比下跌93.5%;寶安區(qū)備案量最高,共計(jì)備案38套,環(huán)比下跌75.6%。

4、商業(yè)全市成交

上周(10.02-10.08)全市一手商業(yè)備案量環(huán)比下跌,共計(jì)備案34套,總備案面積2597.36㎡,環(huán)比下跌11.8%。

分區(qū)域來(lái)看,上周一手商業(yè)僅寶安、龍崗2區(qū)備案量環(huán)比上漲,其中龍崗區(qū)漲幅最高且備案量最高,共計(jì)備案1410.41㎡,環(huán)比上漲61.2%;鹽田、深汕合作區(qū)2區(qū)無(wú)備案;其他各區(qū)備案量環(huán)比均下跌,其中跌幅最高的為龍華區(qū),僅備案15.5㎡,環(huán)比下跌95%。

5、辦公樓全市成交

上周(10.02-10.08)全市一手辦公無(wú)備案。

03、三級(jí)市場(chǎng)

1、全市成交

受“雙節(jié)”假期影響,上周(10.02-10.08)全市二手住宅備案量環(huán)比下跌,共計(jì)備案239套,環(huán)比下跌48%,總備案面積22876.39?㎡。

分區(qū)域來(lái)看,上周二手住宅備案僅鹽田區(qū)環(huán)比上漲,共計(jì)備案17套,環(huán)比上漲142.9%;大鵬新區(qū)和深汕合作區(qū)無(wú)備案,其他各區(qū)備案量環(huán)比均下跌,其中跌幅最高的為坪山區(qū),環(huán)比下跌72.2%。

從備案量來(lái)看,上周龍崗區(qū)以59套的備案量居各區(qū)之首,緊隨其后的為福田、南山2區(qū),分別備案42套、35套。

04、市場(chǎng)總結(jié)

上周正值國(guó)慶長(zhǎng)假期,受“雙節(jié)”假期影響,新房預(yù)售證獲取放緩,僅赤灣匯廣場(chǎng)(開云府)1個(gè)項(xiàng)目共計(jì)413套住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證,備案均價(jià)約9.66萬(wàn)元/㎡。開盤方面,上周深圳新房市場(chǎng)并未有項(xiàng)目開盤入市銷售。

備案量方面,上周一手住宅備案量結(jié)構(gòu)性下跌,僅備案126套,環(huán)比下跌76.6%;二手住宅備案量環(huán)比下跌,共計(jì)備案239套,環(huán)比下跌48%。下周假期影響消失,備案量將回升。

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