雙節(jié)假期后,猛然發(fā)現(xiàn)車公廟泰然工業(yè)區(qū)開拆了!
目前工業(yè)區(qū)的租戶已經(jīng)全部搬出,人去樓空,工業(yè)區(qū)周邊也已經(jīng)建起圍擋。
一期目前已經(jīng)建成嶄新的寫字樓,這次二期開拆,再加上旁邊的建面超160萬平的車公廟連片舊改,老車公廟正在緩緩揮手和我們告別,一個嶄新的車公廟正在快速向我們走來。
(資料圖片)
就在一個月前,車公廟泰然工業(yè)區(qū)第一更新單元二期項目實施主體公示。
此項目實施主體為深圳市深業(yè)泰然新時代有限公司。
福田區(qū)沙頭街道車公廟泰然工業(yè)區(qū)第一城市更新單元二期項目(以下簡稱“本項目”)位于泰然二路、六路、七路,香蜜湖路圍合區(qū)域。
本項目拆除用地面積36075.5㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積28220㎡。
資料顯示,二期實施主體為深圳市深業(yè)泰然新時代有限公司,該公司由深業(yè)泰然(集團(tuán))股份有限公司全資控股。
深業(yè)泰然(集團(tuán))股份有限公司是成立于1985年的深圳市屬國有企業(yè),深業(yè)集團(tuán)核心成員單位,注冊資金8億元,旗下?lián)碛?1家控股企業(yè)、3家參股企業(yè)。
主要從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)及其配套服務(wù),業(yè)務(wù)范圍跨越至華南、華中、西南以及東部沿海等區(qū)域。三十多年來一直專注于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,成為獨樹一幟的“產(chǎn)業(yè)城市綜合體專業(yè)運營商”,成功打造了“泰然金谷”、“天安數(shù)碼城”等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)品牌以及“玫瑰灣(苑)系列”中高檔住宅產(chǎn)品品牌。
8月份曾調(diào)規(guī),“酒店”調(diào)整為“辦公”功能
今年8月份,福田區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《福田區(qū)沙頭街道車公廟泰然工業(yè)區(qū)第一更新單元規(guī)劃修改(草案)》的公示。
此次車公廟片區(qū)連片(泰然工業(yè)區(qū)片區(qū)將01-02地塊)項目,將01-02地塊的“酒店”功能調(diào)整為”辦公“功能;
另外,增加車行出入口;將01-02 、02-02地塊的建筑覆蓋率調(diào)整為“符合《深標(biāo)》要求”。
旁邊即是車公廟連片舊改,建面超160萬平
7月12日,福田區(qū)沙頭街道車公廟片區(qū)連片改造升級城市更新單元規(guī)劃(草案)對外公示。車公廟位于福田中心片區(qū),地理位置優(yōu)越,交通便利,擁有多條地鐵線路,形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。這一區(qū)域的商業(yè)片區(qū)也非常繁榮,經(jīng)過改造升級后,將再次成為就業(yè)和置業(yè)的熱門地段。
根據(jù)規(guī)劃草案,該片區(qū)總用地面積達(dá)到323,723.2平方米,其中開發(fā)建設(shè)用地面積為170,454.0平方米,規(guī)劃容積率為1,683,500平方米。住宅建筑面積約為33萬平方米,其中包括112,510平方米的保障性住房。
規(guī)劃中還包括了3個教育用地,分別用于高等教育學(xué)院、九年一貫制學(xué)校和24班小學(xué)。
據(jù)了解,高等教育學(xué)院很可能是“清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院”,這將為福田區(qū)引進(jìn)一所高等教育學(xué)院做出重要貢獻(xiàn)。(具體以官方公示為準(zhǔn))
從規(guī)劃指標(biāo)可以看出,該片區(qū)包括4塊純居住用地、1塊新型產(chǎn)業(yè)用地+二類居住用地、6塊新型產(chǎn)業(yè)用地和3塊教育用地(包括高等教育學(xué)院、九年一貫制學(xué)校和24班小學(xué))。
此外,還將建設(shè)一個占地約7.3萬平方米的綜合體育中心。
據(jù)意見稿顯示,車公廟片區(qū)為深圳市重點開發(fā)區(qū)域,市、區(qū)黨代會報告提出要高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)灣區(qū)時尚總部中心,在車公廟打造科技、時尚、創(chuàng)投總部基地。
此外,項目擬在03-01地塊規(guī)劃1棟高度不超過360米的超高層建筑。
車公廟片區(qū)連片改造升級城市更新單元規(guī)模較大,結(jié)合現(xiàn)狀權(quán)益和改造條件,更新單元分8個項目實施,項目規(guī)劃的1棟超過250米的建筑位于項目3。
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