10月16日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的通知》，自發(fā)布之日起施行。

原有政策與該通知不一致的，以該通知為準。

(相關(guān)資料圖)

深圳房信網(wǎng)查看通知獲息，通知提出加大保障性住房建設(shè)和供給，提高保障性住房在住房總供給中的比例，加快解決工薪收入群體住房困難，推動建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式。

具體為：

1、優(yōu)化住房限購政策，限購由9區(qū)調(diào)為4區(qū)

本市住房限購范圍調(diào)整為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)。（此前杭州市住房限購范圍為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)9個區(qū)）

2、本市戶籍無需1年社保；非本市戶籍購房門檻也大幅降低

本市戶籍家庭在本市限購范圍內(nèi)限購2套住房；非本市戶籍家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)有繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅記錄的，可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

3、法拍房不限制購買（隨便買）

參與本市限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競買人，取消“須符合本市住房限購政策”限制。

4、二手房貸款限制放松

加強住房信貸支持力度。人民銀行浙江省分行指導(dǎo)浙江省市場利率定價自律機制，研究落實杭州市差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策。

對職工使用住房公積金貸款購買二手住房的，二手住房房齡與貸款期限合計年限由不超過50年延長至不超過70年。

規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序方面，新建商品住房公證搖號公開銷售過程中購房家庭中選后放棄選房、購房的，不再限制購房意向登記。根據(jù)限購政策調(diào)整，相應(yīng)優(yōu)化無房家庭認定條件。

此前，杭州規(guī)定，中選后放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內(nèi)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記；中選后放棄選房、購房達三次(含)以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內(nèi)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記。

附官方政策解答：

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