(相關(guān)資料圖)

10月15日，湖南省懷化市發(fā)布《懷化市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）。

通知提出，支持合理住房消費(fèi)，鼓勵(lì)居民家庭(含非本市戶籍家庭)購買商品住房；支持改善性住房需求，本市房屋交易不受持有年限影響，全面落實(shí)房屋交易優(yōu)惠政策。

在全國放開大學(xué)生落戶門檻，憑畢業(yè)證就可以登記落戶。在懷化市落戶或新就業(yè)的大中專及以上畢業(yè)生5年內(nèi)購買商品住房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在樓盤備案價(jià)的基礎(chǔ)上可給予下浮20%以內(nèi)的優(yōu)惠。

加大貸款力度。主要從商業(yè)貸款、公積金貸款兩個(gè)政策口徑明確當(dāng)前政策，有效解決了購房資金困難問題。一是貸款人年齡與貸款年限之和不超過75年。二是優(yōu)化住房公積金貸款10條新政策。1、住房公積金貸款金額上限由50萬元提高至60萬元，今后長期使用。2、明確我市人才引進(jìn)新入職人員和大中專及以上畢業(yè)生住房公積金貸款政策。3、明確二孩、三孩的住房公積金貸款政策，分別再上浮10萬元、20萬元。4、取消提取業(yè)務(wù)套次計(jì)入貸款住房套數(shù)認(rèn)定的規(guī)定。5、明確貸款月還款額與月收入比上限額度。6、明確住房公積金貸款首付比例統(tǒng)一為20%的政策。7、支持異地繳存人在本市貸款政策。8、放寬對償還能力較好但信用存在微瑕的繳存人申請貸款條件。此外，明確了支持商轉(zhuǎn)公貸款、組合貸款政策。

另外，加大土地規(guī)劃等政策支持。主要從合理確定住宅用地出讓底價(jià)、完善土地出讓金繳納機(jī)制、實(shí)行二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)、優(yōu)化項(xiàng)目車位配建比例等四個(gè)方面進(jìn)行政策支持，為房地產(chǎn)企業(yè)紓困。

加大預(yù)售資金、項(xiàng)目資本金釋放力度，采取保函形式替代項(xiàng)目資本金做法為房地產(chǎn)企業(yè)紓困。允許使用保函置換預(yù)售資金，項(xiàng)目資本金分項(xiàng)目基礎(chǔ)驗(yàn)收合格、主體結(jié)構(gòu)封頂、項(xiàng)目工程竣工三個(gè)階段進(jìn)行釋放，從原來的20%、30%、50%的老政策調(diào)整為30%、50%、20%的新政策。