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23年上半年，公司第三方市場拓展能力持續(xù)提升，市場拓展成果顯著，獲取總合同金額超過1億元的項目1個，年飽和收入超過1000萬的項目11個。2023年上半年外拓新增合約面積為2,635萬平方米，新增年飽和收入相較于去年同期，上升20.6%，說明外拓項目質(zhì)量明顯提高，價值密度增厚。2023年上半年，按年飽和收入看，有超過55%是來自19個深耕城市，集中化策略成效顯著。

世茂服務(wù)已經(jīng)在物業(yè)管理服務(wù)的細分領(lǐng)域里建立起了優(yōu)勢。在高校物業(yè)服務(wù)賽道中，依托戰(zhàn)略管控平臺浙大新宇，打造了行業(yè)龍頭。浙大新宇目前已是中國學校物業(yè)管理企業(yè)第一名，在醫(yī)院物業(yè)賽道，深度挖掘各種場景下的增值服務(wù)，將“專業(yè)公建物業(yè)管理+細分場景增值服務(wù)”持續(xù)做深打透。吉立物業(yè)深耕湖南區(qū)域，長沙市三甲醫(yī)院市占率超過30%，目前在管項目中有湘雅醫(yī)院等標桿示范項目。在“城市大管家”業(yè)務(wù)賽道，收并購金沙田、世路源兩家公司，以城市環(huán)境管家為優(yōu)勢業(yè)務(wù)切入，打造全場景全鏈條能力，構(gòu)建城市環(huán)境管家，城市煥新管家，截至23年中期，智慧城服業(yè)務(wù)版圖已覆蓋國內(nèi)54個城市，重點布局長三角及大灣區(qū)發(fā)達地區(qū)城市市場，服務(wù)項目超過130個、在手總合同金額超過68億元。2023年，世茂服務(wù)成立了數(shù)智生活服務(wù)公司，數(shù)智生活公司下轄世茂物聯(lián)，世茂世集以及茂閱島三大品牌，聚焦智能家居，智慧家裝，社區(qū)新零售以及社區(qū)托育業(yè)務(wù)。

在大灣區(qū)的深耕實踐，劉杉杉表示：23年1月世茂服務(wù)首入深圳住宅市場，成功外拓豐湖大廈、翡翠東灣等項目；學校業(yè)態(tài)攜手浙大新宇，首進大灣區(qū)，進駐廣東輕工職業(yè)技術(shù)學院南海校區(qū)、廣東技術(shù)師范學院東校區(qū)，實現(xiàn)了從0到1的突破。通過收并購大灣區(qū)前10的市政環(huán)衛(wèi)類公司深兄環(huán)境，提升市政環(huán)衛(wèi)類城市服務(wù)綜合能力，打造公建保潔標桿，深圳北站特大型綜合鐵路樞紐，也是實現(xiàn)了在大灣區(qū)重點區(qū)域的破局。

截至10月16日，世茂服務(wù)(00873.HK)股價收盤1.28元，跌-3.13%，成交總額473.76萬元，總市值28.61億元。