剛剛，前?，懎t家園獲批預(yù)售，此次共340套房源，戶型建面約106-128㎡的3-4房戶型，單價(jià)8.85萬/平起，總價(jià)934萬起。

【資料圖】

此項(xiàng)目將于10月17日進(jìn)行意向登記，據(jù)了解，項(xiàng)目開盤最高減免50萬元。

據(jù)了解，瑧璽家園此批產(chǎn)品擁有一線水廊道公園景觀；在戶型設(shè)計(jì)上，更是下了大功夫，據(jù)說使用率達(dá)91-95%（以實(shí)際為準(zhǔn)）。

目前，媽灣片區(qū)一個(gè)個(gè)標(biāo)志性建筑正在陸續(xù)拔地而起，如媽灣水廊道公園、海頌音樂廳、博物館、中央綠軸廊道、七星級(jí)酒店、游艇碼頭等均在規(guī)劃建設(shè)中……建成后，將為片區(qū)居住人群提供多樣生活方式。

三期戶型以106-128㎡的3-4房為主，其中，106-107m23房2衛(wèi)，240套；128m24房2衛(wèi)，80套。

據(jù)了解，戶型的使用率達(dá)91-95%（具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。

4房戶型三面采光，面寬15.6m，270度12㎡超大陽臺(tái)。

在戶型布局上，戶戶孤形角窗，均有水廊道公園景觀。

附戶型圖：

建面約106㎡? 3房2廳2衛(wèi)

建面約107㎡? 3房2廳2衛(wèi)

建面約128㎡? 4房2廳3衛(wèi)

據(jù)規(guī)劃顯示，項(xiàng)目整體占地面積約2.9平方公里土地，幾乎占據(jù)了前海媽灣片區(qū)的一半土地，規(guī)劃7大單元板塊，建筑面積超500萬㎡的恢弘體量。

集辦公、居住、商業(yè)、酒店、文化娛樂配套設(shè)施于一體的巨型綜合體，其中商務(wù)寫字樓就規(guī)劃有超約330萬㎡體量，整體預(yù)計(jì)有10-15年的開發(fā)期。

啟動(dòng)區(qū)19單元作為前海灣首期入市項(xiàng)目，占地面積約19.83萬㎡，建面約80萬㎡，容積率4.04。

啟動(dòng)區(qū)一期住宅部分，即招商領(lǐng)璽，建設(shè)用地面積約1.4萬㎡，總建面約9.1萬㎡，容積率4.98，包含3棟38-44層住宅建筑及1棟3層高幼兒園，主推建面約120-150平3-4房，帶精裝修。

該項(xiàng)目一期產(chǎn)品已于2019年11月28日開盤，456套房源當(dāng)天售罄，一期推售產(chǎn)品為建面約120-155㎡，備案均價(jià)10.8萬/㎡，單價(jià)區(qū)間在8.7-12.3萬/㎡，總價(jià)區(qū)間在1049-1878萬/套，含精裝修交付。

招商領(lǐng)璽二期于2021年9月29日開盤，255套房源當(dāng)天售罄，戶型為120-190平，備案價(jià)約8.58-12.2萬/平，均價(jià)10.25萬/平。其中，190平奢闊三房復(fù)式戶型12套、169平大戶30套、120平戶型213套，190平復(fù)式戶型毛坯交付，其余戶型均將精裝交付。

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