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南京：對存量房交易資金進行監(jiān)管，涵蓋購房定金、首付款、購房貸款等
來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)     2023-10-19 08:48:47     


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10月18日，南京市住房保障和房產(chǎn)局、國家金融監(jiān)督管理總局江蘇監(jiān)管局和中國人民銀行江蘇省分行營業(yè)管理部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步做好南京市存量房交易資金監(jiān)管工作的通知》。

通知稱，存量房交易資金監(jiān)管范圍包括購房定金、首付款、購房貸款等購房款項。鼓勵房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)將經(jīng)紀服務(wù)費用納入交易資金監(jiān)管范圍。

存量房交易資金監(jiān)管不收取監(jiān)管費用。存量房交易資金監(jiān)管的時間為存入監(jiān)管專用賬戶起至不動產(chǎn)登記簿權(quán)利人記載為買房人或資金退還至買方（貸款銀行）賬戶止。涉及銀行貸款的，不動產(chǎn)登記簿抵押權(quán)人記載為貸款銀行后，方可交割監(jiān)管資金。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員不得通過監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。

對違反本規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員，房產(chǎn)管理部門可采取約談告誡、發(fā)布風(fēng)險提示等措施，并依法依規(guī)予以查處。

本通知自2023年12月1日起施行，有效期至2028年11月30日。

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