羅湖蔡屋圍舊改傳出新消息！蔡屋圍舊改一期子項目C拆除范圍內(nèi)主體進行了公示，這片區(qū)域靠近羅湖萬象城，共涉及54棟建筑物，已經(jīng)簽訂了搬遷補償協(xié)議，離拆遷更近一步！

另外，隨著8號線2期計劃年底開通，小梅沙整體改造項目何時開放，成為市民關(guān)注話題。據(jù)了解，明年“五一”期間，小梅沙將煥新與公眾見面，開啟運營！作為小梅沙片區(qū)整體改造項目一期重點工程，鸚鵡螺造型的海洋世界將會全新亮相，融合自然海洋和科技奇幻兩大主題。

羅湖蔡屋圍舊改靠萬象城54棟建筑已簽搬遷補償協(xié)議，主體公示

(資料圖片僅供參考)

近日，羅湖區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元一期子項目C拆除范圍內(nèi)09-02（C）、12-01（C）地塊及規(guī)劃嘉賓路道路用地權(quán)利（主張）主體的公示》。

此次拆除主體公示的位置緊靠華潤萬象城！

根據(jù)京基地產(chǎn)提供的材料，蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)一期子項目C拆除范圍內(nèi)09-02（C）、12-01（C）地塊及規(guī)劃嘉賓路道路范圍內(nèi)涉及54棟建筑物，對應(yīng)233個權(quán)利（主張）主體，京基公司已與上述全部權(quán)利（主張）主體簽訂搬遷補償協(xié)議。

羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元一期子項目C拆除范圍內(nèi)09-02（C）、12-01（C）地塊及規(guī)劃嘉賓路道路用地位于嘉賓路、木棉花街、萬象路交匯處，已取得《羅湖區(qū)人民政府關(guān)于<羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元規(guī)劃>審批情況的通知》。

按照該城市更新單元規(guī)劃，蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)一期子項目C拆除范圍內(nèi)09-02（C）、12-01（C）地塊及規(guī)劃嘉賓路道路用地拆除用地面積為8886.47平方米。

蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)項目位于羅湖區(qū)桂園街道，主要包括蔡屋圍城中村（清慶、南村、新圍）、晶都酒店、寰宇酒店、大劇院、農(nóng)業(yè)銀行、城建集團、濱苑小區(qū)等區(qū)域。

更新單元用地面積336760.5㎡，拆除用地面積266729.5㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積180404.0㎡（其中不含移交政府的商業(yè)用地6500㎡）,地上計容積率總建筑面積2556700㎡，地上容積率13.75，加上地下商業(yè)建筑面積177100㎡，地下公共配套建筑面積6000㎡，總建面約273萬㎡。

蔡屋圍片區(qū)可謂是深圳的地王片區(qū)，深圳曾經(jīng)的地王——地王大廈和京基100都誕生于此。其中，深圳原地標(biāo)建筑晶都、寰宇大廈原址上，也將誕生兩座新的深圳地標(biāo)建筑。

小梅沙整體改造項目，明年“五一”正式投入運營

另外，據(jù)@美好鹽田消息，小梅沙整體改造項目預(yù)計于明年的“五一”，正式投入運營。

作為2023年深圳市重大建設(shè)項目，也是首個文旅底色的城市更新項目，小梅沙整體改造項目“進度條”正在全速加載，未來小梅沙片區(qū)將打造成“主題樂園、生態(tài)公園、高端酒店、濱海商業(yè)、居住辦公”等多場景、多層次相結(jié)合的業(yè)態(tài)集群。

其中，明年“五一”期間，作為小梅沙片區(qū)整體改造項目一期重點工程，鸚鵡螺造型的海洋世界將會全新亮相，融合自然海洋和科技奇幻兩大主題，為市民游客帶來全新體驗。

整體改造后的小梅沙片區(qū)，其文旅板塊包括新海洋世界、深圳美高梅酒店、小梅沙海濱公園、疊翠湖郊野公園、梅沙藝術(shù)中心等，整個片區(qū)會在2025年完成全新的蝶變。

2022年5月，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《小梅沙海域詳細規(guī)劃》（以下簡稱規(guī)劃）。

規(guī)劃提出，小梅沙海域?qū)⒋蛟煲晕捏w娛樂休閑、生態(tài)保育為主導(dǎo)，融合科 教科普、交通運輸?shù)裙δ艿臑I海旅游度假區(qū)。

將構(gòu)建“一帶一廊三單元”的海陸布局結(jié)構(gòu)。“一帶” 為以沙灘為核心的濱?；盍В耙焕取睘橹醒肷胶Ｍɡ?，“三單元”為 兩個海域生態(tài)保護保育單元、一個濱海旅游活動單元。

從規(guī)劃來看，將打造浴場、?以帆板、漿板等非機動類水上活動為主和以船艇等機動類水上活動為主兩個游樂場、綜合碼頭等，另外，還將規(guī)劃四條寬度不小于 50 米山海視線通廊。

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