中新社北京10月19日電 (記者 龐無忌)9月份中國大中城市房價總體延續(xù)調(diào)整態(tài)勢,但一線城市房價出現(xiàn)止跌企穩(wěn)勢頭。
10月19日,航拍福建福州城區(qū)一處樓盤。中國國家統(tǒng)計局當日公布的數(shù)據(jù)顯示,9月份,中國70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市有15個,處于年內(nèi)低位。易居研究院根據(jù)官方數(shù)據(jù)測算,9月份,70個城市新建商品住宅價格指數(shù)平均環(huán)比下跌百分之0.3,跌幅連續(xù)兩個月持平。(無人機照片)中新社記者 王東明 攝
中國國家統(tǒng)計局19日公布的數(shù)據(jù)顯示,9月份,中國70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市有15個,處于年內(nèi)低位。易居研究院根據(jù)官方數(shù)據(jù)測算,9月份,70個城市新建商品住宅價格指數(shù)平均環(huán)比下跌0.3%,跌幅連續(xù)兩個月持平。
當月,一線城市房價率先出現(xiàn)企穩(wěn)回升勢頭。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師沈赟指出,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平,其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.5%,廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6%和0.5%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比連續(xù)4個月下降后首次轉(zhuǎn)漲,漲幅為0.2%。
9月份,二線和三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比均下降0.3%,二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.5%。
諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄認為,9月份一線城市樓市復蘇態(tài)勢初顯。當月,各地支持性政策頻出,執(zhí)行認房不認貸、放松限購限售等政策的城市不斷擴圍。據(jù)該機構不完全統(tǒng)計,9月份,房地產(chǎn)相關支持性政策出臺144次,創(chuàng)今年以來月度調(diào)整頻次新高。隨著政策效應逐步傳導至市場端,市場正在出現(xiàn)積極變化,而且相較于新房,政策對二手房市場提振更為明顯。
圖為9月8日,山西太原一售樓部內(nèi),銷售人員為客戶講解商品房戶型。中新社記者 韋亮 攝
58安居客研究院院長張波指出,從官方公布的9月房價數(shù)據(jù)來看,部分城市和區(qū)域的市場已經(jīng)有觸底反彈跡象。8月底、9月初的一輪密集政策調(diào)整對市場復蘇起到了一定作用,帶動部分市場一二手房銷量回升的同時,也同步對房價穩(wěn)定起到了支撐作用。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,一線城市房價止跌企穩(wěn)對于后續(xù)穩(wěn)定房價將產(chǎn)生積極效應,杭州、寧波、成都、西安、長沙等基本面較好的熱點二線城市房價也有了企穩(wěn)跡象。(完)
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