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龍華眾福紅山印推183套住宅 備案均價(jià)約7.9萬(wàn)/㎡

眾福紅山印位于龍華紅山片區(qū),現(xiàn)已獲批預(yù)售,備案名稱(chēng)眾福雅苑,預(yù)售總面積16061.12㎡,預(yù)售總套數(shù)183套,均為住宅,位于1棟一單元、二單元。


【資料圖】

效果圖

備案戶(hù)型面積約為79-243㎡,主力戶(hù)型為建面約79-100㎡3-4房平層,備案均價(jià)約7.9萬(wàn)/㎡,單價(jià)區(qū)間約7.5-9.1萬(wàn)/㎡,總價(jià)區(qū)間約596-2188萬(wàn)/套,物業(yè)公司為深圳市鴻榮源物業(yè)服務(wù)有限公司。

部分單位備案價(jià)格展示

項(xiàng)目占地面積約6000㎡,規(guī)劃建面約3.3萬(wàn)㎡,由一棟高層住宅、約1700㎡商業(yè)裙樓組成。

物業(yè)屬性純粹,除2層裙樓商業(yè)+首層沿街商鋪外,其余均為商品住宅,無(wú)回遷房、無(wú)安居房、人才房或公租房等保障性住房物業(yè)。

項(xiàng)目擁有片區(qū)及周邊新盤(pán)最低的容積率指標(biāo),僅約3.0。并且項(xiàng)目塔樓地面最高為27層,在動(dòng)輒4、50層超高層的新房產(chǎn)品面前,垂直密度低得多,居住舒適度顯然更高。

項(xiàng)目設(shè)有3層車(chē)庫(kù),規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車(chē)位253個(gè),車(chē)位比達(dá)到1:1.36。

這一指標(biāo)也在片區(qū)及周邊在售新盤(pán)中出類(lèi)拔萃,應(yīng)是最高的一個(gè)。

車(chē)位是否滿(mǎn)足基本需求,不僅影響到實(shí)際居家的舒適感,還深刻影響到項(xiàng)目的未來(lái)發(fā)展?jié)摿Γ谥脴I(yè)中越來(lái)越受重視。

效果圖

項(xiàng)目主力戶(hù)型為建面約79-100㎡3-4房平層,另有極少量建面約111-243㎡頂層復(fù)式。

平層戶(hù)型2梯4戶(hù)的梯戶(hù)配置,在不到30樓的塔樓中,梯戶(hù)配置相當(dāng)優(yōu)異,乘梯效率高,進(jìn)一步抬高居住舒適度。

戶(hù)型整體設(shè)計(jì)及定位明晰,低容積率、優(yōu)良的梯戶(hù)比,在市面同類(lèi)產(chǎn)品中均屬罕見(jiàn)。項(xiàng)目戶(hù)型與市面上同面積段產(chǎn)品對(duì)比,也具有明顯的空間實(shí)用率和功能多樣性。

單層四戶(hù)配置全單位南向(正南偏西),采光充分光照充足。戶(hù)型格局搭配合理,避免臨近單位形成視線干擾。

全部戶(hù)型都配有超大面積陽(yáng)臺(tái),功能全面,使用靈活。顛覆以客廳為核心的居住體驗(yàn),公共區(qū)域強(qiáng)調(diào)空間一體化融合,實(shí)現(xiàn)空間充分利用,讓有限空間發(fā)揮更大效能。

居住空間多采用全尺寸大飄窗配置,采光明亮,配合良好的開(kāi)間進(jìn)深比,提高實(shí)際空間實(shí)用性能。

戶(hù)型圖

此外,項(xiàng)目將引入鴻榮源物業(yè)為業(yè)主提供高端品質(zhì)服務(wù)。鴻榮源物業(yè)隸屬于鴻榮源集團(tuán),在管面積超過(guò)1000萬(wàn)㎡,服務(wù)業(yè)態(tài)涵蓋高端住宅、超甲級(jí)寫(xiě)字樓等,是深圳本土知名物管。

總的來(lái)說(shuō),眾福紅山印是選擇龍華乃至深圳中軸板塊認(rèn)知度比較高的紅山片區(qū),且市場(chǎng)認(rèn)可度也比較高。

項(xiàng)目的特色很鮮明,雖為獨(dú)棟,但低容積率、低垂直密度、樓下即公園、車(chē)位充裕等指標(biāo),在片區(qū)內(nèi)處于領(lǐng)先的水平。

更令人期待的是,項(xiàng)目與深高北學(xué)校毗鄰,有一定的價(jià)值看點(diǎn),但一切以官方定調(diào)為準(zhǔn)。而戶(hù)型門(mén)檻又以中小面積段的為主,備案總價(jià)596萬(wàn)起,項(xiàng)目即將在i深圳上啟動(dòng)誠(chéng)意登記,敬請(qǐng)留意。

(內(nèi)容完)

備注:規(guī)劃信息僅作展示參考,交付以審批文件和簽訂合同為準(zhǔn)。

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