又到畢業(yè)季，大批畢業(yè)生走入職場，催生龐大的租房需求。近日，隨手記理財(cái)社區(qū)面向畢業(yè)生用戶發(fā)起的一項(xiàng)關(guān)于租房問題的調(diào)查結(jié)果顯示，半數(shù)畢業(yè)生房租占薪資的兩到三成，超7成畢業(yè)生因租金高昂而感到壓力。而調(diào)查顯示，短期的交租形式更符合畢業(yè)生的經(jīng)濟(jì)狀況，目前，租金月付最受畢業(yè)生歡迎，畢業(yè)生們最擔(dān)心房東隨意漲租，以及遇上虛假房源和黑中介等問題。

　　揚(yáng)子晚報(bào)記者 李沖

　　實(shí)習(xí)生 侯夢潔

　　收入不高，半數(shù)人房租要交一至兩千元

　　在不少城市房價(jià)刷新高的情況下，房租價(jià)格也水漲船高。隨手記理財(cái)社區(qū)的調(diào)查顯示（本次接受調(diào)查的畢業(yè)生來自全國各地），在第一份工作薪水普遍不高的情況下，50.4%的畢業(yè)生每月的房租開支在1000元至2000元之間；25%的畢業(yè)生需負(fù)擔(dān)每月2000元至3000元的房租；更有5.5%的畢業(yè)生月租超過3000元；此外，還有19.1%的畢業(yè)生選擇租住月租金低于1000元的房屋。

　　其中，有半數(shù)調(diào)查者每月租金要占到薪資的兩至三成。由于收入水平和家庭背景不同，畢業(yè)生們對房租的接受能力也有差異，有18.4%的畢業(yè)生可以接受三成以上的比例，26.3%的畢業(yè)生只能拿出低于工資一成的資金支付房租。

　　初入社會的畢業(yè)生，多數(shù)因?yàn)榻环孔舛械?ldquo;鴨梨山大”。60.4%的畢業(yè)生表示“租金普遍較高，工資支付房租有些困難”；11.3%的畢業(yè)生吐槽說“租金太高，根本租不起房”；其余的少部分網(wǎng)友則認(rèn)為“房租尚在可接受范圍內(nèi)”、“可以輕松地支付房租”。

　　為了節(jié)省開支，不少畢業(yè)生傾向于選擇合租的形式。51.1%的畢業(yè)生選擇與幾名室友合租一套房子，自己住一個(gè)單間；另外有17.6%的畢業(yè)生與室友共享一個(gè)房間。

　　南京一位大學(xué)畢業(yè)生小胡告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，在試用期自己的工資是4500元，目標(biāo)是把房租控制在工資的20%左右，雖然更喜歡公司附近的一個(gè)房子，但是哪怕與人合租的話，租金也要到1400元，后來選擇了距離公司遠(yuǎn)但租金便宜的，月租金價(jià)格只有1000元的一個(gè)房間。

　　租金月付比較受歡迎，租房糾紛最讓人頭疼

　　由于大學(xué)生剛畢業(yè)，工資收入較低，在租金支付方式選擇上，月付因其靈活和小額的特點(diǎn)，受到了53.9%的畢業(yè)生的青睞；29.4%的畢業(yè)生選擇季付；半年付和年付選擇的人數(shù)相對少很多。

　　除了租金壓力之外，租房糾紛一直是讓人頭疼的問題，“隨意漲租”、“虛假房源、房屋存在質(zhì)量問題”、“遇到黑中介”是畢業(yè)生最擔(dān)心的前三大問題。同時(shí)，“臨時(shí)清退租客”、“與室友相處不和睦”也得到了三成多畢業(yè)生的選擇。

　　隨手記記賬專家傅蝶分析，半年付和年付需要一次性支出較多資金，短期的交租形式更符合畢業(yè)生的經(jīng)濟(jì)狀況。加之不少畢業(yè)生可能由于跳槽、對居所不滿意、室友相處不和諧等情況更換住處，選擇月付或季付也可以在一定程度上減少租金損失。同時(shí)記賬專家提醒畢業(yè)生，應(yīng)注意房租給自己的財(cái)務(wù)生活帶來的影響。“雖然房租是主要的生活開支項(xiàng)目，但畢業(yè)生需要根據(jù)收入的變化及時(shí)調(diào)整其占比，以免出現(xiàn)月光或無法周轉(zhuǎn)的情況。”

　　房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士提醒租房的畢業(yè)生，在簽訂協(xié)議時(shí)要睜大眼睛，房租多少、是否合理、押金多少、支付方式和時(shí)間等具體細(xì)則，在租房合同簽訂前都要與中介或房東協(xié)商好。另外，逾期違約相關(guān)責(zé)任也要區(qū)分清楚。在繳納時(shí)一定要索要收據(jù)，憑收據(jù)退押金。如果合租，需要詳細(xì)了解二房東和合租對象，即使是相熟的同學(xué)，在房租分擔(dān)上也要事前協(xié)商好，還要考慮一方中途退租、留下來的人房租承擔(dān)等問題。