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1、商品房定價方法是一個系統(tǒng),用文字表達比較麻煩,我只能給你說個大致意思,在這里完全說清楚了比較難。

2、商品房定價有三個內(nèi)容總體均價確定商品房總體均價確定可以采用消費者反饋法(問卷調(diào)查)、市場定價法(層次分析法)和專家意見法三個方法,最好是通過三個方法分別得到項目總體均價,然后在按照權(quán)重計算最終均價。

3、2、推售策略確定推售策略決定了你把房子分多少次推出來,每次計劃推出的房源數(shù)量有多少,這樣才能計算各期推售房源的均價和如何實現(xiàn)整體均價。

4、3、每套房屋定價在確定了推售單位之后,按照推售單位房源的各種差異(位置、朝向、戶型、景觀、交通、噪音等等),分別測算出每套房屋的評分,按照房屋評分系統(tǒng),結(jié)合均價計算所有房屋的單獨售價。

5、呵呵,明白了么?恐怕說的簡單,做起來復(fù)雜些。

本文就為大家分享到這里,希望小伙伴們會喜歡。

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