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共同共有有優(yōu)先購買權(quán)嗎？共同共有類型有哪些？
來源：法務(wù)網(wǎng)     2023-05-24 14:43:30     

共同共有有優(yōu)先購買權(quán)嗎?

共同共有是指數(shù)人對所有物享有共同所有權(quán)，這種權(quán)利不分成份額，因此無法計算各個所有人的權(quán)利行使邊界。在共同共有存續(xù)的時候，通常是不發(fā)生共有人的優(yōu)先購買權(quán)的。但是當(dāng)共同共有人終止共有關(guān)系，分割共有財產(chǎn)時，一個或數(shù)個原共有人出賣自己所分得的財產(chǎn)，如果出賣的財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用，其他原共有人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)予以支持。

共同共有類型有哪些?

(一)夫妻共有財產(chǎn)

夫妻是一種人身關(guān)系。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，屬于夫妻共同共有，另有約定和法律另有規(guī)定的除外。

(二)家庭共有財產(chǎn)

家庭成員相互之間，也是人身關(guān)系，是一定范圍內(nèi)的親屬關(guān)系。不能把親屬關(guān)系都當(dāng)成家庭關(guān)系。如張某與其妻、子一同居住，其父、母單獨居住。張某的家庭成員就只有3個人，而不是5個人。家庭共有財產(chǎn)，屬于家庭成員共同共有的財產(chǎn)。其中比較典型的是基于農(nóng)村共同生產(chǎn)生活而產(chǎn)生幾代同堂的現(xiàn)象，其共同居住人對家庭財產(chǎn)是共同共有。

(三)共同繼承的財產(chǎn)

共同繼承的財產(chǎn)，在繼承開始以后，遺產(chǎn)分割之前，數(shù)人(相互之間是親屬，是同一順序繼承人)對遺產(chǎn)享有共有權(quán)的財產(chǎn)。一般認為，這種共有是共同共有。

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