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什么是合同糾紛?二手房買賣糾紛怎么辦?

來源：北方財富網(wǎng) 2023-05-25 14:45:34

什么是合同糾紛?

依據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，合同糾紛是屬于民事案件，一般是由合同當事人因財產(chǎn)關(guān)系或者人身關(guān)系問題產(chǎn)生的糾紛。

《民法典》

第五百六十五條當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內(nèi)未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

《民事訴訟法》

第二十三條　因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

二手房買賣糾紛怎么辦?

現(xiàn)在有很多人努力工作，最終的目的就是能夠買個房子，但是在買房子的時候都很擔心上當受騙，或者是擔心事情發(fā)生變化，現(xiàn)在有很多糾紛，最大的一個原因，就是現(xiàn)在的房屋價格上漲過快，有很多賣房的人，看到飛漲的房價，剛簽好合同就反悔，這種情況非常多見，一般來說，都是發(fā)生在買賣雙方跟房產(chǎn)中介公司三方簽訂買賣和經(jīng)紀合同之后。

我們都知道，房產(chǎn)中介公司提供的合同通常都是格式合同，對于特定的條件很難滿足，對按揭辦理時間、首期款何時交付、定金與違約金條款之類的問題約定也不怎么明確，當賣方反悔的時候，一般會先取消公證過的委托合同，合同這個時候就失效了，而這個時候買方的利益受到了損失，因為房價一天一變，這個時候的房子價格已經(jīng)比之前漲了很多，就算是拿到了賣方退回的違約金，也很難彌補買方所遭受的損失。

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