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當前資訊!物業(yè)管理區(qū)域如何劃分

來源：焦作日報 2022-07-22 06:36:50

【資料圖】

本文轉自：焦作日報

讀者咨詢：開放式小區(qū)旁邊有一片公共綠地，由于游園的權屬問題不明晰，管理養(yǎng)護水平也較低，游園內雜草叢生。請問，緊鄰物業(yè)管理小區(qū)的游園如何界定權屬？

政策解讀：《河南省物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域的劃分以有利于實施物業(yè)管理為原則，綜合考慮規(guī)劃條件、土地使用權屬范圍、建筑物規(guī)模、共用設施設備、自然界限、社區(qū)建設等因素確定。物業(yè)管理用房、供水、供電、消防等配套設施設備和相關場地共用不能分割的，應當劃為一個物業(yè)管理區(qū)域。

同時還規(guī)定，新建物業(yè)出售前，建設單位應當將劃定的物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)所在地的縣（市、區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門備案，并在商品房買賣合同中明示。已投入使用但尚未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，由物業(yè)所在地縣（市、區(qū)）人民政府物業(yè)管理行政主管部門會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）征求業(yè)主意見后予以劃定。物業(yè)管理區(qū)域劃定后確需調整的，應當征得專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半數的業(yè)主同意。

綜上所述，該開放式小區(qū)業(yè)主可就實際問題，向規(guī)劃、國土等部門查詢、了解游園的權屬問題，進一步明確管理職責，維護良好的生活環(huán)境。

關鍵詞：物業(yè)管理

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