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當(dāng)前資訊!物業(yè)管理區(qū)域如何劃分


【資料圖】

本文轉(zhuǎn)自:焦作日?qǐng)?bào)

讀者咨詢:開放式小區(qū)旁邊有一片公共綠地,由于游園的權(quán)屬問題不明晰,管理養(yǎng)護(hù)水平也較低,游園內(nèi)雜草叢生。請(qǐng)問,緊鄰物業(yè)管理小區(qū)的游園如何界定權(quán)屬?

政策解讀:《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域的劃分以有利于實(shí)施物業(yè)管理為原則,綜合考慮規(guī)劃條件、土地使用權(quán)屬范圍、建筑物規(guī)模、共用設(shè)施設(shè)備、自然界限、社區(qū)建設(shè)等因素確定。物業(yè)管理用房、供水、供電、消防等配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地共用不能分割的,應(yīng)當(dāng)劃為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。

同時(shí)還規(guī)定,新建物業(yè)出售前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將劃定的物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)所在地的縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門備案,并在商品房買賣合同中明示。已投入使用但尚未劃定物業(yè)管理區(qū)域的,由物業(yè)所在地縣(市、區(qū))人民政府物業(yè)管理行政主管部門會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)征求業(yè)主意見后予以劃定。物業(yè)管理區(qū)域劃定后確需調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)征得專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

綜上所述,該開放式小區(qū)業(yè)主可就實(shí)際問題,向規(guī)劃、國(guó)土等部門查詢、了解游園的權(quán)屬問題,進(jìn)一步明確管理職責(zé),維護(hù)良好的生活環(huán)境。

關(guān)鍵詞: 物業(yè)管理
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