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環(huán)球精選!年內(nèi)建成1萬套!哈爾濱市加快發(fā)展保障性租賃住房

本文轉(zhuǎn)自:黑龍江日?qǐng)?bào)

記者從哈爾濱市政府獲悉,7月28日,哈爾濱市印發(fā)《哈爾濱市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案》,該方案將滿足新市民、青年人住房困難群體居住需求,加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。符合條件的承租家庭,可享有落戶、教育等公共服務(wù)權(quán)益。


(資料圖片僅供參考)

公租房?jī)?nèi)居民開啟新生活

今年建成1萬套

建面不超70平方米

《方案》提出,結(jié)合哈市發(fā)展實(shí)際,“十四五”期間深入挖潛,哈市籌集保障性租賃住房3萬套(間),其中2022年籌集保障性租賃住房1萬套(間),力爭(zhēng)新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量比例的10%。

哈市明確保障范圍,保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人等群體,解決階段性住房困難及職住平衡問題。在申請(qǐng)租住地轄區(qū)內(nèi)無住房的,可租住該區(qū)域保障性租賃住房。保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米小戶型為主,應(yīng)合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。通過現(xiàn)有已開工或已建成住房轉(zhuǎn)化的保障性租賃住房和納入保障性租賃住房管理的人才用房,可適當(dāng)放寬建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。

租金不高于同地段房的90%

實(shí)行保障性租金標(biāo)準(zhǔn),保障性租賃住房年度租金標(biāo)準(zhǔn)可由項(xiàng)目投資主體或運(yùn)營(yíng)管理單位委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,原則上不高于同地段、同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的90%,租金標(biāo)準(zhǔn)面向社會(huì)公布。企事業(yè)單位、大專院校、科研院所、各類園區(qū)新(改)建運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房,用于解決本單位(園區(qū))無房職工住房問題的,租金標(biāo)準(zhǔn)自行確定。

房源來自未配租未出售

公租房經(jīng)適房等

《方案》提出,房源籌集按轉(zhuǎn)化盤活方式主要來源為未配租的公租房、未售出的經(jīng)濟(jì)適用住房、未安置的回遷住房及收回的騰遷置換住房等政府的閑置住房,以及未售出的普通商品住房、收購(gòu)的社會(huì)住房等。

改建改造方式主要來源為行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位面向職工的租賃住房、集體宿舍等居住存量房屋,以及閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館賓館、廠房倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。

新建配建方式主要來源是利用企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地,產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)工業(yè)項(xiàng)目配套的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施用地,以及商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)、地鐵上蓋區(qū)域、公交停?;氐韧恋兀陆ūU闲宰赓U住房。

運(yùn)營(yíng)期限不低于5年

加強(qiáng)對(duì)保障性租賃住房供應(yīng)主體的市場(chǎng)監(jiān)管,規(guī)范合同管理,嚴(yán)格租金標(biāo)準(zhǔn),堅(jiān)決防止銷售或變相銷售保障性租賃住房。此外,建立退出機(jī)制,保障性租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限原則上應(yīng)不低于5年(商品房轉(zhuǎn)化項(xiàng)目除外),運(yùn)營(yíng)期自項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)起計(jì)算。

運(yùn)營(yíng)期內(nèi),不得改變使用用途。運(yùn)營(yíng)期滿后,經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)后,可繼續(xù)作為保障性租賃住房出租,也可向市保障性租賃住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申請(qǐng)根據(jù)籌集渠道分類退出。運(yùn)營(yíng)期滿申請(qǐng)退出的項(xiàng)目,項(xiàng)目認(rèn)定書自動(dòng)廢止,不再享受相關(guān)優(yōu)惠政策,同時(shí)應(yīng)對(duì)享受免收基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)繳。

運(yùn)營(yíng)期未滿5年申請(qǐng)退出的項(xiàng)目,應(yīng)對(duì)已享受的各級(jí)政府保障性租賃住房補(bǔ)貼資金結(jié)合實(shí)際運(yùn)營(yíng)時(shí)間、房屋折舊等因素進(jìn)行核算后返還。

關(guān)鍵詞: 加快發(fā)展 哈爾濱市
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