(資料圖片)
8月23日,白塔寺宮門口東西岔片區(qū)正式啟動申請式換租,實施范圍內(nèi)所有直管公房承租居民均可自愿提出換租申請。西城區(qū)將提供地鐵、公交線路便捷通達(dá),配套設(shè)施完善的優(yōu)質(zhì)換租房源,換租居民可根據(jù)家庭情況自愿選擇。該片區(qū)是全市首例實施的直管公房申請式換租區(qū)域,將切實改善歷史文化街區(qū)平房直管公房居民的居住條件。
此次申請式換租項目的實施范圍為:白塔寺宮門口東岔沿街及宮門口西岔沿街部分房屋,北至安平巷,南至阜成門內(nèi)大街,總面積約1.9公頃。西城區(qū)政府授權(quán)北京華融金盈投資發(fā)展有限公司作為換租主體具體實施。該區(qū)域內(nèi)共有187戶居民,其中直管公房98戶。申請式換租將遵循“居民自愿、平等協(xié)商、公平公開、適度改善”的原則,實施范圍內(nèi)所有直管公房承租居民均可自愿參與申請式換租。
據(jù)介紹,所謂“換租”是指該項目由換租主體租賃居民房屋,按照不低于換租房屋市場租賃評估價的標(biāo)準(zhǔn)向居民支付換租租金,換租后居民可自行解決住房,也可按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)自愿承租由換租主體或區(qū)政府主管部門提供的租賃住房。私房居民如提出改善居住條件訴求,可參照直管公房政策申請參與本次申請式換租。
換租主體與居民簽訂換租協(xié)議,換租雙方一次約定的換租期限最少為10年,最長為20年。換租期滿后,居民可選擇與換租主體續(xù)簽換租協(xié)議,重新核定換租租金,也可解除換租協(xié)議,回到原直管公房居住。
什剎海阜景街建設(shè)指揮部常務(wù)副總指揮劉維巖介紹,此次申請式換租是西城區(qū)探索老城保護(hù)更新這一大背景下又一次新的嘗試,如同之前的申請式退租模式一樣,最核心的問題就是如何改善居民的居住條件,在調(diào)研中充分征求居民意見,選擇換租的居民可以按照政策標(biāo)準(zhǔn)住進(jìn)條件更優(yōu)的住房。
本次申請式換租申請時限將于12月31日截止,之后西城區(qū)將積極探索白塔寺宮門口東西岔片區(qū)歷史文化街區(qū)有機更新,以《北京市城市更新條例(草案)》為指導(dǎo),在保護(hù)性修繕、恢復(fù)性修建的基礎(chǔ)上,完善配套功能,改善居住環(huán)境,形成以傳統(tǒng)居住為主,適度配套生活性服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、文化展示與體驗、文化創(chuàng)意的街區(qū)功能體系。
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