(相關資料圖)

王紀洪 葉平

近日，江西省贛州市政府辦印發(fā)《贛州市城市棚戶區(qū)改造攻堅行動方案》，將城市棚戶區(qū)改造納入該市“大交通”、水利領域基礎設施建設、重大能源基礎設施建設“四大攻堅行動”之列，并從今年底開始至2024年，實施新一輪城市棚戶區(qū)改造攻堅行動，期間將新開工城市棚戶區(qū)改造4.53萬套、基本建成2.06萬套，確保全市在2024年全面完成城市棚戶區(qū)改造攻堅目標任務。讓居民早日“出棚進樓”，住上安居放心房。

在棚改安置方面，贛州市要求各地制定具體安置補償辦法，優(yōu)化完善安置政策，并綜合考慮當?shù)氐纳唐纷≌瑤齑媲闆r和居民意愿，實行貨幣補償和實物安置相結(jié)合，鼓勵商品房庫存較多的地方靈活采取政府收購房源、貨幣補償和政府搭橋、居民選購商品房安置等方式。同時，適當調(diào)整房屋征收貨幣安置比例，鼓勵將“保交樓”樓盤中未出售的商品房納入安置房源。依法依規(guī)加快推進項目前期工作，切實做好土地征收、補償安置和社會穩(wěn)定風險評估等前期工作。對列入攻堅行動的棚改安置房建設項目，發(fā)改、自然資源、行政審批、生態(tài)環(huán)保、住建、人防等部門共同建立行政審批綠色通道，簡化程序、主動服務，對符合條件的要限期完成項目立項、規(guī)劃許可、土地使用、施工許可等審批手續(xù)。

贛州市要求，根據(jù)本區(qū)域棚改任務，先行安排棚改安置房建設用地，確保建設用地供應，落實財稅支持政策，探索建立城市棚改土地聯(lián)動開發(fā)及騰空土地出讓收益封閉運行的有效機制，確保實現(xiàn)城市棚改項目收益平衡，提高項目融資能力。在稅費減免政策方面，對棚改安置房項目，免征城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，同時，電力、通訊、天然氣、市政公用事業(yè)等單位要對棚改項目予以支持，適當減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營性收費。

為解決棚改資金困難，贛州市對列入攻堅行動及國家改造任務計劃的棚改項目，國開行、農(nóng)發(fā)行將加大支持力度，在信貸規(guī)模、貸款期限、貸款利率等方面予以支持和優(yōu)惠。加強與金融機構(gòu)的合作，建立健全城市棚改貸款還款保障機制，鼓勵各銀行業(yè)金融機構(gòu)按照風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，向符合條件的棚改項目提供貸款。同時，引入民間資本，鼓勵社會力量通過直接投資、間接投資、參股、委托代建、PPP 等方式，參與城市棚改攻堅行動。探索城市棚改安置項目經(jīng)營性公共服務空間開發(fā)模式，有效盤活周邊可開發(fā)土地等資產(chǎn)，擴大有效投資。用活用好上級政策資金支持，積極爭取中央、省對城市棚改的政府補助資金，用于房屋征收和征地房屋補償、安置、建設以及相關基礎設施配套建設等，支持符合條件的城市棚改項目申報地方政府專項債券。

贛州市把城市棚改攻堅行動作為市、縣（區(qū)）“一把手”工程，按照分級負責的原則，明確工作責任和措施，簽訂年度棚改工作目標責任書，建立健全部門聯(lián)動項目推進工作機制，強化組織推進，完善政策支持，加強監(jiān)督檢查，嚴格考核問責，強化質(zhì)量監(jiān)管，加強協(xié)調(diào)配合，切實做到規(guī)劃到位、資金到位、供地到位、政策到位、監(jiān)管到位、分配補償?shù)轿弧孕袆庸ぷ鞒尚黠@的，及時報請省政府予以表彰激勵；對資金土地不落實、政策措施不到位、建設進度緩慢、質(zhì)量安全問題突出的，將對相關負責人進行通報約談、限期整改。同時，加大配套基礎設施建設，全面落實工程質(zhì)量安全各方主體責任，嚴格執(zhí)行法定建設程序和技術(shù)標準規(guī)范，推廣應用新技術(shù)、新工藝、新材料和新設備，全面提升工程建設品質(zhì)，切實把民生工程辦實辦好。

審簽：朱磊