西海岸新區(qū)辛安街道：

“三個(gè)一批”讓城市有機(jī)更新碩果累累□ 本報(bào)記者 楊國(guó)勝 張忠德

(相關(guān)資料圖)

本報(bào)通訊員 王 超

近日，在青島西海岸新區(qū)辛安街道，承載著930戶居民的熱切期盼，總投資20.8億元的港頭臧、牛王廟拆遷改造項(xiàng)目迎來(lái)開(kāi)工時(shí)刻。

近年來(lái)，辛安街道著力實(shí)施“三個(gè)一批”，即：拆遷開(kāi)工一批、回遷安置一批、謀劃籌備一批，城市有機(jī)更新碩果累累?！敖刂聊壳埃覀兝塾?jì)‘清零’了12個(gè)經(jīng)合社搬遷房屋及‘尾戶’800余處，順利完成了12個(gè)經(jīng)合社的安置工程，以及11000余名居民的幸?；剡w?！毙涟步值傈h工委書記韓華說(shuō)，僅今年以來(lái)，該街道就先后順利完成了5個(gè)經(jīng)合社1600余戶居民的回遷安置，全域城市化率提升至77.3%，城市更新建設(shè)躍上新臺(tái)階。

動(dòng)真碰硬克難關(guān)

拆遷開(kāi)工一批

城市更新，只有下好“拆”字先手棋，才能做好“建”字新文章。港頭臧、牛王廟社區(qū)拆遷改造項(xiàng)目是青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)項(xiàng)目之一。拆遷改造中，辛安街道堅(jiān)持政策先行，曉之以理、動(dòng)之以情、冠之以法、執(zhí)之以實(shí)，用“四字訣”動(dòng)真碰硬，攻克難關(guān)。

與群眾一起算好民心賬、長(zhǎng)遠(yuǎn)賬、綜合賬，面對(duì)70歲以上老人外出租住不便等問(wèn)題，辛安街道幫助尋找過(guò)渡安置住處，對(duì)有病有災(zāi)群眾進(jìn)行慈善救助。創(chuàng)新訴調(diào)前置，從項(xiàng)目一開(kāi)始就聘請(qǐng)法律顧問(wèn)全程參與，提供法律咨詢、調(diào)解家庭矛盾糾紛、解決歷史遺留問(wèn)題160余起，打消不合理攀比訴求50余起，對(duì)70余戶等待觀望的居民進(jìn)行耐心細(xì)致的解釋，從而順利簽訂協(xié)議、拆除房屋。

“四字訣”下，牛王廟社區(qū)3天實(shí)現(xiàn)100%簽約，港頭臧社區(qū)5天集中簽約率達(dá)95%以上，6月17日完成“清零”。手續(xù)辦理階段，辛安街道實(shí)施“頂格化推進(jìn)”，促進(jìn)流程優(yōu)化，推動(dòng)環(huán)節(jié)簡(jiǎn)化，11月初實(shí)現(xiàn)主要手續(xù)全部辦結(jié)，率先完成年度攻堅(jiān)任務(wù)。

流程再造優(yōu)路徑

回遷安置一批

回遷安置5個(gè)村居是2022年辛安街道承擔(dān)的西海岸新區(qū)區(qū)辦實(shí)事任務(wù)，占全區(qū)任務(wù)量的三分之一。辛安街道把促工程進(jìn)度、把項(xiàng)目質(zhì)量、?；剡w安置作為推動(dòng)城市更新建設(shè)提質(zhì)增效的重要內(nèi)容。

改“串”為“并”，確保按時(shí)回遷。結(jié)合回遷時(shí)間節(jié)點(diǎn)，改以往單頭推進(jìn)為并聯(lián)實(shí)施，確保各項(xiàng)工作任務(wù)環(huán)環(huán)相扣、無(wú)縫銜接、“零延遲”推進(jìn)，縮短工期，提高效率。改“分”為“合”，確保及早回遷。在抓鬮分房時(shí)，將以往的先登記入場(chǎng)、再抓取順序號(hào)、最后抓取房鬮流程，調(diào)整為登記完后接著抓順序號(hào)，居民到齊后再分房型抓取房號(hào)，僅抓鬮分房時(shí)間就縮短了近3個(gè)小時(shí)，在“小切口”上提高回遷效率。

對(duì)于居民關(guān)心的安置房工程質(zhì)量，辛安街道組織專家、監(jiān)理、物業(yè)和社區(qū)開(kāi)展房屋質(zhì)量自查，督促施工單位查缺補(bǔ)漏、立行立改，讓安置房成為安心房。房屋交付后，成立專班持續(xù)跟進(jìn)，幫助解決居民入住過(guò)程中遇到的水、電、暖、氣等問(wèn)題，改被動(dòng)為主動(dòng)，確保幸福回遷，圓百姓“安居夢(mèng)”。

產(chǎn)城融匯聚合力

謀劃籌備一批

今年6月，辛安街道聯(lián)合青科集團(tuán)招引成都壹格加實(shí)業(yè)集團(tuán)傾力打造的特色文旅商街——“辛安云集”開(kāi)街，規(guī)劃總體量達(dá)20萬(wàn)平方米。

辛安街道把全力推進(jìn)舊村改造、全面實(shí)現(xiàn)城市化作為“產(chǎn)城人”融合發(fā)展的強(qiáng)力引擎，為加快打造“產(chǎn)城融匯、人文時(shí)尚”的“智造辛安”蓄勢(shì)賦能。

針對(duì)街道駐地片區(qū)1900多畝區(qū)域內(nèi)社區(qū)房屋老舊、配套設(shè)施不健全、環(huán)境品質(zhì)不高等問(wèn)題，積極引入綠地源集團(tuán)開(kāi)發(fā)打造“綠地·辛安城”項(xiàng)目，充分利用外方資金、資源，帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)商貿(mào)、辦公、旅游等產(chǎn)業(yè)核心聚集，增進(jìn)文化、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、體驗(yàn)深度融合，打造新區(qū)城市更新和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展樣板。目前，該項(xiàng)目已初步納入市三年攻堅(jiān)任務(wù)，計(jì)劃2023年啟動(dòng)安置區(qū)開(kāi)工建設(shè)。

立足推動(dòng)農(nóng)民變市民，促進(jìn)群眾增收、社區(qū)發(fā)展、城市生長(zhǎng)，辛安街道精心謀劃經(jīng)合社集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用房統(tǒng)一招商、整體租賃模式。在港頭臧、牛王廟社區(qū)拆遷改造項(xiàng)目中配建部分集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用房，并提前招引運(yùn)營(yíng)單位，打造集休閑娛樂(lè)、餐飲宴會(huì)和酒店公寓等于一體的商業(yè)綜合體，為社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供強(qiáng)力保障。