(資料圖片)
潘俊強(qiáng)
幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生中心、社區(qū)商業(yè)……這些住宅小區(qū)的配套設(shè)施關(guān)系到居民入住后的日常生活是否便利、孩子能否盡快享受到就近入學(xué)、老人能不能就近看病拿藥等等。過去,很多買新房的市民會遇到這種煩心事兒——房子是入住了,但小區(qū)的各種配套設(shè)施卻遲遲無法交用,造成生活非常不方便。
今后在房山區(qū),這樣的情況將得到解決。近日,房山區(qū)出臺了《房山區(qū)城鎮(zhèn)居住項(xiàng)目配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、移交管理暫行辦法》,對于居住小區(qū)配套設(shè)施移交提出了“房山模式”,解決了以往移交的痛點(diǎn),確保配套設(shè)施竣工后能第一時間交用服務(wù)居民。
以往,新房交付后部分配套設(shè)施很長時間不能投入使用。房山區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,經(jīng)過調(diào)研分析后發(fā)現(xiàn),一些配套建成后存在移交受阻的原因,主要是規(guī)劃與接收部門建設(shè)指標(biāo)不一致、裝修標(biāo)準(zhǔn)未約定清楚等。同時,部分配套設(shè)施繳納了土地出讓金,而土地出讓協(xié)議中并沒有約定移交事項(xiàng),開發(fā)商對于無償移交有異議。此外,公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)移交缺少服務(wù)平臺,開發(fā)商要對接各個相關(guān)的政府部門辦理手續(xù),這也是移交手續(xù)慢的重要原因。
本次出臺的《房山區(qū)城鎮(zhèn)居住項(xiàng)目配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、移交管理暫行辦法》,打破了傳統(tǒng)的開發(fā)商逐一對接移交模式,由區(qū)住建委統(tǒng)籌協(xié)調(diào),搭建移交接收平臺。對于具體移交的痛點(diǎn),房山區(qū)將重點(diǎn)推進(jìn)兩個環(huán)節(jié),一是“事前確認(rèn)”,在建設(shè)前組織建設(shè)、接收單位提前就確認(rèn)好配套設(shè)施建設(shè)和裝修標(biāo)準(zhǔn)等,形成書面?zhèn)渫?,杜絕了建設(shè)和接收的標(biāo)準(zhǔn)不一致的問題。二是“及時移交”,工程竣工驗(yàn)收合格后,5個工作日內(nèi)就組織建設(shè)、接收雙方核查,如果有問題就限期整改,15個工作日內(nèi)就完成移交工作。
房山區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“新模式”將移交節(jié)點(diǎn)前置,事先確認(rèn),并在竣工后及時組織接收,將有效避免配套設(shè)施交接矛盾,極大縮短了居住小區(qū)配套設(shè)施移交投用時限?!肮俺浇值谰┪饔~h項(xiàng)目社區(qū)管理用房、衛(wèi)生服務(wù)站等配套設(shè)施竣工驗(yàn)收后9日便完成了移交工作,市民入住新房后,就能夠盡早體驗(yàn)到配套提供的各項(xiàng)服務(wù)功能,讓便民生活觸手可及?!?/p>
下一步,房山區(qū)住建委將持續(xù)優(yōu)化公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)移交工作流程,形成規(guī)范化的管理模式,不斷完善“事前定標(biāo)準(zhǔn),事中強(qiáng)監(jiān)督,事后嚴(yán)把關(guān)”的工作機(jī)制,切實(shí)推進(jìn)配套設(shè)施建設(shè)移交工作。
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