人保東辰家園小區(qū)：

(資料圖片)

黨建引領(lǐng)小區(qū)自治 居民共享美好生活

本報記者 呂慧

“平安、宜居、幸?！笔菢驏|區(qū)人保東辰家園小區(qū)居民給自己小區(qū)的評價，也是這個老舊小區(qū)的新標(biāo)簽。

這幾年，這個自管自治小區(qū)“出名了”，來學(xué)習(xí)的人一波接一波。人保東辰家園小區(qū)業(yè)委會成員認(rèn)為，是在社區(qū)黨建引領(lǐng)下，居民自管自治，這個老舊小區(qū)才實現(xiàn)了蝶變。

“白主任，我們家水管主管道爆裂了，流了一地水可怎么辦呀？”“你別著急啊，我馬上派人過去?！苯?，人保東辰家園小區(qū)里，9號樓1單元一住戶家里自來水管破裂漏水。接到居民求助電話后，業(yè)委會主任白長江第一時間派維修人員上門查看，并對破損管道進行維修。白長江告訴記者，居民家中的水、電、暖等設(shè)備一旦發(fā)生損壞，只要一個電話，小區(qū)志愿服務(wù)小組立即上門為居民解決問題。

人保東辰家園小區(qū)始建于上世紀(jì)90年代，從2002年到2013年先后進駐過3家物業(yè)公司，均因物業(yè)服務(wù)不滿意、居民拒交物業(yè)費陷入拉鋸戰(zhàn)。2013年，小區(qū)最后一撥物業(yè)撤出后，居民私搭亂建、環(huán)境臟亂差等問題凸顯。如何破解困局？林園路社區(qū)黨委經(jīng)過走訪居民、征詢意見、反復(fù)調(diào)研，認(rèn)識到“三無小區(qū)”管理之所以難，就是缺乏一個有力的管理組織。為此，社區(qū)黨委決定充分發(fā)揮黨組織的政治引領(lǐng)作用，采取自管自治的模式開展“自救”，成立小區(qū)黨支部。白長江和石禮善被選舉進入業(yè)委會，與業(yè)委會其他3名同志及24位樓長擔(dān)負起小區(qū)的管理任務(wù)。

業(yè)委會成立后，先后啟動了小區(qū)綠化景觀、道路硬化等施工項目。幾個月的時間，相繼建了停車位、洗車房、兒童樂園等便民設(shè)施。除此之外，業(yè)委會陸續(xù)完善了照明、監(jiān)控、門禁等設(shè)施，還聘請了保安、保潔人員，小區(qū)發(fā)生了翻天覆地的變化。硬件改善了，業(yè)委會又在服務(wù)上下起了功夫。擠出有限的經(jīng)費為每單元、每戶門前購置了腳墊；將每戶的報箱、牛奶箱合并為儲物箱，統(tǒng)一更換新箱并安裝在樓宇門前；為便于老人小孩上下樓、避免意外摔倒等情況，還為每個單元一層安裝了樓梯扶手……

在白長江的號召下，小區(qū)先后成立了人保東辰志愿服務(wù)隊、黨員志愿服務(wù)隊和退役軍人志愿者服務(wù)隊。其中，下設(shè)醫(yī)療救護、設(shè)備維修、安全防范、民事調(diào)解、紅白理事會5個專業(yè)化志愿服務(wù)小組。三個志愿服務(wù)隊成員共112人，其中黨員102名。志愿服務(wù)隊的組建，凝聚了人心。小區(qū)的安防巡查、綠化清理、環(huán)境衛(wèi)生中處處活躍著他們的身影。在人保東辰家園，最能體現(xiàn)小區(qū)凝聚力的就是家家戶戶出人掃雪。起初的幾年，只是5名業(yè)委會成員帶領(lǐng)著24名樓棟長、單元長掃雪。后來，大伙在小區(qū)微信群里一招呼，各家各戶有人出人有物出物，都積極加入掃雪隊伍。再后來，每逢降雪，老中青三代人不用招呼主動出門掃雪。

為方便小區(qū)居民就餐，業(yè)委會琢磨利用小區(qū)閑置房屋辦個食堂。2022年秋，由街道、社區(qū)、業(yè)委會、經(jīng)營方出席的碰頭會在東辰小區(qū)召開，各方代表本著“惠及群眾、促進經(jīng)營”的原則達成共識：業(yè)委會免費提供食堂用房為經(jīng)營方盡量壓低成本，經(jīng)營方在飯菜價格、飯量等方面讓利于民，本小區(qū)及周邊小區(qū)的居民均可到食堂用餐。國慶節(jié)前夕，小區(qū)的幸福食堂開業(yè)，正餐4熱2涼、多種主食，70歲以下居民15元/份、70歲及以上12元/份、80歲及以上9元/份。食堂的飯菜干凈衛(wèi)生還實惠，業(yè)主夸業(yè)委會又辦了件大好事。

昔日的臟、亂、差的“問題小區(qū)”，如今變成平安、宜居、幸福的“示范小區(qū)”，成為全市老舊小區(qū)“自管自治范本”。白長江說：“我們通過發(fā)揮黨員模范帶頭作用、居民共同參與，實現(xiàn)了小區(qū)舊貌換新顏的巨變。黨建引領(lǐng)讓小區(qū)治理更有溫度，也提升了居民的幸福感?！?/p>