本文轉(zhuǎn)自：成都日報

北湖未來公園社區(qū)

在環(huán)城生態(tài)公園最大綠楔區(qū)域 構(gòu)建城市未來生活

建成后，人均可享綠地45.6平方米，達(dá)到國家最高標(biāo)準(zhǔn)的3.8倍；規(guī)劃總?cè)丝?.5萬人，人口密度1.2萬人/平方公里，打造職住比1.1的產(chǎn)業(yè)型社區(qū)新示范；打造6.5公里/平方公里綠道體系……

在環(huán)城生態(tài)公園東北部、成都大熊貓繁育研究基地以南的5.56平方公里內(nèi)，環(huán)城生態(tài)公園最大綠楔區(qū)域，一組數(shù)據(jù)勾勒出北湖未來公園社區(qū)的“模樣”——極富現(xiàn)代感的城市形象，大面積的生態(tài)與之穿插，盡享“15分鐘活圈”便利。

人是城市的核心，社區(qū)是人最基本的生活場所。未來公園社區(qū)作為公園城市的基礎(chǔ)和細(xì)胞，代表著城市未來生活方式所在的最小單元。

十里春風(fēng)吹過。北三環(huán)外，隨著北湖未來公園社區(qū)城市設(shè)計方案通過專家評審，一批重點(diǎn)項目也相繼啟動建設(shè)，預(yù)計將在兩年內(nèi)基本完成生態(tài)景觀、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，三年實(shí)現(xiàn)首期全面建成投運(yùn)。

如何打造？

突出大熊貓和北湖生態(tài)雙IP 實(shí)現(xiàn)生態(tài)價值創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化

按照不策劃無規(guī)劃，不規(guī)劃無設(shè)計的理念，成華區(qū)與成都興城集團(tuán)組建天府熊貓集團(tuán)，并委托第一太平戴維斯、同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院就北湖未來公園社區(qū)分別開展策劃咨詢、城市設(shè)計。

歷經(jīng)十余次修改調(diào)整，北湖未來公園社區(qū)設(shè)計方案確定，并明確總體思路。以雙碳目標(biāo)為引領(lǐng)，以生態(tài)價值創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化為突破，以打造高品質(zhì)宜居生活社區(qū)為目標(biāo)，聚焦泛文旅創(chuàng)意人才、在地居民、旅居游客三大主力客群，突出大熊貓和北湖生態(tài)雙IP，建設(shè)文商旅創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)策源地、宜居宜游高品質(zhì)生活體驗區(qū)、生態(tài)人文價值轉(zhuǎn)化示范區(qū)。

如何推動生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間的高度融合？“統(tǒng)籌構(gòu)建‘一灣一園、三港五區(qū)’的空間布局。”成都熊貓國際旅游度假區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

“一灣”即北湖灣，依托3公里濱水景觀環(huán)線，規(guī)劃營建星級酒店群和沉浸式文化演藝中心、未來中心、想象力中心等環(huán)湖藝術(shù)建筑，打造泛文旅活力消費(fèi)區(qū)。

“一園”即千竹園，依托環(huán)城生態(tài)區(qū)，打造靜謐竹海，建設(shè)全球頂尖的竹產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園，構(gòu)筑藍(lán)綠交融、動靜相宜的國際旅游度假新高地。

“三港”即打造創(chuàng)意科技引領(lǐng)的國際商務(wù)交流港、創(chuàng)意文化引領(lǐng)的無界街區(qū)體驗港、創(chuàng)意藝術(shù)引領(lǐng)的城市觸媒傳播港“三大產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚落”，規(guī)劃營建地標(biāo)建筑、創(chuàng)意場景，塑造顯山露水、高低錯落的公園城市天際線。

“五區(qū)”即五個生活社區(qū)，布局模塊化服務(wù)型空間，圍繞產(chǎn)業(yè)人群、一老一小等各類人群，打造15分鐘“生活服務(wù)圈”，增強(qiáng)社區(qū)服務(wù)的可及度、便利度，有效滿足各類人群偏好和品質(zhì)生活需求。

在這個過程中，大熊貓和北湖生態(tài)雙IP被視為打造世界級IP+文創(chuàng)驅(qū)動的產(chǎn)業(yè)型未來社區(qū)的核心驅(qū)動力。一個是年均千萬人流紅利，擁有800萬粉絲流量的“頂流”。一個面積3700畝，是成都四環(huán)內(nèi)最大最美的生態(tài)湖區(qū)。

該負(fù)責(zé)人介紹，未來，北湖片區(qū)將重點(diǎn)依托成都大熊貓繁育研究基地和北湖生態(tài)公園，圍繞文旅創(chuàng)意和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)兩大產(chǎn)業(yè)圈層，多維度、全鏈路融合生態(tài)與大熊貓IP資源，以大熊貓為平臺，匯聚文旅文創(chuàng)核心產(chǎn)業(yè)，吸引更多元化的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)及人才聚集，圍繞人員和產(chǎn)業(yè)需求構(gòu)建未來公園社區(qū)。

如何破題？

創(chuàng)新構(gòu)建復(fù)合、共享、多元的生產(chǎn)生活空間

中國科學(xué)院院士吳良鏞指出，人是城市的核心，社區(qū)是人最基本的生活場所，社區(qū)規(guī)劃與建設(shè)的出發(fā)點(diǎn)是基層居民的切身利益。

一方面，北湖未來公園社區(qū)要具備綠色生態(tài)、品質(zhì)公服、交通體系、安全韌性等特質(zhì)。另一方面，這也是一個產(chǎn)業(yè)社區(qū)，將通過充分激活大熊貓超級IP，做大做強(qiáng)熊貓·國際度假、熊貓·文創(chuàng)會展、熊貓·國際商務(wù)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)做深做細(xì)新賽道和細(xì)分領(lǐng)域。

“北湖未來公園社區(qū)面臨‘有限的資源，無限的需求’這一矛盾。”成都綠道文旅集團(tuán)產(chǎn)業(yè)策劃部工作人員黃明強(qiáng)說。

他解釋，有限的資源，包括有限的國土面積：伴隨著城市面積和人口的快速擴(kuò)張，城市發(fā)展距離開城市發(fā)邊界的“天花板”越來越近。因此，構(gòu)建結(jié)構(gòu)科學(xué)、高效集約的城市空間成為未來城市發(fā)展的必然趨勢，北湖未來公園社區(qū)作為第一批建設(shè)的未來社區(qū)，必須要通過創(chuàng)新作出空間集約利用的示范。

此外，還包括有限的投資：在房住不炒的宏觀政策背景下，勢必需要降低綜合開發(fā)成本，壓縮投資。北湖未來公園社區(qū)擬按照統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施、滾動開發(fā)原則，構(gòu)建全生命周期推進(jìn)模式，確保實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

“無限的需求是人民群眾對美好生活的向往永無止境，永遠(yuǎn)‘沒有最好，只有更好’。如何化解這一矛盾，成為了項目成功開發(fā)的破題之眼。”成都綠道文旅集團(tuán)產(chǎn)業(yè)策劃部工作人員黃明強(qiáng)說。因此，必須通過統(tǒng)籌時空管理，創(chuàng)新構(gòu)建復(fù)合、共享、多元的生產(chǎn)生活空間。

如何統(tǒng)籌？聚焦精明增長、緊湊城市理念。堅持擁園發(fā)展，從環(huán)城生態(tài)公園要生態(tài)品質(zhì)。將區(qū)域城市綠化與環(huán)城生態(tài)公園融為一體，有效促進(jìn)人群公園與社區(qū)雙向流動，提高公園綠地使用效率，打造綠色健康社區(qū)。

搭建復(fù)合空間，向三維要空間。直面?zhèn)鹘y(tǒng)空間功能單一化的問題，借鑒紐約曼哈頓城市開發(fā)中采用混合用地的規(guī)劃策略，向精細(xì)化開發(fā)轉(zhuǎn)型。探索載體空間的垂直集約開發(fā)、多功能混合利用，推動資源有效配置和良性互動；統(tǒng)籌布局“地下+地面+空中”交通組織體系，營造“復(fù)合多元”的立體交通場景。

壓縮閑置時間，向四維要時間。構(gòu)建分時使用場景，建立激勵機(jī)制，盤活閑置資源，最大化提升空間利用率。例如，將地下停車場白天供商務(wù)辦公和旅游出行等群體使用，夜間供社區(qū)居民使用，提升原本緊張的城市車位使用率；將社區(qū)室內(nèi)公共空間白天供老年人活動使用，晚上供創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)人群使用，分時錯峰高效利用，打造全齡友好活動空間。

成都日報·錦觀新聞 記者 鐘文 李穎 責(zé)任編輯 何齊鐵 編輯 王鵑