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關(guān)注推進(jìn)老舊小區(qū)改造 市政協(xié)委員建議:
清理小區(qū)天臺(tái) 擦亮“第五立面”
文/廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者徐雯雯
近年來,廣州市高度重視老舊小區(qū)改造,用“繡花功夫”做實(shí)做細(xì)老舊小區(qū)微改造,持續(xù)優(yōu)化街區(qū)環(huán)境品質(zhì),讓老城區(qū)煥發(fā)了新活力。后續(xù)老舊小區(qū)改造如何繼續(xù)提升社區(qū)環(huán)境面貌和居住舒適度?記者留意到,來自廣州民進(jìn)的兩位政協(xié)委員賈生鵬、陳偉紅分別就加強(qiáng)老舊小區(qū)樓宇天臺(tái)(第五立面)規(guī)范管理,以及在老舊小區(qū)改造中建設(shè)“涼爽社區(qū)”提交提案建議。
建議明確天臺(tái)日常管理維護(hù)
由物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)
近年來,隨著城市高層建筑的發(fā)展和無人機(jī)航拍的興起,人們有更多機(jī)會(huì)從高空角度俯瞰城市,“第五立面”對(duì)城市形象產(chǎn)生越來越重要的影響?!暗谖辶⒚妗奔匆越ㄖ餅橹?、周邊環(huán)境為輔的150—300米俯瞰可見表面,即中低層建筑頂面、中高層建筑頂面和立面,且涉及屋頂綠化、屋頂形式、色彩等內(nèi)容。
但在過去幾年的老舊小區(qū)改造過程中,部分老舊小區(qū)樓宇天臺(tái)(第五立面)沒有納入改造范圍,樓頂管理雜亂無章。根據(jù)賈生鵬的調(diào)研,這既造成了環(huán)境衛(wèi)生問題,又帶來了安全隱患,城市“頭頂”安全問題已經(jīng)成為備受社會(huì)關(guān)注的問題。因此他建議,結(jié)合《廣州市城市管理和綜合執(zhí)法“十四五”規(guī)劃》社區(qū)容貌品質(zhì)提升行動(dòng),對(duì)轄區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)樓宇天臺(tái)(第五立面)進(jìn)行全面排查、清理、整治。同時(shí),根據(jù)《廣州市物業(yè)管理?xiàng)l例》,建議明確樓宇天臺(tái)的日常管理和維護(hù)由物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)。
而陳偉紅則關(guān)注如何讓老舊小區(qū)更“涼爽”。炎炎夏日,老舊小區(qū)因?yàn)槲挥诔鞘袩釐u中心,溫度相對(duì)平均高溫更高,設(shè)施陳舊,房屋隔熱性能較差,綠化較少,通風(fēng)不暢。小區(qū)居民尤其是老年人的居住舒適度會(huì)受到很大影響。
因此,陳偉紅建議選擇廣州等若干城市作為試點(diǎn)城市,在老舊小區(qū)改造中,可選取若干老舊社區(qū),試點(diǎn)推廣反射涂料、屋頂花園、遮陽(yáng)設(shè)施等易操作、成本低的可持續(xù)降溫技術(shù)手段,形成一批示范性“涼爽”社區(qū)。
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