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發(fā)展保障性租賃住房（下稱“保租房”）不僅是一項(xiàng)重大改革、重大民生工程，是完善住房保障體系、健全租購并舉住房制度的重要內(nèi)容，也是落實(shí)“房住不炒”、緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足的重要舉措。作為全國40個(gè)發(fā)展保租房的城市之一，加快發(fā)展保租房成為新發(fā)展階段昆明住房保障工作的重中之重。去年底，昆明市正式啟動(dòng)保租房分配工作。滇池明珠廣場（惠青家·滇池明珠店）、中通世紀(jì)商務(wù)中心等保租房項(xiàng)目陸續(xù)建成，緩解了昆明新市民、青年人住房困難問題。

惠青家·滇池明珠店鳥瞰圖。昆明市公租房公司供圖

小袁是惠青家·滇池明珠店的首批承租人，也是昆明市保租房政策的首批受益人。即將研究生畢業(yè)的她面臨著安居和擇業(yè)的雙重考驗(yàn)，在得知保租房的政策后，她抱著試一試的想法提交了申請，僅兩個(gè)月，她就搬進(jìn)了干凈整潔、窗明幾凈的新家。

“保租房屬于保障性住房，受政府部門監(jiān)管，租金定價(jià)、合同簽訂等都有相應(yīng)的政策保障，我不用擔(dān)心房租突然上漲，也不用害怕被二房東騙，住著更加安心?！弊》坑斜Ｕ虾螅≡梢匀硇耐度肼殬I(yè)規(guī)劃中，更加從容地邁入人生下一個(gè)階段。

“兩年前，我和親戚來昆明創(chuàng)業(yè)，來了就不想走了，說起來我也算是昆明的‘新市民’。”來自河北石家莊的劉先生經(jīng)營著一家線上超市，由于工作原因，他每天要在西山區(qū)、官渡區(qū)、五華區(qū)和呈貢區(qū)之間來回奔波，房子換了又換，漂泊的工作讓他迫切想找一個(gè)穩(wěn)定的住所。從昆明市保租房開放申請到“搶房”，再到接房搬新家，不到3個(gè)月的時(shí)間里，劉先生的漂泊之旅終于畫上了句號?！拔以诶ッ饔屑伊?。”站在窗前眺望遠(yuǎn)方的劉先生，看著眼前的萬家燈火感慨地說。披著晚霞跑步的傍晚、微風(fēng)拂面的清晨、休閑愜意的周末……這些看似不起眼的細(xì)碎時(shí)光，是一座城市最能打動(dòng)異鄉(xiāng)人的煙火氣和人情味。

作為城市建設(shè)的主力軍，新市民、青年人由于工作時(shí)間不長，經(jīng)濟(jì)條件受限，買不起商品房，也不滿足公租房申請條件，從而成了住房保障體系的“夾心”群體。針對新市民、青年人群體的特點(diǎn)，2022年昆明市出臺《昆明市保障性租賃住房建設(shè)實(shí)施方案》，實(shí)現(xiàn)了“精準(zhǔn)保障”，保租房不設(shè)收入門檻，堅(jiān)持“小戶型、低租金”，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金不高于同地段同品質(zhì)市場租金的85%。

2021年以來，昆明市籌集保障性租賃住房項(xiàng)目40個(gè)房源50175套。目前，呈貢區(qū)滇池明珠廣場和中通世紀(jì)商務(wù)中心項(xiàng)目納入分配，經(jīng)審核通過的申請家庭可通過“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號自主選房分配。滇池明珠廣場項(xiàng)目2022年12月分配的140套住房及2023年3月分配的110套房源已全部完成分配。中通世紀(jì)商務(wù)中心項(xiàng)目參與2022年12月第二次分配的房源共計(jì)271套，目前還有少量房源可選。

據(jù)了解，“十四五”期間，昆明市將籌集不少于6萬套保租房，讓新市民、青年人“租得上、租得起、住得好”。一套套明亮溫暖的保障性租賃住房承載著一個(gè)個(gè)留昆就業(yè)創(chuàng)業(yè)新市民、青年人的美好夢想。從土地房源籌集到財(cái)稅金融支持，從審批監(jiān)管統(tǒng)籌到水電價(jià)格認(rèn)定，昆明市正持續(xù)完善保租房配套措施。未來，還會有更多保租房項(xiàng)目面市，讓新市民、青年人能在城市安居樂業(yè)，從“住夢”到“筑夢”，真正成為城市的主人，在昆明“圓夢”。胡曉蓉 報(bào)道