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程煥

為進(jìn)一步規(guī)范城鄉(xiāng)自建房用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和租住行為，貴州省人民政府辦公廳日前印發(fā)《貴州省城鄉(xiāng)自建房用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和租住管理辦法（試行）》，規(guī)定新建自建房一般不得超過(guò)三層，自建房原依法批準(zhǔn)層數(shù)超過(guò)三層的，改（擴(kuò)）建、重建按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

試行管理辦法明確，將城鄉(xiāng)自建房申請(qǐng)用作開辦生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，申請(qǐng)人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理市場(chǎng)主體登記及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可，并向市場(chǎng)監(jiān)管部門及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可機(jī)關(guān)提交住所或主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所相關(guān)文件。城鄉(xiāng)自建房所有權(quán)人或使用人在辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可、開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前應(yīng)依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明，且相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不在貴州省城鄉(xiāng)自建房用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所禁止目錄內(nèi)。

試行管理辦法要求用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和租住的城鄉(xiāng)自建房消防安全應(yīng)符合下列要求：（一）居住區(qū)域與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)區(qū)域應(yīng)完全防火分隔；（二）房屋耐火性能、安全疏散、消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（三）外窗不應(yīng)安裝防盜網(wǎng)、廣告牌；（四）電動(dòng)自行車及其蓄電池不得在室內(nèi)存放、充電。

根據(jù)試行管理辦法，城鄉(xiāng)自建房所有權(quán)人和使用人應(yīng)落實(shí)城鄉(xiāng)自建房用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和租住的安全主體責(zé)任，不得擅自加層或者拆改房屋主體承重結(jié)構(gòu)；對(duì)房屋進(jìn)行日常安全檢查，維護(hù)和修繕，及時(shí)消除安全隱患；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患的，及時(shí)向村（居）民委員會(huì)報(bào)告，并采取暫停使用等應(yīng)急措施。城鄉(xiāng)自建房所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)出租房屋安全管理，出租房屋出入口和主要通道等必須符合消防安全和治安管理規(guī)定；對(duì)出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。承租人應(yīng)安全使用出租房屋，發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知房屋所有權(quán)人予以消除。