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昔日網(wǎng)紅盤,再受矚目,寶能城法拍房即將火熱開拍!

9月20日-22日,位于深圳南山區(qū)留仙大道的網(wǎng)紅名盤寶能城花園(簡稱“寶能城”)東區(qū)三期共56套房產(chǎn)即將在阿里拍賣平臺(tái)陸續(xù)開始司法拍賣。其中,9月20日開拍20套,9月21日開拍20套,9月22日開拍16套。56套房產(chǎn)中,約131平房產(chǎn)共24套,約153平房產(chǎn)共27套,約199平房產(chǎn)共5套。全部房產(chǎn)均為空置毛坯狀態(tài)。

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本批拍賣起拍總價(jià)約1298-1962萬元,折算面積單價(jià)為寶能城指導(dǎo)價(jià)9.85萬/平。相比于周邊二手房13萬/平-15萬/平的均價(jià),本次寶能城法拍無疑是給購房者一次撿漏的絕佳機(jī)會(huì)。同時(shí),一手空置毛坯新房在法拍房中很少見到,而且寶能城債權(quán)司法關(guān)系干凈清晰,更是打消了購房者對能否順利過戶的擔(dān)憂。

值得注意的是,深圳市中級(jí)人民法院本次上拍的56套寶能城房產(chǎn)競買公告中已寫明,競買成功后,原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi),由買受人墊付。買受人墊付后,憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請退款。據(jù)了解,買受人墊付賣家相應(yīng)稅費(fèi),后以相應(yīng)憑據(jù)向法院申請退款的方式已是目前法拍房市場的常態(tài)流程,法院一般在兩周左右時(shí)間如數(shù)退回買受人墊付的賣家稅費(fèi)。

上半年因稅費(fèi)問題撤拍后再次上拍,由此可見,法院與稅務(wù)機(jī)關(guān)已就寶能城稅費(fèi)問題達(dá)成了一致意見。另外,公告中已說明墊付稅費(fèi)將由法院根據(jù)憑證退款,且明確退款時(shí)間,稅費(fèi)“先墊后退、兩周退回”已是既定事實(shí),購房者對墊付退款問題也無需過多擔(dān)心。

從寶能城拍賣的瀏覽量上可以看出,阿里拍賣平臺(tái)上56套房產(chǎn)瀏覽量均近千次,熱門房型瀏覽量超7000次。由此可見,昔日的網(wǎng)紅名盤寶能城,如今依舊炙手可熱,備受市場追捧。對于此批撿漏機(jī)會(huì)究竟花落誰家,也拭目以待。

免責(zé)聲明:市場有風(fēng)險(xiǎn),選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考,不作買賣依據(jù)。

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