遠(yuǎn)眺鵬城,一座近600米高的摩天大樓直插云霄,在晨昏的云霧繚繞中透著金色日暉,于CBD金融區(qū)的鋼筋森林中昂然挺立。這便是深圳地標(biāo)、大灣區(qū)第一高樓——深圳平安金融中心。

除了在高度上成為地方名片,深圳平安金融中心在多個領(lǐng)域為業(yè)內(nèi)貢獻(xiàn)了“平安智慧”,其在不動產(chǎn)綠色運營上的實踐更被視為業(yè)內(nèi)典范。平安有關(guān)部門透露,這座近600米高的摩天大樓,每年能節(jié)約能耗約710萬kW/H、節(jié)約用水近4.1萬立方米,約等于每年節(jié)省電費476萬元,節(jié)省水費21萬元。

2021年,深圳平安金融中心獲得LEED 鉑金級認(rèn)證、中國綠色建筑三星級認(rèn)證。榮膺國際國內(nèi)“雙認(rèn)證”,充分展露了平安不動產(chǎn)綠色運營上的杰出表現(xiàn),這也是平安集團(tuán)積極響應(yīng)國家“碳達(dá)峰”“碳中和”戰(zhàn)略的一項重要實踐。

自給自足的大廈

寫字樓里一天要上下數(shù)千次的電梯,如何化身“發(fā)電機(jī)”?

摩天大樓高空中的獵獵長風(fēng),如何為我所用?

如何僅僅通過外立面的玻璃,就削減近四分之一的太陽輻射?

為了最大限度實現(xiàn)綠色節(jié)能目標(biāo),深圳平安金融中心在設(shè)計之初就嵌入了不少技術(shù)“殺手锏”。沒有這些技術(shù)巧思的支撐,就不會有這座大廈的高效運轉(zhuǎn)。

在高樓大廈里,每個人都會體驗到的場景大概是電梯。深圳平安金融中心搭載了超級雙轎廂電梯的垂直交通系統(tǒng),能夠在45分鐘內(nèi)將2萬人送到大樓內(nèi)的不同樓層,打造了便捷高速的樓體垂直交通。

但很少有人留意到這些上上下下的電梯,是名副其實的“能源再生型”。電梯采用永磁體曳引機(jī)降低能耗,并利用電梯下降和減速發(fā)電,將電力反饋到動力系統(tǒng)內(nèi),每啟動3.5萬次能產(chǎn)生超1.2萬kW/h的能源。大廈不需要提供額外的接線或設(shè)備。通過自動控制電流相位角,電梯曳引機(jī)轉(zhuǎn)動即可產(chǎn)生再生電能,而且再生的電能不需要通過額外的線路或負(fù)載來實現(xiàn)。

(深圳平安金融中心內(nèi)部電梯電機(jī))

自然風(fēng)也能信手拈來。深圳平安金融中心高區(qū)在不增加空調(diào)能耗的前提下盡量多地使用新風(fēng),引入冷風(fēng)作為降溫來源,從而節(jié)約制冷能量消耗。室外新風(fēng)經(jīng)新風(fēng)柜過濾、預(yù)冷后,被送入樓層空調(diào)風(fēng)柜,為辦公區(qū)域提供制冷;新風(fēng)柜同時自帶熱回收功能,利用內(nèi)部的蓄熱輪以10轉(zhuǎn)/分的速度不斷旋轉(zhuǎn),周而復(fù)始,將排風(fēng)中的部分能量回收到新風(fēng)中。利用新風(fēng)和排風(fēng)經(jīng)行顯熱和潛熱的交換而回收能源,不但可以達(dá)到節(jié)約能源的目的,還有助于保持通風(fēng)良好,夏季可以將新風(fēng)預(yù)冷、除濕,冬季可以將新風(fēng)預(yù)熱、加濕。

而另一方面,風(fēng)柜的冷凝水也大有文章可做——它被回收到空調(diào)冷卻塔補水池,補給冷卻塔用水,而冷卻塔使用后的廢水又被用于廁所沖洗,每年可節(jié)省50%的廁所用水——不可謂不物盡其用。

空調(diào)用電不可避免,但大樓內(nèi)置了5臺10KV高壓驅(qū)動的雙工況主機(jī),利用夜間低谷電價進(jìn)行蓄冰,在白天用電高峰期釋放供冷,有效降低了空調(diào)用電成本。另一方面,白天減少基載主機(jī)運行,也有利于市政電網(wǎng)峰期用電平穩(wěn)。

大樓還采用可調(diào)節(jié)遮陽系統(tǒng)來避免日照對辦公區(qū)域的干擾。這套系統(tǒng)也被用戶稱為“自動窗簾”,即根據(jù)樓層高度、日照時間等因素,自動控制窗簾的升降高度,降低眩光和熱源,防止陽光直射桌面。譬如大樓的28層每天早8點進(jìn)入自動運行模式,日落后窗簾全部自動打開至第二天早8點。為防止陽光直射到靠窗座位的椅背上,窗簾自動運行的設(shè)定值為離地面50厘米高度處,陽光照入室內(nèi)不超過30厘米。

在“高空取風(fēng)”“冰蓄冷制冷系統(tǒng)”“熱回收系統(tǒng) VAV空調(diào)系統(tǒng)”“雨水回收及水循環(huán)系統(tǒng)”等綠色科技的加持下,平安有關(guān)部門透露,深圳平安金融中心每年節(jié)約能耗共約710萬kW/H、節(jié)約用水近4.1萬立方米,約等于每年節(jié)省電費476萬元,節(jié)省水費21萬元。

這使得深圳平安金融中心的LEED鉑金級認(rèn)證名副其實。據(jù)了解,LEED是全球范圍內(nèi)被廣泛應(yīng)用的綠色建筑及城市認(rèn)證體系,是“國際通用綠色語言”,而鉑金級認(rèn)證是其認(rèn)證體系中最高級、最難獲得的級別,全世界僅有5%的認(rèn)證項目能獲此殊榮。

一場“雙碳”實踐

事實上,深圳平安金融中心就如同一艘旗艦,寄托著平安集團(tuán)一場關(guān)于“雙碳”的實踐。只不過,相較于硬件科技相對的一勞永逸,如何構(gòu)建起一支高效可靠的“綠色團(tuán)隊”更具挑戰(zhàn)。

近日,權(quán)威機(jī)構(gòu)國際WELL建筑研究院(IWBI)公示了一批獲得WELL HSR健康-安全評估認(rèn)證的建筑名單,中國平安旗下杭州平安金融中心、上海平安大廈等10個項目赫然在列。截至目前,中國平安共有17個項目獲得該認(rèn)證。

WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)源于美國,考量建筑特性對人體健康的影響,被譽為“建筑界的奧斯卡”?；赪ELL建筑標(biāo)準(zhǔn)推出的WELL HSR認(rèn)證,在后疫情時代被用以指導(dǎo)建筑及設(shè)施健康、安全地運營和管理。

綠色運營是深圳平安金融中心始終秉承的初心,只有多元的個性化服務(wù),優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)管理,貼心的平臺服務(wù)相配套,才能真正凸顯出這座地標(biāo)建筑的魅力。

據(jù)平安相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,深圳平安金融中心已連續(xù)四年參與“地球一小時”活動,2021年更是作為“地球一小時”全球活動中國區(qū)主會場,領(lǐng)銜國內(nèi)多個城市的地標(biāo)性建筑熄燈一小時,向公眾傳遞倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保的理念。

運營的難得之處在于節(jié)能的同時還要增效,讓入駐用戶感到滿意。疫情期間很多寫字樓面臨高空置率危機(jī),但深圳平安金融中心的出租率卻逆勢上揚。平安相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,截至2022年一季度,大廈整體出租率為93.33%,簽約率突破94%,并引入了華鑫信托、華泰證券及國建集團(tuán)等共計15家優(yōu)質(zhì)客戶。

平安方面認(rèn)為,租戶的辦公體驗是深圳平安金融中心關(guān)注的首要問題。為簡化入駐企業(yè)的辦證流程,深圳平安金融中心聯(lián)合街道相關(guān)部門,為企業(yè)提供更細(xì)致、全流程的服務(wù);為拉通租戶之間的商務(wù)關(guān)系,全年各大節(jié)日及租戶進(jìn)駐周年之際,大樓都會精心策劃舉辦派對、茶歇活動,讓入駐企業(yè)更有歸屬感;大樓內(nèi)還配有多位具有專業(yè)急救能力的醫(yī)護(hù)人員及AED設(shè)備、醫(yī)療箱等專業(yè)急救設(shè)備,為隨時可能發(fā)生的醫(yī)療需求提供及時支持。

在節(jié)能減碳的同時實現(xiàn)管理創(chuàng)新,在制度中以人為本,為客戶提供更優(yōu)質(zhì)更有效率的服務(wù),是深圳平安金融中心對于“綠色”的獨特理解。

作為行業(yè)綠色運營的踐行者,除了將綠色理念貫徹在建筑設(shè)計、施工等前期層面,平安也將“綠色運營”的諸多環(huán)節(jié)融入進(jìn)集團(tuán)大資管層面,致力于建立全業(yè)態(tài)、全周期、全鏈條的“3全”資產(chǎn)管理體系。

以一張保單為例,平安人壽打造了“金管家”APP,讓核保到繳費的全流程實現(xiàn)綠色數(shù)字化。96%的保單能夠由系統(tǒng)智能核保,傳統(tǒng)的人工回訪徹底被7*24小時自助回訪代替,最大程度上減少人工參與,客戶最快用1分鐘就能夠完成自助交易。數(shù)字化管理極大地節(jié)省了紙張資源。據(jù)統(tǒng)計,平安人壽一年少用的紙張疊起來高度約等于50.68個深圳平安金融中心大樓的高度,而每一位客戶在線上辦理業(yè)務(wù)的過程,都幫助平安在節(jié)碳減排的目標(biāo)上更前進(jìn)了一步。

綠色向上 生生不息

管中窺豹,時見一斑。深圳平安金融中心是綠色低碳建筑的樣本,更是平安集團(tuán)踐行ESG理念的典范之一。

近年來,緊跟國家“碳達(dá)峰”“碳中和”戰(zhàn)略背景,中國平安響應(yīng)迅速,制定并發(fā)布“綠色金融+”升級行動規(guī)劃,對集團(tuán)及旗下各公司提出努力方向,從而助力社會可持續(xù)發(fā)展、助力國家如期實現(xiàn)2060碳中和目標(biāo)。

12月20日,金沙江白鶴灘水電站16臺百萬千瓦水輪發(fā)電機(jī)組全部投產(chǎn)發(fā)電,標(biāo)志著世界最大清潔能源走廊在長江之上全面建成,每年可節(jié)約標(biāo)煤約9045萬噸,減少排放二氧化碳約24840萬噸。

白鶴灘水電站的成功投產(chǎn)離不開平安集團(tuán)的全力支撐,事實上自2016年起,中國平安就已組織旗下產(chǎn)險、銀行、證券等子公司,以金融手段助“白鶴”起飛。

其中,平安銀行連續(xù)4年累計投入52.3億元資金,支持白鶴灘水電站建設(shè)、庫區(qū)民眾遷移、安置地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、周邊地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展;平安產(chǎn)險承保了主體工程右岸建筑工程一切險,為白鶴灘水電站提供自然災(zāi)害及意外事故保險保障,保額達(dá)61.19億元。

平安在綠色金融領(lǐng)域的開創(chuàng)性實踐,大到一座水電站的奠基,小到客戶在手機(jī)上的一個操作。2022年,平安口袋銀行、平安產(chǎn)險好車主等APP紛紛更新了“銀行低碳家園”模塊和“車主綠色保險”服務(wù),每一位用戶都能通過日常操作中的一些減碳行為獲得積分,進(jìn)而兌換獎勵。為客戶開立的碳賬戶,扼要地向平安能覆蓋到的所有人傳達(dá)著這樣的觀念:減少碳排,是每個個體的責(zé)任。

除此以外,平安集團(tuán)的每名員工也在參與綠色運營的各個環(huán)節(jié)。據(jù)了解,2021年5月初,平安普惠開始發(fā)起“美麗行動”,與河流守望者聯(lián)合發(fā)起河流凈灘行動,至今已經(jīng)覆蓋超過110個城市,吸引了超過3400名員工志愿者和客戶共同參與。

2022年,平安又組織了“綠色運營創(chuàng)新大賽”,號召全體員工共同節(jié)能降耗、提質(zhì)增效,為碳中和目標(biāo)積極獻(xiàn)計獻(xiàn)策。大賽發(fā)起至今,旗下共20家成員公司參與,前三季度包括用電用紙差旅在內(nèi)的碳排放約18萬噸,較去年同期減排超10萬噸,取得了突出成果。

綠色向上,生生不息。伴隨如今中國經(jīng)濟(jì)步入高質(zhì)量發(fā)展的新階段,承擔(dān)實體經(jīng)濟(jì)血脈作用的金融行業(yè),更應(yīng)責(zé)無旁貸地成為新發(fā)展模式的先行者。平安集團(tuán)大大小小的舉措,便是高質(zhì)量發(fā)展的新時代浪潮中的一個縮影。它展示了在國家“碳達(dá)峰”“碳中和”戰(zhàn)略背景下,一家有社會責(zé)任感的企業(yè)是如何走在前列,用綠色技術(shù)推動都市生態(tài)健康發(fā)展,用“雙碳”思路激活業(yè)務(wù)的新生命力,專業(yè)化助力城市居民生活質(zhì)量向上發(fā)展的故事。同時,這是擁有綜合金融集團(tuán)優(yōu)勢的中國平安,為踐行國家“雙碳”政策所做出的最具誠意和創(chuàng)造力的探索。

(轉(zhuǎn)載自南方周末)

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