（菽莊花園旁的酒店，攝影師@朱金華）

說(shuō)起廈門，你的眼前會(huì)看到什么？是海濤迎面的鼓浪嶼，還是展翅群飛的白鷺？事實(shí)上，這座滿懷文藝氣息的海濱城市不只有眼前的浪漫，更有著悠久古老的歷史。明清時(shí)期，閩南人的喬遷和海外華僑的扎根賦予了這片土地多元的文明。如今，1700平方公里的廈門，包含了158平方公里的廈門島和其他廣袤的山海地區(qū)，分別被人們稱為“島內(nèi)”和“島外”。近些年，“島內(nèi)”和“島外”都在經(jīng)歷著城市更新建設(shè)，其中，中駿地產(chǎn)便是打造廈門獨(dú)有人居生活的主力之一。

今天，就讓我們用中駿地產(chǎn)的視角打開廈門這座城市的記憶大門，回溯那些浪漫卻又壯闊的人居故事。

溯源天字系首作 刷新島外產(chǎn)品力的新天花板

看中駿集團(tuán)的產(chǎn)品基因，溯源歷史，還要回到2009年的廈門 中駿·天峰項(xiàng)目。

廈門 中駿·天峰實(shí)景圖

2009年8月，廈門“島內(nèi)外一體化”發(fā)展的概念首次被提出，廈門島外將落地海滄、集美、同安，翔安共計(jì)四大新城。

其中， 海滄是四大新城中與島內(nèi)聯(lián)系最緊密的。1999年海滄大橋通車，這片土地已經(jīng)打通了廈門港兩岸的陸地鏈接。但當(dāng)聊起購(gòu)房置業(yè)，人們的傳統(tǒng)觀念還是島內(nèi)。

同年8月，中駿集團(tuán)獲得廈門海滄區(qū)一地塊，彼時(shí)，5.8公里的海滄海岸線上，已經(jīng)坐落著廈門 中駿·海岸一號(hào)、廈門 中駿·藍(lán)灣半島等獨(dú)具閩南特色的中駿作品。面對(duì)廈門西海域海景第一排的位置，中駿已經(jīng)籌劃思慮好，準(zhǔn)備以長(zhǎng)期可續(xù)的做法，帶來(lái)奠定后續(xù)“天”系列標(biāo)準(zhǔn)的劃時(shí)代意義作品。

廈門 中駿·天峰實(shí)景圖

彼時(shí)在廈門，島內(nèi)已經(jīng)逐步推行精裝，但島外的精裝住宅依然罕見(jiàn)。對(duì)此，中駿選擇突破市場(chǎng)限制，帶來(lái)集團(tuán)在廈門的首個(gè)精裝住宅產(chǎn)品，這就是中駿“天”系列的首個(gè)項(xiàng)目，廈門 中駿·天峰。

這是一次超前的實(shí)踐，此后直到2014年，廈門才在《廈門市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》中要求島外全面精裝。中駿的這一實(shí)踐，領(lǐng)先了市場(chǎng)6年。

最終呈現(xiàn)的廈門 中駿·天峰，以幾乎純粹的大戶型規(guī)劃、全石材干掛結(jié)合零管線立面做法，以及當(dāng)時(shí)廈門市場(chǎng)前所未見(jiàn)的270°海景空中會(huì)所、東南亞風(fēng)情園林和度假泳池，在跨島發(fā)展初期，成功打破廈門人改善不出島的思想桎梏，率先吹響島外高端改善住宅的號(hào)角。

廈門 中駿·天峰實(shí)景圖

廈門 中駿·天峰實(shí)景圖

伴隨后續(xù)2011年底阿羅海城市廣場(chǎng)開業(yè)，2012年海滄天虹商場(chǎng)開業(yè)，2013年海滄灣公園開放，區(qū)域的價(jià)值開始顯現(xiàn)，海滄區(qū)域也成為繼廈門島內(nèi)之后，又一個(gè)改善居住的首選地。

時(shí)至今日，廈門 中駿·天峰依然憑借6萬(wàn)每平方米的二手房均價(jià)，維持著島外住宅最高價(jià)的記錄。穿越客觀的價(jià)格標(biāo)尺，當(dāng)我們?cè)俅螌徱曧?xiàng)目時(shí)，那些零管線、會(huì)所、園林的標(biāo)準(zhǔn)，以及標(biāo)準(zhǔn)背后所代表的中駿對(duì)產(chǎn)品創(chuàng)新的堅(jiān)持，是中駿可持續(xù)價(jià)值觀的初步顯現(xiàn)。

面對(duì)抉擇，是只把成本投入到交付最初的乍見(jiàn)之歡，還是更多投入到保證建筑長(zhǎng)期使用的性能上，很顯然，中駿選擇了后者。

持續(xù)深耕 廈門五緣內(nèi)灣的新立標(biāo)桿

廈門 中駿·天峰的成功，為中駿在廈門市場(chǎng)打響了初期的品牌知名度，而后，中駿緊隨其上進(jìn)入島內(nèi)，帶來(lái)了又一“天”系列作品，這一次的故事發(fā)生在五緣灣。

從地理上看，五緣灣區(qū)域分為外灣和內(nèi)灣兩部分。外界也稱這里為海西第一富人區(qū)。外灣，是沿海頭排，具備更天然的海景優(yōu)勢(shì)，更擁有頂級(jí)九年一貫制學(xué)區(qū)五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校。與之相比，內(nèi)灣則位于沿海腹地，具備豐富的商業(yè)和醫(yī)療資源，但學(xué)區(qū)卻是一大劣勢(shì)。

彼時(shí)在2013年，外灣憑借初期學(xué)區(qū)的優(yōu)勢(shì)，價(jià)格高過(guò)商業(yè)更集中的內(nèi)灣，價(jià)差甚至一度達(dá)到2萬(wàn)每平方米。直到2013年5月，位于內(nèi)灣中央灣區(qū)的廈門 中駿·天譽(yù)的出現(xiàn)，徹底打破了這一現(xiàn)象。

廈門 中駿·天譽(yù)實(shí)景圖

作為占據(jù)五緣內(nèi)灣最大對(duì)角視野的項(xiàng)目，廈門 中駿·天譽(yù)在產(chǎn)品上，帶來(lái)了外立面石材干掛、零管線設(shè)計(jì)，也帶來(lái)了全天幕一線海景戶型，更在島內(nèi)乃至全廈門開啟了溫泉入戶的先河，將世界級(jí)水療體驗(yàn)帶給每一位業(yè)主，極致的產(chǎn)品力也讓這里成為第一個(gè)與外灣等量叫板的項(xiàng)目。

廈門 中駿·天譽(yù)實(shí)景圖

廈門 中駿·天譽(yù)實(shí)景圖

從廈門 中駿·天峰，到廈門 中駿·天譽(yù)，彼時(shí)的“天“系列作品，不斷刷新升級(jí)著人們對(duì)于品質(zhì)住宅的理解?？梢哉f(shuō)，他們帶來(lái)的改變，不僅是針對(duì)項(xiàng)目、片區(qū)，更是一種城市生活方式的提升，是一個(gè)城市對(duì)于“品質(zhì)住宅”的理解。

廈門 中駿·天譽(yù)實(shí)景圖

島內(nèi)“四部曲”之廈門天宸 廈門島心的居住升級(jí)

2017年9月，金磚國(guó)家工商論壇在廈門舉行，至此，這個(gè)被譽(yù)為海上花園的城市，開始對(duì)標(biāo)國(guó)際，融入世界的力量被全球看見(jiàn)。

談起人居標(biāo)桿，上海有湯臣一品、陸家嘴壹號(hào)院等代表項(xiàng)目，杭州的武林壹號(hào)、桃花源等傳統(tǒng)豪宅亦深入人心，當(dāng)一線城市紛紛為“什么是真正的豪宅”給出回答和居住案例時(shí)，廈門的答案似乎總?cè)币稽c(diǎn)。

直到2018年末，中駿集團(tuán)拿下廈門島內(nèi)枋湖地塊，帶來(lái)“天“系列產(chǎn)品廈門 中駿·天宸，其后，又相繼于島內(nèi)帶來(lái)廈門 中駿·天盈、廈門 中駿·天禧，廈門 中駿·天薈，中駿以“回歸島內(nèi)四部曲”作品，持續(xù)為廈門真正的豪宅補(bǔ)充新的答案和樣品。

廈門 中駿·天宸，是中駿“天”系列在經(jīng)歷北京和上海兩個(gè)一線市場(chǎng)洗禮后，回歸廈門的第一個(gè)作品，中駿對(duì)標(biāo)世界住宅，延續(xù)零管線無(wú)痕立面、大師精裝會(huì)所等設(shè)計(jì)，其中在鋪裝材料選擇上，中駿設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)甚至對(duì)比1455塊大理石材樣本，最終選擇成本更高的瑪雅灰，來(lái)確保精裝空間呈現(xiàn)的統(tǒng)一。

廈門 中駿·天宸實(shí)景圖

廈門 中駿·天宸實(shí)景圖

彼時(shí)在上海，“獨(dú)立貨梯”已經(jīng)是較為常見(jiàn)的豪宅做法，但在廈門市場(chǎng)，這一點(diǎn)被長(zhǎng)期忽略。中駿項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在打造天宸時(shí)，主動(dòng)引進(jìn)這個(gè)做法，更在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步引入 “保姆系統(tǒng)”，包含保姆衛(wèi)生間和保姆單獨(dú)入戶動(dòng)線，徹底解決在此之前廈門市場(chǎng)住宅中“保姆和主人生活作息干擾”的痛點(diǎn)。

廈門 中駿·天宸大堂實(shí)景圖

一個(gè)作品推動(dòng)市場(chǎng)人居標(biāo)準(zhǔn)的升級(jí)，也因此收獲時(shí)間和市場(chǎng)的贊譽(yù)。在2022年第17屆金盤獎(jiǎng)上，廈門 中駿·天宸順利摘得區(qū)域“年度最佳住宅第1名”。

廈門 中駿·天宸實(shí)景圖

這段時(shí)間，在中駿項(xiàng)目的業(yè)主群和小紅書上，“廈門 中駿·天盈”開啟了刷屏模式。“都是大片”、“不鳴則已，一鳴驚人”、“夜空中最亮的星星”、“比煙火更加絢爛”，在各方的聲音里，我們聽(tīng)到的滿滿的都是這些聲音。

廈門 中駿·天盈實(shí)景圖

廈門天盈項(xiàng)目的沖擊，最大程度來(lái)自于外立面。在外立面造型上，中駿摒棄傳統(tǒng)的排列手法，提取白鷺羽翼的伸縮層次與舒展弧線，描繪出層層疊疊的線條節(jié)奏，帶來(lái)更具輕盈氣質(zhì)的建筑視覺(jué)。在點(diǎn)、線、面、體等關(guān)鍵視覺(jué)處理上，深度提升弧形轉(zhuǎn)角窗與巨幅落地玻璃的美學(xué)設(shè)計(jì)，結(jié)合建筑線腳、零管線無(wú)痕工藝，帶來(lái)恍若立身蔚藍(lán)海面的立面視覺(jué)。這樣的立面，對(duì)于廈門市場(chǎng)是一次史無(wú)前例的沖擊。

廈門 中駿·天盈實(shí)景圖

廈門 中駿·天盈實(shí)景圖

廈門 中駿·天盈實(shí)景圖

廈門 中駿·天盈實(shí)景圖

廈門 中駿·天盈實(shí)景圖

2020年拿地的廈門 中駿·天禧，中駿延續(xù)一貫標(biāo)準(zhǔn)，帶來(lái)全幕晶鉆鏡面玻璃，這也是廈門思明區(qū)這個(gè)核心地段首次出現(xiàn)全屏落地窗。與此同時(shí)，中駿更關(guān)注人與城市、自然的關(guān)系，引入住假結(jié)合型的豪宅園林理念，為廈門市場(chǎng)真正放大了居住享受。在此之后的廈門 中駿·天薈項(xiàng)目，亦根據(jù)地形提取中式元素在地化表達(dá)，融合現(xiàn)代精練手法，更好地做到就地改善的延伸。

2020年，憑借在廈門島內(nèi)高端住宅的布局，中駿的銷售額一度占到島內(nèi)市場(chǎng)份額的50%。

廈門 中駿·天禧效果圖

廈門 中駿·天禧效果圖

廈門 中駿·天薈效果圖

判斷一個(gè)住宅產(chǎn)品的好，有很多標(biāo)準(zhǔn)，商人的標(biāo)準(zhǔn)是賣的好，這代表了市場(chǎng)的投票。設(shè)計(jì)師的標(biāo)準(zhǔn)或許是有很多的技法和巧思，風(fēng)靡一時(shí)，收獲市場(chǎng)的口碑和贊譽(yù)。而對(duì)于用戶，他們的標(biāo)準(zhǔn)是住起來(lái)舒適，用起來(lái)舒服，未來(lái)升值空間大。那些能被市場(chǎng)記住的產(chǎn)品，一定多多少少滿足了這些標(biāo)準(zhǔn)。

但在此之外，中駿依然堅(jiān)定相信，還有一些標(biāo)準(zhǔn)，它應(yīng)該穿透一個(gè)區(qū)域，一個(gè)城市，帶來(lái)一個(gè)區(qū)域和一個(gè)城市人居發(fā)展的成年禮。因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目的存在，一個(gè)區(qū)域、一個(gè)城市的人，得以住的比前人更好。因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目的存在，一個(gè)區(qū)域、一個(gè)城市的面貌和審美，得以比其他地方更好。

1919年，孫中山《建國(guó)方略》預(yù)言了一處百年后的世界灣區(qū)，他懷著實(shí)業(yè)興國(guó)的理想，滿懷熱忱寫下“吾意須于此港之西方，建新式商埠，以為江西福建南部豐富礦區(qū)之一出口。此港應(yīng)施以新式設(shè)備，使能聯(lián)陸海之運(yùn)輸，以為一氣。”此港，說(shuō)的就是廈門港。

如今，浪漫的海濱之城廈門已然成為了很多人心向往之的定居之所，在這片土地的發(fā)展史中，涌現(xiàn)了一批參與共建的開發(fā)商，中駿有幸成為其中之一。在廈門的這些年，中駿地產(chǎn)不僅見(jiàn)證和參與了廈門的人居發(fā)展歷程，也在不斷更新迭代自身的經(jīng)驗(yàn)，用更高的標(biāo)準(zhǔn)參與城市建設(shè)。未來(lái)，中駿地產(chǎn)亦將汲取過(guò)往經(jīng)驗(yàn)，將匠心品質(zhì)延伸至更多城市。精彩的人居故事未完待續(xù)，讓我們一起拭目以待。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。